Kommande försäljning

Dalhemsvägen 25c

Utgångspris

850 000 kr

Sparad

Utgångspris

850 000 kr

Anmäl intresse

Dalhem— Helsingborg

Dalhemsvägen 25c

Kommande försäljning

Utgångspris

850 000 kr

Anmäl intresse

Helsingborg - Dalhem

3 rok med renoveringsmöjligheter

Välkomna till Dalhemsvägen 25c och denna lägenhet om 80 kvadratmeter belägen på andra våningen. Här har du ett fantastiskt tillfälle att skapa ditt drömboende!

Lägenheten erbjuder en väl genomtänkt planlösning med två generösa sovrum, ett ljust och luftigt vardagsrum samt ett kök som rymmer både matlagning och gemenskap. Köket är hjärtat i hemmet och har utrymme för ett matbord, perfekt för familjemiddagar eller trevliga kvällar med vänner. Från köket når du även den härliga inglasade balkongen, som blir en förlängning av hemmet, idealisk för frukost utomhus eller en avkopplande stund på kvällen. Här finns alla möjligheter att skapa en plats som känns som din egen.

Du bor i ett lugnt och trevligt område med närhet till både grönområden och stadens puls. Här finns goda kommunikationer med buss vilket gör det enkelt att ta sig till och från jobbet eller andra aktiviteter. I närområdet finns även skolor, förskolor, mataffärer och andra bekvämligheter som underlättar vardagen.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för mer information eller en visning!

Utgångspris

850 000 kr

Boarea

80 kvm

Avgift

6 880 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Oskar för mer information kring Dalhemsvägen 25c.

Anmäl intresse

Lämna bud

Oskar Lund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-561 80 03

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1972

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme / Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-29

Besiktningsman

Marika Andersson, Cowi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Comhem bredband 100

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Två parkeringstillstånd ingår i avgiften till parkering i området. Föreningen har även 156 garageplats i olika storlekar som går att hyra, men det råder kösystem.
Mindre platser - 394 kr / kr månad , Stora platser - 501 kr/ månad. Årlig höjning om 1,5 %.
Laddstolpar för elbil finns inte.

Ekonomi

01

Avgift

6 880 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det tillkommer ett balkongtillägg på 390 kr i månaden.

Kommentar, månadsavgift

Avgiften ligger på 6880 kr men det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 390 kr avseende balkongtillägg.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,33372

Andel av årsavg.

0,33372

Andelstal insats

0,33372

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjningar kommer att ske årligen, vid årsskiftet. Senaste höjningen skedde 2024-01-01.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Kjellstorp.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Kjellstorp (org nr: 743000-3181) äger fastigheterna Ernst 1-2 samt Erling 2 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheterna ligger på Dalhemsvägen 17 a-d, 19 a-c till 41 a-c, 43 a-d samt 45 a-c till 61 a-c. Inflyttning skedde under 1971. Fastigheterna består av 338 bostadsrättslägenheter och 156 garage. Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Delat ägande accepteras. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning.

Barnvänligt område med vacker utemiljö. Den som bor på bottenplan kan mot ett nyttjanderättsavtal få använda föreningens mark till uteplats.

Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och ägarna. Köparen uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Kommande renoveringar:
Byte av takbeklädnad m.m.
Byte värmekulvertar och vattenledningar.
Fönsterbyte.
Byte spillvattenledning.
Byte uppvärmningssystem, ex. radiatorer, ventiler, termostater m.m.
Byte fjärrvärmecentral m.m.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjningar kommer att ske årligen, vid årsskiftet. Senaste höjningen skedde med cirka 5% 2024-01-01.

Gjorda renoveringar

- Föreningen har byggt ut balkongerna och inglasat dem.
- Ventilationsprojekt slutfört
- Trapphusen är ommålade.
2024 - Stambyte maj 2024
2024 - OVK besiktning
2024 - Renoverat festlokal

Övriga utrymmen i föreningen

Motionsrum, bastu, festlokal och övernattningslägenhet. Avgift tillkommer.
Föreningen har extra förråd som man kan hyra mot en kostnad, kontakta HSB. Föreningen har dessutom extra cykelförråd att hyra ut om så önskas, kontakta föreningen för mer information.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning 2023

Föreningens stadgar

Köparens undersökningsplikt

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi