Välplanerat, mindre hus i Saxtorpsskogen!
Välkommen till Grävlingstigen 4 i Saxtorpsskogen, där naturen omsluter ditt hem. Här bor du omgiven av ståtliga tallar på en lummig naturtomt, perfekt för dig som söker en harmonisk tillvaro nära skog och hav.
Den charmiga och välplanerade villan har en inbjudande interiör med fina sällskapsytor. Den stora uteplatsen på trädäck blir ditt favoritställe under soliga sommardagar, här kan du njuta i solen eller skuggan och ta ett svalkande dopp i poolen.
Ett fristående, isolerat poolhus/gästhus uppfört 2009 ger extra möjligheter – perfekt som gästboende, ateljé eller hemmakontor.
Här får du en unik kombination av avskildhet och närhet till stadens bekvämligheter. Ett boende att längta hem till, året runt. Välkommen på visning!
2 195 000 kr
64/15 kvm
33 381 kr/år
2 130 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Landskrona
Kontakta Anna för mer information kring Grävlingstigen 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Grävlingstigen 4!]()
Välkommen till Grävlingstigen 4!
![]()
![Boningshus, poolhus/gästhus och uteplats på trädäck med pool]()
Boningshus, poolhus/gästhus och uteplats på trädäck med pool
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Hall]()
Hall
![Vardagsrum öppet med matplats och kök]()
Vardagsrum öppet med matplats och kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum, matplats och kök]()
Vardagsrum, matplats och kök
![Kök]()
Kök
![Kök/matplats]()
Kök/matplats
![Kök]()
Kök
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Badrum med dusch och tvättmaskin]()
Badrum med dusch och tvättmaskin
![Badrum med dusch och tvättmaskin]()
Badrum med dusch och tvättmaskin
![Hall]()
Hall
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entré/hall (Entréplan)
Välkommen in i hall med plastmatta, garderober och träpanel i tak.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med laminatgolv, braskamin, träpanel i tak och stort fönsterparti med separat utgång till uteplats på trädäck. Öppen och modern planlösning mot matplats och kök.
03
Kök/matplats (Entréplan)
Kök med matplats. Laminatgolv, gråa köksluckor, bänkskiva i laminat och träpanel i tak.
- Köket renoverades 2018 då ett begagnat kök sattes in.
Utrusning; kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt och inbyggnadsugn.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med garderober, plastmatta och träpanel i tak.
05
Badrum/tvätt (Entréplan)
Badrum med våtrumstapet och plastmatta. Utrustning; toalett, vask/kommod, dusch och tvättmaskin.
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet + säljaren)
15 kvm
2 130 kvm
3 (2 sovrum)
LANDSKRONA SAXTORP 16:13
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 pl
1992
28
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster + 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om genom förening
Enskilt avlopp (Septitank för toalett)
Luft/luftvärmepump, elelement & kamin
2015 - Krypgrundsavfuktare installerades. Avfuktaren underhålls årligen med serviceavtal med Anticimex.
2018 - Köket renoverades. Ett begagnat kök sattes in.
2023 - Stor andel av fönstren byttes ut samt altandörr och entrédörr. De fasta fönstren (4st) i allrum/kök byttes ej.
2024 - En fuktskada uppstod i duschutrymmet mellan golvmattan ochväggmattan. Fukten torkades ut och plastmattan lagades.
03
Energideklaration
66 kWh/kvm och år
140 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-12
04
Uteplats
Uteplats på trädäck med pool.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Poolhus/gästhus om ca 15 kvm.
Parkering på biluppställningsplats vid vägen.
06
Gemensamhetsanläggningar
Landskrona saxtorp ga:10, avser vatten, Landskrona saxtorp ga:20, avser väg, Landskrona saxtorp ga:17, avser väg
07
Tomt/Servitut
2130 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-10-03, Senast ändrad: 1998-11-09)
08
Övrigt
Säljarna äger även granntomten; Grävlingstigen 2. Tomten går att köpa loss för att få en stor hörntomt.
01
1 835 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
960 000 kr
875 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1992
2 457 kr/år
500 kr/år
1 144 kr/år
17 400 kr/år
1 050 kr/år
2 000 kr/år
8 830 kr/år
33 381 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 906 kr/år)
Elkostnaden enligt ovan på 17.400:- avser både uppvärmning och hushållsel.
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 604 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Saxtorpsskogen är ett av Skåne Läns mest populära strövområden. Det är ett naturreservat som ligger i Landskrona kommun och förvaltas av kommunen.
Saxtorpsskogen består av 95 hektar skog och är en idealisk plats för promenader, orientering, scouting, hundträning och cykling. Det finns ett stort antal stigar som genomkorsar skogen av varierande längd.
I Saxtorpsskogen kan man hitta blåbär, lingon, ljung och många olika mossor. Många besökare lockas av skogens rika flora och fauna och dessutom kan man njuta av den vackra naturen.
Det är inte svårt att förstå varför Saxtorpsskogen är så populär bland både lokalbefolkningen och turister. Det är en plats där man kan koppla av och njuta av naturen, samtidigt som man kan utöva olika aktiviteter. Besökare kan spendera en hel dag i skogen och ändå upptäcka nya platser och sevärdheter varje gång.
För den friluftsintresserade finns direkt närhet till Järavallens strövområde. Naturen i Järavallen är skiftande, allt från havsvy och strandängar till djup skog med sex markerade vandringsleder, en mountainbike-led samt en ridled.
För den golfintresserade finns en 18-hålsbana i Häljarp; Öresunds golfbana och 2 st golfbanor i världsklass i Barsebäck; Ocean course och Park course.
För den som gillar hav och bad finns närhet till fina badplatser och småbåtshamnar i Barsebäck och i Landskrona.
För pendlaren med bil finns motorvägspåfart nära med förbindelse till Landskrona - Helsingborg och till Lund - Malmö.
För pendlare med tåg finns tågstation i Häljarp, några kilometer bort.
Taxeringsvärde
1 835 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
960 000 krMarkvärde
875 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1992Renhållning
2 457 kr/årSotning
500 kr/årVägav/Snö
1 144 kr/årElkostnad
17 400 kr/årSamfällighet
1 050 kr/årVatten
2 000 kr/årAvlopp (Tömning av septitank)
8 830 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 381 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 906 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden enligt ovan på 17.400:- avser både uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 604 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Saxtorp Real Cooking AB
410 m
Salsa Pizzeria & Restaurang
1,78 km
Clubhouse
2,46 km
Häljarps pizzeria
2,5 km
A Vegan Actevist Foundation , Sir Lady Baltatzar af Vegan
2,88 km
Tactical Rescue
58 m
Saxtorp stuga
959 m
Sandtrollets förskola AB
1,04 km
Björkbacken Förskola
1,5 km
Sandåkerskolan
1,58 km
Jourlivs
5,49 km
Lidl
6,76 km
City Gross Landskrona
6,99 km
Hvilans Livs
7,47 km
X:-tra Remigatan
8,36 km
Häljarp station
2,94 km
Landskrona
6,48 km
Dösjebro station
6,71 km
Billeberga station
6,86 km
Tågarp station
10,2 km
Klintkärrsvägen
1,63 km
Kalvhagsvägen N
1,68 km
Kalvhagsvägen S
1,77 km
Häljarp Sandvägen
1,85 km
Saxtorp kyrka
2,11 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,07 km6 min6 min27 min
-
Hav827 m5 min7 min28 min
-
TågstationHäljarp station2,94 km--
-
HållplatsKlintkärrsvägen1,63 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
