Till salu
Skogshyddevägen 6
Utgångspris
1 425 000 kr
Fritidshus eller permanentboende på vackra Ivö!
Naturnära boende på Skogshyddevägen 6, Ivö! Med fyra rum och kök om 64 kvm boarea kan du njuta av lugn och ro och samtidigt ha en vacker natur på Ivö inom räckhåll. Detta mysiga hem är enplans och planlösningen är perfekt för en familj, ett par eller singelhushåll. Här kan du bo både permanent eller ha som fritidshus. Här finns gott om utrymme för avkoppling och kreativitet. Villan är belägen i en fantastisk omgivning som inbjuder till friluftsliv och avkoppling.
Ivö, med sin unika natur omgärdas av Ivösjön, här kan du ha båt, paddla, bada och fiska. Båtfärjan mellan Ivö och Barum går ofta.
Trädgården på fastigheten är privat och perfekt för umgänge med vänner och familj. Här finns gästhus/friggebod samt snickarbod.
Kom och upptäck denna mysiga villa/stuga och lev lugnt och skönt i en vacker naturlig miljö.
Boka en visning idag!
1 425 000 kr
64 kvm
22 600 kr/år
1 994 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring Skogshyddevägen 6.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Lotta?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall/entré
Entrén ligger vid husets baksida och välkomnar oss med vacker trappa i sten.
Väl inne finns det plats att hänga av ytterkläder och ställa skor.
Från hallen öppnar huset upp mot resten av rummen.
02
Sovrum, 3 st
Huvudbyggnaden bjuder oss på 3 st sovrum. Ett är större och rymmer dubbelsängen. Här finns också två garderober. Ljust och fint med vy mot trädgården.
De andra två sovrummen är mindre, här passar våningssäng bra för att få många sängplatser om man önskar det.
Rummen kan också vara tex kontor eller om man vill ha ytterligare ett större sovrum så kan man ta ner väggen mellan dem. Möjligheterna är många.
03
Vardagsrum/matrum
Ljust och rymligt vardagsrum och matrum med vy mot trädgården. Här ryms stor soffa, matbordet, TV:n och det är ett rum för umgänge.
Den som vill kan säkert sätta in en kamin här. Från detta rum så nås uterummet.
04
Badrum med dusch samt tvättmaskin
Badrummet har dusch, wc, handfat, tvättmaskin och skåpsförvaring. Här finns också en handukstork på el. Kakel samt våtrumsmatta.
05
Kök
Köket är nätt men har allt man behöver såsom spis, fläkt, diskho och kyl/frys.
Från köket så når vi uterummet.
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 994 kvm
4 (3 sovrum)
KRISTIANSTAD IVÖ 14:32
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans villa/fritidshus med uterum
1981
Fastigheten förvärvades 2024 av nuvarande ägare.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
Huset har varit i familjens ägo sedan 1982.
2024:
En sorptionsavfuktare installerades i krypgrunden samt plastfolie mot mark.
26
Krypgrund
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, Direktverkande el
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns anslutet
05
Uteplats
Härligt inglasat uterum som nås via köket. Här sitter familjen gott och njuter av naturen utanför.
I anslutning till uterummet finns en uteplats med plattor strax intill, denna har markis som solskydd.
Runt om på tomten finns dessutom flera fina "hörnor" att ställa möbler på varhelst man vill, sol eller skugga.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga som om sommaren används till gästerna, stugan är inte vinterbonad. Här finns plats för tex våningssäng samt andra möbler. Här sover man gott på natten om sommaren.
Snickarbod med plats för tex extra kyl och snickarbod till alla verktygen och trädgårdsredskapen. Nätt förråd står strax intill med plats för allehanda ting.
Uppfart med plats för bil, man kan också köra in på gräsmattan om man behöver mer plats för fler bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad ivö ga:2
08
Tomt/Servitut
1994 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härligt stor tomt med både grönyta, buskar, träd och en del perenner. Här finns även naturtomt och typiskt för Ivö, stora stenar.
Det ligger en slinga till robotklippare nedlagd som lämnas kvar så kan nästa ägare skaffa egen robotklippare om man vill det.
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-09-09)
Avtalsservitut kraftledning
01
914 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
554 000 kr
360 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
2 900 kr/år
3 500 kr/år
2 800 kr/år
200 kr/år
13 200 kr/år
5000 kWh/år
22 600 kr/år
6 855 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 455 kr/år)
Elnätet innehav av Olofströms kraft och kostar vid en förbrukning av ca 5000 kWh/år ca 10.000 kr
Den rörliga delen av elen med nuvarande elpris kostar ca 64 öre/kWh, det blir ca 3200 kr/år.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 248 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
914 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
554 000 krMarkvärde
360 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Försäkring
2 900 kr/årVatten och avlopp
3 500 kr/årRenhållning
2 800 kr/årVägav/Snö
200 kr/årElkostnad
13 200 kr/årÅrlig elförbrukning
5000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
22 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 855 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 455 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elnätet innehav av Olofströms kraft och kostar vid en förbrukning av ca 5000 kWh/år ca 10.000 krDen rörliga delen av elen med nuvarande elpris kostar ca 64 öre/kWh, det blir ca 3200 kr/år.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 248 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ivögården Mat & Vingård
745 m
Gatukök Ivö Camping
1,24 km
Bäckaskog Slott
4,42 km
Korsholmen/Krog No2
4,53 km
Dhenok's Asian Food
5,42 km
Kyrkängens förskola
4,97 km
Komvux 1912
5,33 km
Alvikenskolan
5,37 km
Humleskolan
5,45 km
Fritidsgården Tunnan
5,47 km
Coop Bromölla
5,73 km
Lidl
6,72 km
EKO:- Fjälkinge
9,72 km
X:-tra Sölvesborg
13,08 km
Awadsön kött Livs
15,73 km
Fjälkinge station
10,78 km
Sölvesborgs resecentrum
13,09 km
Kristianstad C
18 km
Mörrum station
22,71 km
Önnestad station
23,94 km
Ivö Färjeled
1,29 km
Barum Färjeläge
1,97 km
Bromölla Smedåkravägen
5,47 km
Bromölla Läkarstationen
5,55 km
Bromölla Idrottshallen
5,57 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,01 km0 min0 min0 min
-
Hav9,33 km0 min0 min0 min
-
HållplatsIvö Färjeled1,29 km0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
