1 plan / 4 sovrum / Trädgård med uterum i västerläge /Förbesiktigat
Välplanerat och ytterst välhållet 1-planshus med en tilltalande planlösning där invändig nivåskillnad, sluttande pulpettak, generös takhöjd och riklig fönstersättning tillsammans bidrar till en bostad med karaktär och personlighet. Härlig trädgård i solsäkert västerläge som vid klart väder även erbjuder viss sundsutsikt samt inglasat uterum och rymligt dubbelgarage med plats för två bilar. Fyra sovrum med möjlighet till fem skapar utmärkta förutsättningar för såväl den större familjen som hemmakontor, gästrum eller liknande.
Genom åren har huset löpande underhållits med bland annat byte av såväl den stora fönstersektionen i vardagsrummet som stora delar av träfasaden samt ommålning för cirka fyra år sedan.
Via huvudentrén välkomnas man direkt in i huset där matplats och kök förenas i en öppen yta med lite loungeliknande känsla som erbjuder direkt access till uterummet. Huvudentrén kompletteras också av en mer praktisk grov- eller vardagsentré med tvättsektion och förvaringsmöjligheter. Via en mindre nivåskillnad övergår matrummet i vardagsrummet med en påtaglig känsla av rymd och ljus tack vare den generösa takhöjden och de många fönsterpartierna i fil som vetter mot trädgården. Dessutom två större sovrum och två mindre som kan nyttjas efter behov samt en gästtoalett i anslutning till entrén och ett väl tilltaget badrum i anslutning till sovrumssektionen.
Den smakfullt anlagda trädgården erbjuder såväl en stenlagd uteplats med plats för valfritt möblemang som en rejäl gräsmatta innanför uppvuxna häckar som både avskärmar mot gröningen utanför och bidrar till insynsskydd. Det inglasade uterummet med öppningsbara skjutdörrspartier är en fantastisk plats att njuta på från tidig vår till sen höst.
Det utmärkta läget mitt i byn innebär gångavstånd till såväl skola 1-9 som idrottsplats och byns närbutik, Matöppet. Cykelavstånd till nyöppnade Maryhill Estate och Ålabodarna med badplats, sommarrestaurang och och underbar pittoresk miljö vid hamnen och vattnet. I Glumslöv har man även direkt närhet till underbar natur i naturreservatet kring Glumslövs backar, 2 golfbanor samt utmärkta kommunikationsmöjligheter med såväl bil som tåg & buss.
OBS! Huset är förbesiktigat och protokoll ligger under fliken Dokument i annonsen.
Välkommen på visning!
3 795 000 kr
135/40 kvm
29 500 kr/år
380 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Landskrona
Kontakta Rickard för mer information kring Ansgarsvägen 12.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Vy mot huset från väster]()
Vy mot huset från väster
![Smakfullt anlagd trädgård]()
Smakfullt anlagd trädgård
![Härligt uterum]()
Härligt uterum
![Solsäkert västerläge]()
Solsäkert västerläge
![Underbart ljus]()
Underbart ljus
![Vy från entré mot matplats / kök och vardagsrum]()
Vy från entré mot matplats / kök och vardagsrum
![Matrum / lounge mot vardagsrum]()
Matrum / lounge mot vardagsrum
![Sluttande pulpettak bidrar till rymd och karaktär]()
Sluttande pulpettak bidrar till rymd och karaktär
![Vardagsrum mot matplats]()
Vardagsrum mot matplats
![Matplats i anslutning till uterum]()
Matplats i anslutning till uterum
![Vy mot entré / gästtoalett / groventré]()
Vy mot entré / gästtoalett / groventré
![Gästtoalett i anslutning till entré]()
Gästtoalett i anslutning till entré
![Groventré med TM & TT]()
Groventré med TM & TT
![Kök]()
Kök
![Kök mot grovkök]()
Kök mot grovkök
![Kök mot matplats]()
Kök mot matplats
![Vy mot kök och sovrums- / badrumsavdelning]()
Vy mot kök och sovrums- / badrumsavdelning
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Badrum]()
Badrum
![Entrésida med stort garage]()
Entrésida med stort garage
![Inbjudande i vårsolen]()
Inbjudande i vårsolen
![]()
![Lättskött, insynsskyddat och grönområde utanför]()
Lättskött, insynsskyddat och grönområde utanför
Boka en fri värdering med Rickard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planskiss]()
Planskiss
01
Huvudentré
Entrédel i en indragen nischsektion med plats för klädavhänging.
02
Groventré / Tvättstuga
Praktisk vardagsentré med TM & TT samt arbetsbänk med vask och utrymme för förvaring, upphängning av tvätt mm.
03
Matrum
Från entrén kliver man rakt in i det rum som idag nyttjas som matplats. Öppen, luftig känsla i direkt anslutning till kök och uterum och utrymme för kompletterande möblemang.
04
Kök
Ljust, inbjudande kök (2003) i vinkel med naturligt ljusinsläpp från fönsterparti som vetter mot trädgården.
Golvvärme via elslinga / Bänkskiva i polerad granit / Kyl o Frys side by side (Samsung, 2020) / Inbyggd ugn och mikrovågsugn (Husqvarna) / Diskmaskin (Husqvarna) / Spishäll / Köksfläkt.
