Till salu

Jönköpingsgatan 35a

Utgångspris

950 000 kr

Sparad

Utgångspris

950 000 kr



Husensjö— Helsingborg

Jönköpingsgatan 35a


Till salu
Utgångspris
950 000 kr

Helsingborg - Husensjö

VÄLPLANERAD LÄGENHET MED INGLASAD BALKONG PÅ HUSENSJÖ!

Nu ges möjlighet att förvärva denna välplanerade tvåa om 54 kvm med inglasad balkong som ligger på omtyckta Husensjö, välkomna till Jönköpingsgatan 35a!

Ljus och rymlig tvåa på första våningen (en trappa upp), belägen i ett populärt område som erbjuder både närhet till stadspuls och lugna grönområden. Här möts ni av en genomtänkt planlösning som maximerar både funktion och komfort.

Den rymliga hallen har gott om förvaring i form av inbyggda garderober och en praktisk klädkammare. Vidare in finner ni sovrummet som är i bra storlek och badrummet som renoverades i samband med att föreningen utförde stambyte. Inrett med kakel och utrustat med dusch och tvättmaskin.

Äldre kök men välbevarat som bjuder in till trevliga matlagningar med sina goda arbetsytor, förvaring och här finns plats att inredas med ett matbord. Förbi köket nås vardagsrummet, stort rum som fylls med härligt ljusinsläpp och har utgång till balkongen. Inglasad, stor balkong i söderläge som har används väl genom åren. Möblera, bjud hem vännerna och njut!

Välkomna att skapa er drömlägenhet, en bostad i renoveringsbehov som ser framemot att få en ny ägare.

På Husensjö bor man med promenadavstånd till goda kommunikation och service. Bussförbindelser, livsmedelsbutiker, skolor, grönområden, pizzeria och postombud. I närheten finner man Olympia med sitt breda utbud av aktiviteter som padel, badminton, fotboll och mycket mer. Smidigt att ta sig ner till stan och uppleva Helsingborgs breda utbud av restauranger och nöjen eller varför inte ta färjan över till Danmark? Hör av er till ansvarig fastighetsmäklare så berättar han mer om statusen kring bostaden och håller er uppdaterade med visning!


Utgångspris
950 000 kr
Boarea
54 kvm
Avgift
4 443 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 17 november 10:00 — 10:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Jönköpingsgatan 35a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Finns plats till att hänga av sig och inbyggda garderober. Tapet på väggarna och plastmatta på golvet.

Sovrum: Bra storlek som rymmer säng och har plats till förvaring. Tapet på väggarna.

Badrum: När föreningen utförde stambyte så renoverade dem även badrummen. Inrett med kakel och klinker. Utrustat med vägghängd toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp, tvättmaskin, dusch med duschdörr.

Kök: Äldre kök med goda arbetsytor och förvaring på båda sidor tillsammans med en äldre maskinpark förutom kombinerade kyl och frysen som är nyare. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt och kombinerad kyl och frys. Plats att inredas med ett matbord. Plastmatta på golvet och tapet på väggarna.

Vardagsrum med utgång till balkong: Erbjuder generösa sällskapsytor och rummet fylls med härligt ljusinsläpp genom balkongen. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade. Från vardagsrummet når ni balkongen, bra storlek som rymmer möblemang och har en trevlig utsikt. Stort plus är att den är inglasad.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

179 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

201 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-10

Besiktningsman

Finn Hultman, Cowi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber genom Telia där föreningen har ett gruppavtal. I avgiften som är annonserad så är kostnaden för internet inlagd på 219 kronor. Önskar ni snabbare hastighet så kommer kostnaden bli högre och det är ni som står för det.
Fiber genom Telia


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 34 garage och 38 parkeringsplatser där det råder kö-system. Kostnad för garage är 330 kr månad och för parkeringsplats 157 kr månad.


Ekonomi

01
Avgift

4 443 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Avgiften är 4224 kronor per månad och sen tillkommer det ett obligatoriskt tillägg för bredbandet (Telia) på 219 kronor vilket totalt blir 4443 kronor per månad som är annonserat.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,76591

Andel av årsavg.

0,76591

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde i början av 2024 med cirka 3% och det kommer ske en höjning med 3% början av 2025 (kontrollerat 2024-09-16).


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Vanja i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Vanja i Helsingborg (Org nr: 743000-1151) har sitt säte i Helsingborg och äger fastigheterna Sebran 14 och Vanja 18. I fastigheterna upplåter man lägenheter och lokaler, garage samt parkeringsplatser. Adresserna Jönköpingsgatan 31, 33, 35, 42, 44 och 46. Inflyttning skedde år 1953. Föreningen har 120 bostadsrättslägenheter, 1 bostadsrättslokal, 6 affärslokaler samt ett antal mindre lokaler.

Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Juridiska personer accepteras inte som köpare.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och dödsbodelägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Följande större underhållsåtgärder planeras inom de närmaste åren:
- Byte av värmeledningar och radiatorer (2028/2029)

Observera att underhåll och årtal kan ändras.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde i början av 2024 med cirka 3% och det kommer ske en höjning med 3% början av 2025 (kontrollerat 2024-09-16).

Gjorda renoveringar

2006 - Stambyte med badrumsrenovering
2010 - Fönsterbyte
2013 och 2015 - Renoverat utemiljön och garagen samt parkeringsplatserna.
2015 - Installation av fiber
2019 - Säkerhetsdörrar
2020 - fasadrenovering och balkongrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Finns tvättstuga och en välskött innergård.
Till bostaden tillhör det ett stort vindsförråd och ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

189 854 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Inhämtade från senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 443 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Avgiften är 4224 kronor per månad och sen tillkommer det ett obligatoriskt tillägg för bredbandet (Telia) på 219 kronor vilket totalt blir 4443 kronor per månad som är annonserat.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,76591
Andel av årsavg.
0,76591
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde i början av 2024 med cirka 3% och det kommer ske en höjning med 3% början av 2025 (kontrollerat 2024-09-16).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg

49 m


Käk Thai

442 m


Rotellas kök AB

447 m


Högaborgs Pizzeria

698 m


SS Caliskan Pizzeria

699 m


Althea Academy & Healing Center

77 m


Veingegatans förskola

82 m


Dibber Fröhuset Montessoriförskola

300 m


Lars Virgins förskola

399 m


Furutorpsgatan förskola

404 m


Coop Örebrogatan

72 m


Örebrokiosken

86 m


Lady Bella livs

1,04 km


Day to Day Supermarket

1,26 km


Lidl

1,32 km


Elins Tobak

1,32 km


Dilirs Livs&Tobak

1,33 km


Helsingborg Jönköpingsgatan

115 m


Helsingborg Haparandagatan

240 m


Helsingborg Ystadsgatan

279 m


Helsingborg Viskgatan

501 m


Helsingborg Borgholmsgatan

517 m


Helsingborg C

1,7 km


Ramlösa station

2,48 km


Maria station

3,55 km


Påarps

6,13 km


Helsingör station

6,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,02 km
    4 min
    5 min
    20 min
  • Hav
    1,75 km
    11 min
    10 min
    34 min
  • Tågstation
    Helsingborg C
    1,7 km
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Jönköpingsgatan
    115 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.