Grönskande fastighet med möjlighet till uthyrning av verksamhet!
Varmt välkomna till denna fastighet bestående av två byggnader. Bostadshuset är från 2002 och har golvvärme som sträcker sig över hela golvytan. Direkt innanför entrén möts man av husets höjdpunkt i form av ett stort vardagsrum med takhöjd upp till taknock. Här har man ett fantastiskt ljusinsläpp då fönster omsluter rummet från tre riktningar. Rummets kamin är en perfekt plats att samla vänner och familj för umgänge på vinterns mörkare dagar. Från vardagsrummet når man ett rum med fönsterpartier hela vägen från golvet vilket gör detta till den perfekta platsen för att blicka ut över trädgården när temperaturen är för låg för att sitta ute. Till höger om entrén har man köket med ett burspråk där fönsterna även här släpper in rikligt med ljus. I köket som är i ljusa kulörer med en bänkskiva av trä har man gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Här ryms ett matbord med sittplats för ca 6 personer. De två sovrummen är belägna längst in från ytterdörren och rymmer i båda fallen en dubbelsäng med övrig möblering där det ena rummet har en klädkammare i direkt anknytning. I detta bostadshus går det även att öppna upp ytan från vardagsrummet precis bredvid stegen (se bild) för att frigöra ytterligare en öppen yta.
I verkstadsbyggnaden som senast använts som en ateljé har man bland annat ett väl fungerande kök, ett garage, en yta för diverse snickeri, ett övernattningsrum samt en nybyggd tvättstuga med WC, dusch samt bastu. Till byggnaden hör även ett inglasat uterum
Denna fastighet passar utmärkt för en person eller familj som gillar en blomstrande trädgård, har tankar på att starta en verksamhet alternativt komma närmare sin redan befintliga verksamhet. Möjligheterna till att hyra ut den ena byggnaden är en given fördel då det är skattefritt upp till ett belopp motsvarande 40 000 kr per år.
2 995 000 kr
90/73 kvm
47 795 kr/år
804 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Herman eller Emil för mer information kring Welins väg 1B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Herman?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré
Välkomnande entré som öppnar upp för resten av fastigheten, med golvvärme som är genomgående i hela fastigheten. Plats för avhängning finns i garderober till vänster, på golvet är det klinker och väggarna är målade i vitt.
02
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med en trevlig kamin. Här finns plats för både soffgrupp och matbord med tillhörande möblemang. På golvet är det ekparkett och väggarna är målade i vitt. Högt i tak med öppet upp till nock och stora fönsterpartier från två väderstreck.
03
Kök
Rymligt och modernt kök med vacker burspråk med utsikt över trädgården. Köket är vitt med trädetaljer som bryter av på ett snyggt sätt. Den maskinella utrustningen består av ; spis, ugn, fläkt, kyl och frys i rostfritt, diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. Golvet är av ekparkett.
Här finns plats för matbord med upp till 4-6 personer.
04
Sovrum 1 & 2
Fastigheten erbjuder två rofyllda sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Ekparkett på golven och målade väggar i behaglig kulör.
05
Badrum
Helkaklat och rymligt badrum med toner av beige. I badrummet finns det ett fönster för naturligt ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med jacuzzi, dusch med glasdörr, dubbel tvättställ med kommod, vägghängd wc och förvaring bakom spegeldörrar.
06
Uterum
Stort och rymligt uterum för användning året om med 3-glasfönsterdörrar. Uterummet kan man möblera med soffgrupp eller annan möblemang. Uterummet är utrustat med golvvärme och ekparkett.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
73 kvm
804 kvm
4 (2 sovrum)
LUND ASPEHOLM 15
02
Byggnadssätt
1-Plansvilla
2009
Gjuten betongplatta
Trä
Trä
Tegelstensfasad och trä
Betongpannor
Plåtisol
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Markvärmepump, luftvärmepump och braskamin
Golvvärme finns i hela huset
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
56 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-08-28
04
TV/Internet
Kabel-Tv via Telia och bredband via Telia.
05
Uteplats
Insynsskyddad tomt som är inrammad av häck och staket. I trädgården finns det ens tor gräsmatta och många växter, bland annat rhododendron, bambu, körsbärsträd, äppleträd, hibiskus, rosenbuskar, blåregn, lavendel, björnbär och hallon.
Den stenlagda uteplatsen nås från både uterummet och vardagsrummet, det finns även en härlig pergola och plats att möblera med loungegrupp.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Annex om 73 kvm finns på tomten. Här kan man inreda för kontor, snickeri eller ataljé. Det finns bastu, tvättstuga, vilorum och en glasveranda.
Uppställningsplats för två bilar samt möjlighet att öppna upp garageport till det tidigare garaget i annexbyggnaden och på så sätt för garageplats för en till bil.
07
Gemensamhetsanläggningar
Lund aspeholm ga:1 - Avlopp
08
Tomt/Servitut
804 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Avtalsservitut: va-ledningar, elledning - se beskrivning
Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya avloppsledning - Avlopp
Aspeholm 7 mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-12-09, Senast ändrad: 2024-06-10)
01
220 Småhusenhet, bebyggd
38 600 kr/år
8 376 kr/år
819 kr/år
47 795 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 795 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdUppvärmning
38 600 kr/årVatten och avlopp
8 376 kr/årSotning
819 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 795 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 795 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Genarp Pizzeria & Restaurang
67 m
Pizzeria Fortuna
198 m
Skeppets resturang
684 m
Matskeppet Food Truck & Kök
684 m
The Norrmans Castle
2,62 km
Genarps skola
354 m
Häckebergaskolan
380 m
Fritidshemmet Häckeberga
384 m
Enestugans förskola
409 m
Föräldrakooperativet Glada Ankan
5,16 km
Coop Genarp
38 m
ICA Nära Genarp
177 m
Lidl
12,09 km
City Gross Staffanstorp
12,58 km
Tempo
12,68 km
Willys Skurup Handelsplats
13,04 km
Stora Coop Svedala
13,39 km
Genarp busstation
162 m
Genarp Gängesvägen
382 m
Genarp kyrka
557 m
Åbron
848 m
Genarp nr 1
922 m
Skurup station
14,48 km
Svedala Station
14,81 km
Klostergården
18,01 km
Lund C
18,11 km
Rydsgård station
18,15 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten910 m3 min2 min10 min
-
Sjö1,04 km5 min5 min19 min
-
HållplatsGenarp busstation162 m1 min1 tim 4 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman eller Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.