Bärnstensgatan 28
Bärnstensgatan 28
Johan Eriksson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Bärnstensgatan 28

Utgångspris

1 350 000 kr


Utgångspris

1 350 000 kr



Ättekulla— Helsingborg

Bärnstensgatan 28


Till salu
Utgångspris
1 350 000 kr

Ättekulla— Helsingborg

Trevlig tvårummare på sjätte våningen med inglasad balkong i fritt läge!

Nu ges möjlighet att förvärva denna trevliga tvåa om 57 välplanerade kvm med en stor inglasad balkong.

Bostaden ligger på sjätte våningen som ni når med den stora hissen från markplan. In möts ni av en inbjudande hall där man kan hänga av sig ytterkläderna. Det finns också utrymme att sätta in extra garderober om man önskar det. Till vänster finner man badrummet och där finns dusch, handfat, toalett samt även både modern tvättmaskin och torktumlare. Föreningen planerar att göra stambyte om ca 5-6 år och i så fall kommer man få ett helt nyrenoverat badrum i samband med det.

Vidare har vi lägenhetens moderna kök som är utrustat med inbyggd kyl/frys, inbyggd micro samt ugn med spis. Ovanför bänkskivan sitter kakel som stänkskydd. Köket har öppen planlösning till matplatsen där det finns utrymme till en matplats för 4-6 personer. Från matplatsen har man utgången till den inglasade balkongen som är stor nog att möbleras. Här har vi fin utsikt och man ser även en bit av sundet. Vidare har vi ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och här finns bra förvaring i garderober. Sist har vi vardagsrummet som rymmer både soffgrupp och skrivbord om man önskar det.

Till bostaden har man ett stort förråd i markplan. För er som färdas med bil så har föreningen flertalet parkerings och garageplatser som man kan hyra. I huset finns också cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga. Föreningen har också både övernattningsrum och lokaler man kan hyra. Du kommer att vara en del av en välskött bostadsrättsförening med en sund ekonomi, vilket ger dig trygghet och gemenskap.

Ättekulla är ett barnvänligt och omtyckt område som har ett villaområde och naturen som granne men även ett kort avstånd till stadens puls.
Kommunikationen är väldigt god och det finns bland annat skolor, livsmedelsaffärer, bensinstationer och bussförbindelser som tar dig enkelt in till staden.

Kontakta oss idag för att se potentialen med egna ögon.


Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
57 kvm
Avgift
4 158 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
6 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 22 september

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Bärnstensgatan 28.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL med laminatgolv.
MATPLATS med laminatgolv. Utgång till inglasad balkong.
KÖK med laminatgolv. Modernt ljust kök utrustat med ugn med spis, inbyggd micro, inbyggd kyl/frys. Bra förvaring. Kakel som stänkskydd.
SOVRUM med laminatgolv. Bra förvaring i garderober.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Utrymme till stor soffa och även skrivbord om man önskar.
BADRUM med plastmatta och våtrumstapet. Här finns dusch, toalett, handfat och nyare moderna tvättmaskin och torktumlare (Electrolux Perfectcare 800)


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

6 av 8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1979

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. FTX system

Kommentar, hiss

Möbelhiss från markplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 och annars Fiber. Internet via tele 2med 100 Mbit ingår i avgiften.


05
Balkong

Inglasad möblerbar balkong.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd (214)


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

298 garage varav 32 platser hyrs av Brf Sköldmön, 46 parkeringsplatser för besökande, 7 husvagnsplatser och 12 cykel boxar.


Ekonomi

01
Avgift

4 158 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,21203

Andel av årsavg.

0,21203

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes senast 2023 i november med cirka 4%. Föreningen tar beslut om avgiftsförändring i november 2024. (Kontrollerat 2024-02-16)


Föreningen

01
Benämning

Hsb Brf Runan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Runan ( 716406-7659) bildades 1979. Föreningen äger fastigheterna Flintan 2, 3 och 4 på adresserna Bärnstensgatan 2-32. Föreningen har totalt 374 bostadsrättslägenheter samt 14 smålokaler, 2 föreningslokaler och 2 övernattningsrum. Fastigheterna är belägna i området Ättekulla med adress Bärnstensgatan 2-32.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.

Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning, kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras där den minsta andelen måste vara 10 andelar.

Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

- Stambyte (inklusive badrumsrenovering) planeras om cirka 6 år
(enligt årsredovisningen 2023).
- Solceller på taken

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes senast 2023 i november med cirka 4%. Föreningen tar beslut om avgiftsförändring i november 2024. (Kontrollerat 2024-02-16)

Gjorda renoveringar

- 2020 Nya entrépartier
- 2020 Målning av trapphusen
- Fönsterbyte
- Fasadrenoveringar med montage av ny inglasning
- Löpande byte av armatur i trapphus till LED-belysning
- Balkongrenovering med inglasning
- 2017 Upprustning av utemiljö
- 2017 2 st lusthus har placerats på området
- 2017 Byte av hissar på Bärnstensgatan 18 och 20
- Byte av belysning till LED i allmänna utrymmen inomhus samt utomhus
- Byte av gamla hissar när det finns behov
- Åtgärdat av stenskivor södra husfader.
- Renoverat tvättstugor
- Nytt passersystem garagehusen
- Renovering av garagehusen med laddbox

Övriga utrymmen i föreningen

2 föreningslokaler och 2 övernattningsrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 158 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,21203
Andel av årsavg.
0,21203
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes senast 2023 i november med cirka 4%. Föreningen tar beslut om avgiftsförändring i november 2024. (Kontrollerat 2024-02-16)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ett smart val på Ättekulla.  i helsingborg

Ett smart val på Ättekulla.

Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är både ett bostadsområde och ett industriområde. I bostadsområdet Ättekulla finns både villor och flerfamiljshus. Det finns ett litet centrum med bla; frisör och pizzeria. Ättekulla är populärt bland både barnfamiljer och äldre.
Ättekulla skog är ett naturreservat, med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagar. Det finns flera grillplatser och stigar att ströva på. Det är Helsingborgs mest fornlämningstäta område, med rester från stenåldern och framåt.
Och på sina ställen har man fin utsikt över Öresund!


01
Fördelar med området
Motionsspår Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Lätt att parkera bilen Tryggt Hundvänligt Bussar

02
Nöje

Närheten till Helsingborg och dess stora utbud av kultur, gör Ättekulla till ett attraktivt område.


03
Fritid

På området finns flera aktiva idrottsföreningar, tex Gymnastikföreningen Ling, Helsingborgs Turnförening, Gymnastikföreningen Fram, och det spelas fotboll på Ättekulla IP.
Ättekulla naturreservat inbjuder till utevistelse året om, med sina grillplatser och härliga promenadstråk.


04
Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med lokalbussar till och från Ättekulla. Det är väl utbyggt med cykelvägar in till Helsingborgs centrum ,samt lätt att nå motorvägarna med bil från Ättekulla.


05
Familjeliv

På Ättekulla ligger Ättekullaskolan, F-9, Ättekulla förskola, Rimfaxe förskola och Fyrklöverns Montessori.
Det är ett populärt område för barnfamiljer, grönt och lugnt.


Använd kartan
X

Platser

Milano Restaurang Pizzeria

277 m


Burger King

610 m


Fastfoodcorner

614 m


Circle K Helsingborg Ättekulla

644 m


Le Pizza Bianco

680 m


Ättekulla Förskola

168 m


Fritidshemmet Ättekulla

170 m


Ättekullaskolan

186 m


A/M Baltic Expressbuss AB

293 m


Rimfaxe förskola

514 m


City Gross Helsingborg Ättekulla

606 m


A Chau Lien

1,06 km


Lidl

1,27 km


Stora Coop Landskronavägen

1,48 km


Helsingborg Bärnstensgatan

175 m


Helsingborg Ättekulla

296 m


Helsingborg Runristargatan

465 m


Helsingborg Bunkalundsvägen V

603 m


Helsingborg Utgårdsgatan

612 m


Ramlösa station

2,2 km


Gantofta station

3,83 km


Påarps

4,27 km


Helsingborg C

5,28 km


Gantofta st

5,31 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,91 km
    8 min
    9 min
    34 min
  • Sjö
    714 m
    6 min
    3 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.