Kommande försäljning

Hälsovägen 41a

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Tågaborg— Helsingborg

Hälsovägen 41a

Kommande försäljning

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Helsingborg - Tågaborg

Välplanerad, charmig tvåa med balkong i sydväst på Tågaborg!

Välkomna till Hälsovägen 41A, en charmig och välplanerad tvåa som är belägen en halvtrappa upp med en balkong i sydväst på Tågaborg.

Köket är snyggt och tidlöst med vita köksluckor och ett vackert, vitmålat furugolv som löper vidare in i vardagsrum och sovrum. Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor som kan inredas med både soffgrupp och matbord. Härifrån når ni balkongen som ligger i sydväst som bjuder in till trevliga sommardagar/kvällar. För er som har större sällskap över så har ni föreningens gemensamma innergård att vara på med trädäck, utemöblemang och grill att nyttja som har uppskattats av medlemmarna.

Sovrummet är i bra storlek med god förvaring i form av skjutdörrsgarderober och genom ena finner ni den tidigare klädkammaren som sväljer mycket. Badrummet är fräscht och funktionellt, med moderna färgval och dusch med duschdörrar.

Till lägenheten hör både vinds- och matkällarförråd – praktiskt och lyxigt med extra förvaring. I föreningen finns dessutom tvättstuga, cykelställ samt en trivsam innergård med trädäck, grill och möbler – perfekt för sociala stunder under bar himmel.

Läget är optimalt med gångavstånd till livsmedelsbutiker, restauranger, träningsanläggningar, busshållplatser och mycket mer – här har du nära till allt du behöver i vardagen.

Välkommen att upptäcka ditt nya hem på Tågaborg!

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

57 kvm

Avgift

3 845 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Hälsovägen 41a.

Anmäl intresse

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel:

042-456 73 69

073-516 39 91

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Vitmålat furugolv och plats till att häng av sig ytterplagget.

Kök: Smakfullt inrett kök som renoverades innan nuvarande ägares tid. Inrett i ljusa kulörer som matchar det vitmålade furugolvet. Här finns plats att inredas med ett matbord. Maskinell utrustning som häll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin (år 2023), mikro, integrerad kombinerad kyl och frys.

Badrum: Trevligt badrum som renoverades innan nuvarande ägares tid. Utrustat med toalettstol, dusch med duschdörrar, kommod med handfat, handdukshållare och skåp. Golvvärmen fungerar inte och har inte fungerat under nuvarande ägares tid.

Sovrum: Stort sovrum med plats till dubbelsäng och är inrett med skjutdörrsgarderob som sväljer mycket och innanför ena dörren finner man tidigare klädkammaren som också ger bra förvaringsutrymme. Vitmålat furugolv.

Vardagsrum med utgång till balkong: Erbjuder generösa sällskapsytor som ger ett luftigt intryck med plats till både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når ni balkongen som ligger i sydväst-läge som kan inredas med mindre möblemang. vitmålat furugolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1948

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

157 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-26

Besiktningsman

Ida Arvidsson, Öresundskraft Företagsmarknad AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2

05 Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd och förråd i källarplan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser utan man får stå längs gatorna i området i mån av plats.
Ni kan även kolla med Helsingborgshem om de finns lediga garageplatser under Tågaborgskolan eller på Troedsgatan.

Ekonomi

01

Avgift

3 845 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

5,163%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

4,7054%

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 10 % från 1 januari 2024 (enligt årsredovisningen 2023).

Föreningen

01

Benämning

Brf Yxan 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Brf Yxan 3 (org. nr 769615-4629) har 16 bostadsrättslägenheter.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Folksam via Proinova Försäkringsmäklare.

Samtlig information är inhämtad från årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Köparna uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Planerad åtgärd 2025
Relining av resterande lägenheter
Byta av låskolvar
Byta av elen in till lägenheterna

(Information hämtad från årsredovisningen 2023)

Observera att åtgärd och beslut kan ändras.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 10 % från 1 januari 2024 (enligt årsredovisningen 2023).

Utförda renoveringar

2023 - Fönsterbyte, relining samtliga 3:or i B-trappen
2022 - Nya namntavlor, stenläggning framsidan och ny singel, borttagning buskar, byggnation av uteplats
2021 - Byte av el i allmänna ytor, OVL-besiktning, nya entredörrar
2020 - Fasadens grund- och källarfönster, el
2016 - Tvätt, tork och toalettutrymme delvis renoverade
2015 - Alla gamla vattenstammar utbytta, avloppsstammar delvis utbytta
2013 - Renoverat tak

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga i samma fastighet.
Innergård med trädäck och utemöblemang samt grill för medlemmarna att nyttja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

257 372 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen.

Dokument

Behandling av personuppgifter

Information om köparens undersökningsplikt

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 845 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

5,163%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

4,7054%

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 10 % från 1 januari 2024 (enligt årsredovisningen 2023).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Tågaborg

Tågaborg, stadsdelen på norr med närheten till allt! Strand, skog och city med Stadsteatern och konserthuset - allt ligger inom nära räckhåll. Från landborgspromenaden har man fantastisk utsikt över Öresund och Danmark. På Tågaborg finns det mesta man kan önska, mataffärer, bagerier, blomsteraffärer, apotek, vårdcentral, sömmerska, massage, gallerier mm. En riktigt härlig stadsdel med blandad bebyggelse, villor och flerfamiljshus,´. Ett vanligt inslag i miljön, i alla fall sommartid, är badrocksklädda badare på väg till och från ett härligt dopp i Öresund!

01 Fördelar med området

Orientering Båthamn Parker/Grönområden Bussar Motionsspår Teater Restaurangtätt Utegym Storstad Båtliv Hundvänligt Tennis Badstrand Tryggt

02 Nöje

På Tågaborg finns ett flertal pizzerior, Råå Epok som säljer sushi, bagerier och cafeer. Det är nära till restauranger såsom Drottninggatan 35, Hallen, Burgers and Friends, Etoile mfl

03 Fritid

På Tågaborg har man nära till natursköna Pålsjöskog med löpslingor, promenadstråk, tennisbanor och våffelstuga. Man bor ett stenkast från Gröningen, med badbryggor, solstolar, glasskiosker, boulebanor, basketplan, utegym, minigolf och lekplats. Fria Bad har fin sandstrand och här spelas det gärna volleyboll.

04 Kommunikationer

Från Tågaborg går flera busslinjer och det är lätt och smidigt att ta sig till och från området. Det går snabbt att ta sig till Knutpunkten där Helsingborgscentralstation och Scandlines ligger.

05 Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor samt grundskola; Tågaborgsskolan F-9. Det finns ett flertal lekplatser och Vikingsbergsparken inbjuder till lek och härliga promenader.