Welins väg 1B
Welins väg 1B
Herman Forssell, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Herman Forssell

Ansvarig mäklare

Till salu

Welins väg 1B

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Genarp— Lund

Welins väg 1B


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Genarp— Lund

Grönskande fastighet med möjlighet till uthyrning av verksamhet!

Varmt välkomna till denna fastighet bestående av två byggnader. Bostadshuset är från 2002 och har golvvärme som sträcker sig över hela golvytan. Direkt innanför entrén möts man av husets höjdpunkt i form av ett stort vardagsrum med takhöjd upp till taknock. Här har man ett fantastiskt ljusinsläpp då fönster omsluter rummet från tre riktningar. Rummets kamin är en perfekt plats att samla vänner och familj för umgänge på vinterns mörkare dagar. Från vardagsrummet når man ett rum med fönsterpartier hela vägen från golvet vilket gör detta till den perfekta platsen för att blicka ut över trädgården när temperaturen är för låg för att sitta ute. Till höger om entrén har man köket med ett burspråk där fönsterna även här släpper in rikligt med ljus. I köket som är i ljusa kulörer med en bänkskiva av trä har man gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Här ryms ett matbord med sittplats för ca 6 personer. De två sovrummen är belägna längst in från ytterdörren och rymmer i båda fallen en dubbelsäng med övrig möblering där det ena rummet har en klädkammare i direkt anknytning. I detta bostadshus går det även att öppna upp ytan från vardagsrummet precis bredvid stegen (se bild) för att frigöra ytterligare en öppen yta.

I verkstadsbyggnaden som senast använts som en ateljé har man bland annat ett väl fungerande kök, ett garage, en yta för diverse snickeri, ett övernattningsrum samt en nybyggd tvättstuga med WC, dusch samt bastu. Till byggnaden hör även ett inglasat uterum
Denna fastighet passar utmärkt för en person eller familj som gillar en blomstrande trädgård, har tankar på att starta en verksamhet alternativt komma närmare sin redan befintliga verksamhet. Möjligheterna till att hyra ut den ena byggnaden är en given fördel då det är skattefritt upp till ett belopp motsvarande 40 000 kr per år.


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
90/73 kvm
Driftkostnad
47 795 kr/år
Tomtarea
804 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 08 september 13:00 — 13:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Herman eller Emil för mer information kring Welins väg 1B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomnande entré som öppnar upp för resten av fastigheten, med golvvärme som är genomgående i hela fastigheten. Plats för avhängning finns i garderober till vänster, på golvet är det klinker och väggarna är målade i vitt.


02
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med en trevlig kamin. Här finns plats för både soffgrupp och matbord med tillhörande möblemang. På golvet är det ekparkett och väggarna är målade i vitt. Högt i tak med öppet upp till nock och stora fönsterpartier från två väderstreck.


03
Kök

Rymligt och modernt kök med vacker burspråk med utsikt över trädgården. Köket är vitt med trädetaljer som bryter av på ett snyggt sätt. Den maskinella utrustningen består av ; spis, ugn, fläkt, kyl och frys i rostfritt, diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. Golvet är av ekparkett.
Här finns plats för matbord med upp till 4-6 personer.


04
Sovrum 1 & 2

Fastigheten erbjuder två rofyllda sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Ekparkett på golven och målade väggar i behaglig kulör.


05
Badrum

Helkaklat och rymligt badrum med toner av beige. I badrummet finns det ett fönster för naturligt ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med jacuzzi, dusch med glasdörr, dubbel tvättställ med kommod, vägghängd wc och förvaring bakom spegeldörrar.


06
Uterum

Stort och rymligt uterum för användning året om med 3-glasfönsterdörrar. Uterummet kan man möblera med soffgrupp eller annan möblemang. Uterummet är utrustat med golvvärme och ekparkett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)

Biarea

73 kvm

Tomtarea

804 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LUND ASPEHOLM 15


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-Plansvilla

Byggnadsår

2009

Grund

Gjuten betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad och trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåtisol

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Markvärmepump, luftvärmepump och braskamin

El, stammar

Golvvärme finns i hela huset


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-08-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv via Telia och bredband via Telia.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Insynsskyddad tomt som är inrammad av häck och staket. I trädgården finns det ens tor gräsmatta och många växter, bland annat rhododendron, bambu, körsbärsträd, äppleträd, hibiskus, rosenbuskar, blåregn, lavendel, björnbär och hallon.
Den stenlagda uteplatsen nås från både uterummet och vardagsrummet, det finns även en härlig pergola och plats att möblera med loungegrupp.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Annex om 73 kvm finns på tomten. Här kan man inreda för kontor, snickeri eller ataljé. Det finns bastu, tvättstuga, vilorum och en glasveranda.

Beskrivning, parkering

Uppställningsplats för två bilar samt möjlighet att öppna upp garageport till det tidigare garaget i annexbyggnaden och på så sätt för garageplats för en till bil.


07
Gemensamhetsanläggningar

Lund aspeholm ga:1 - Avlopp


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

804 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Avtalsservitut: va-ledningar, elledning - se beskrivning

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya avloppsledning - Avlopp

Planbestämmelser

Aspeholm 7 mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-12-09, Senast ändrad: 2024-06-10)


Ekonomi

01
Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

38 600 kr/år

Vatten och avlopp

8 376 kr/år

Sotning

819 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 795 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 795 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
38 600 kr/år
Vatten och avlopp
8 376 kr/år
Sotning
819 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 795 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 795 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Genarp Pizzeria & Restaurang

67 m


Pizzeria Fortuna

198 m


Skeppets resturang

684 m


Matskeppet Food Truck & Kök

684 m


The Norrmans Castle

2,62 km


Genarps skola

354 m


Häckebergaskolan

380 m


Fritidshemmet Häckeberga

384 m


Enestugans förskola

409 m


Föräldrakooperativet Glada Ankan

5,16 km


Coop Genarp

38 m


ICA Nära Genarp

177 m


Lidl

12,09 km


City Gross Staffanstorp

12,58 km


Tempo

12,68 km


Willys Skurup Handelsplats

13,04 km


Stora Coop Svedala

13,39 km


Genarp busstation

162 m


Genarp Gängesvägen

382 m


Genarp kyrka

557 m


Åbron

848 m


Genarp nr 1

922 m


Skurup station

14,48 km


Svedala Station

14,81 km


Klostergården

18,01 km


Lund C

18,11 km


Rydsgård station

18,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    910 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    1,04 km
    5 min
    5 min
    19 min
  • Hållplats
    Genarp busstation
    162 m
    1 min
    1 tim 4 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman eller Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.