Kommande försäljning

Ålabodsvägen 147

Utgångspris

3 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 695 000 kr



Glumslöv— Landskrona

Ålabodsvägen 147


Kommande försäljning
Utgångspris
3 695 000 kr

Landskrona - Glumslöv

Renoverat & Inflyttningsklart

Snart till salu! Vid intresse vänligen kontakta ansvarig mäklare.

På lantligt läge med fria vyer över de omgivande fälten finner man detta charmiga, gamla hus som de senaste åren renoverats och försetts med bland annat moderniserad planlösning, jordad el, nytt kök, nytt badrum samt uppdaterade ytskikt och värmesystem. 1987 gjordes av tidigare ägare en större totalrenovering av huset då ovanvåningen inreddes och krypgrunden grävdes ut helt för att sedan gjutas igen så att huset idag vilar på en gjuten platta. Med andra ord inflyttningsklart skick där modern standard förenas med äldre charm och välbevarade detaljer. Dessutom en härligt lummig trädgård där växthus, odlingsland, träd och buskar omsluts av uppvuxna häckar och staket.

På entréplanet förenas kök, matplats och vardagsrum i en halvöppen disposition som kompletteras av ett sovrum, badrum och gästtoalett. Ovanvåningen fördelar sig på två rymliga sovrum på varsin gavel med en toalett i mitten.

In till byn cyklar man på några minuter och likaså till Ålabodarna med sommarrestaurang och badplats. Nyöppnade Maryhill som man ser från huset kan man med fördel promenera till för en middag, brunch eller kanske en spontan fredagsdrink.

I Glumslöv erbjuds såväl skola 1-9 som idrottsplats och byns närbutik, Matöppet. I Glumslöv har man även direkt närhet till underbar natur i naturreservatet kring Glumslövs backar, 2 golfbanor samt utmärkta kommunikationsmöjligheter med såväl bil som tåg & buss.


Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea/biarea
115/35 kvm
Driftkostnad
37 700 kr/år
Tomtarea
748 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Rickard för mer information kring Ålabodsvägen 147.

Rickard Lind

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

35 kvm

Tomtarea

748 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA NEDRA GLUMSLÖV 8:24

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Standardpoäng

35

Stomme

Sten / Betong

Fasad

Puts / Trä på sidobyggnader

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

2 luft/luft-värmepumpar / Direktverkande el
Ålder: Luftvärmepumpar 2020 och 2022

Renovering omarbetning etc

2025
Toalett entréplan renoverades / Balkong renoverad / Entré målad.

2024
Fönster målades om.

2023
Fasaden målades om.

2022
Luft/luft-värmepump installerades på husets ovanvåning. Tvättstugan nya skåp, kvik, och vask 2022

2021
Tog ner väggen mellan vardagsrum och kök och satte in altandörr / Växthus / Golv kök & vardagsrum

2020
Köket (Kvik) totalrenoverades inkl nytt golv i kök & vardagsrum / Luft/luft-värmepump installerades på entréplan.

2019
Badrum entréplan totalrenoverades (kvalitetsdokument finns) / Nytt golv på ovanvåningen / Ny torktumlare.

Toalett uppe uppdaterad i omgångar

Renoveringar utförda av tidigare ägare;
2014 Tvättmaskin.
2013 Fasad omputsad.
2012 Ny Ytterdörr.
2010 Ny varmvattenberedare.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd

Beskrivning

- Uppvisad energideklaration upprättades i samband med att säljarna köpte huset....stämmer inte ...2 luft luft installerade...


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garage / förrådsbyggnad...

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för 2 bilar


05
Gemensamhetsanläggningar

Landskrona nedra glumslöv ga:5


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

748 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Glumslövs naturvårdsområde, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2023-06-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 949 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 349 000 kr

Markvärde

600 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

28 700 kr/år

Årlig elförbrukning

11192 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 774 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- Angivna driftskostnader inkluderar samtliga fasta kostnader för elnät och energiskatt samt rörliga överföringsavgifter för 2024.
- Angivna driftskostnader inkluderar daglig laddning av elbil (hybrid).

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 479 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 949 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 349 000 kr
Markvärde
600 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
28 700 kr/år
Årlig elförbrukning
11192 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 774 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- Angivna driftskostnader inkluderar samtliga fasta kostnader för elnät och energiskatt samt rörliga överföringsavgifter för 2024.
- Angivna driftskostnader inkluderar daglig laddning av elbil (hybrid).
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 479 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    756 m
    5 min
    6 min
    23 min
  • Hav
    748 m
    4 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard!

Rickard Lind

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.