05
Vardagsrum
Ett underbart rum med påtaglig karaktär, ljus och rymd. Utrymme för såväl stor soffgrupp som matplats om så önskas. Kan delas av för att få ett femte sovrum om behov finns.
06
Sovrum 1-4
Fyra sovrum av skiftande storlek som kan nyttjas efter behov. Två större med plats för dubbelsäng samt två mindre som lämpar sig utmärkt som barnrum, hemmakontor, gästrum eller liknande.
07
Badrum
Generöst tilltaget badrum som kan anpassas efter behov och önskemål. Gott om plats för dubbla handfat, stor dusch, förvaring, mm.
08
Gästtoalett
Gästtoalett i anslutning till entré och matrum.
09
Beskrivning av samtliga rum
Golv - Ekparkett i samtliga rum förutom Sovrum 3 & 4 (plastmatta) / Klinker i groventre, gästtoalett, kök och badrum.
Väggar - Tapetserade väggar i samtlig rum.
Tak - Vitmålade tak i samtliga rum.
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
- Angiven biarea är ungefärligt uppskattad och fördelar sig på garage och uterum.
40 kvm
380 kvm
6 (4 sovrum)
LANDSKRONA VIKINGEN 6
Dec 2025 / Jan 2026
02
Byggnadssätt
1-plans kedjehus
1980
31
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Papp
Plåt
3-glasfönster (trä)
FTX-ventilation via värmeväxlare (äldre modell slut 80-tal / början 90-tal) men fungerar som den ska
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/Luft-värmepump / Direktverkande el
16 A
- Centraldammsugare finns installerad.
- Garage med fjärrstyrd port.
- Värmeväxlare med mekanisk ventilation är installerad.
2020 / 2021 - Huset målades.
2010 - Dörr + fönster i vardagsrummet byttes ut inkl. träpanel under och mellan fönstren där det också isolerades om.
2003 - Nytt kök.
1999 - Uterummet byggdes (Isolerat tak och skjutdörrspartier i aluminium / Ej isolerade glaspartier så i första hand avsett för vår- och sommarbruk).
Slut 80-tal / början 90-tal - Värmeväxlare installerades.
Ålder okänt
- Tyget på markiserna (manuella) ovanför uteplatsen och på uterummet byttes för några år sedan.
- Panelen på husets framsida samt på gavelsidorna mot grannarna byttes ut för ca 8-10 år sedan.
- Papptaket är omlagt en gång sedan huset byggdes 1980.
- Ena förrådsväggen (östersidan som vetter mot huset) är i sämre skick där träpanelen helt eller delvis på sikt behöver bytas ut.
03
Energideklaration
71 kWh/kvm och år
146 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-24
04
TV/Internet
- Fiber indraget.
05
Uteplats
- Smakfullt anlagd trädgård där uppvuxna häckar, stenläggning och gräsmatta samt ett större träd tillsammans med några mindre träd och buskar skapar en trivsam, lättskött oas i solsäkert västerläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Inglasat uterum om ca 15 kvm.
- Förrådsbyggnad i trädgården.
- Dubbelgarage med fjärrstyrd port med plats för 2 bilar.
- Möjlighet att parkera en bil utanför garaget.
- Gemensam gästparkering som tillhör samfälligheten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Landskrona vikingen ga:1
08
Tomt/Servitut
380 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-01-26, Senast ändrad: 2002-06-12)
01
3 109 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 136 000 kr
973 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
5 100 kr/år
3 200 kr/år
16 250 kr/år
9544 kWh/år
4 950 kr/år
29 500 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 787 kr/år)
- Angiven förbrukning i kWh kommer från energideklarationen.
- Angiven elkostnad inkluderar samtliga rörliga och fasta avgifter till Eon.
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 443 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 109 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 136 000 krMarkvärde
973 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Vatten och avlopp
5 100 kr/årRenhållning
3 200 kr/årElkostnad
16 250 kr/årÅrlig elförbrukning
9544 kWh/årSamfällighet
4 950 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 787 kr/år)Beskrivning av kostnader
- Angiven förbrukning i kWh kommer från energideklarationen.- Angiven elkostnad inkluderar samtliga rörliga och fasta avgifter till Eon.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 443 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.OKQ8 Glumslöv Södergående
610 m
Glumslövs Pizzeria
1 km
Hill House
1,7 km
The Sugar Club
1,83 km
Ålabodarnas hamnkrog
2,1 km
Glumslövs skola
288 m
Glumslövs förskola
486 m
Dibber Rydebäck förskola
3,05 km
Dibber International School Helsingborg
3,05 km
Rydebäcksskolan (skolhus 2)
3,31 km
Hemköp Rydebäck
3,62 km
Coop
4,42 km
X:-tra Remigatan
6,03 km
Hvilans Livs
6,99 km
Lidl
7,12 km
Glumslöv Ålabodsvägen
317 m
Hilleshögs dalar
1,24 km
Glumslöv Bragegatan
1,29 km
Hägnalövsvägen
2,25 km
Glumslöv
627 m
Rydebäck station
3,3 km
Rydebäck
3,3 km
Vallåkra station
4,28 km
Gantofta st
4,91 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,14 km8 min11 min31 min
-
Hav1,5 km5 min7 min29 min
-
TågstationGlumslöv627 m--
-
HållplatsGlumslöv Ålabodsvägen317 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
