Till salu

Jönköpingsgatan 35a

Utgångspris

950 000 kr

Sparad

Utgångspris

950 000 kr

Anmäl intresse

Husensjö— Helsingborg

Jönköpingsgatan 35a

Till salu

Utgångspris

950 000 kr

Anmäl intresse

Helsingborg - Husensjö

VÄLPLANERAD LÄGENHET MED INGLASAD BALKONG PÅ HUSENSJÖ!

Nu ges möjlighet att förvärva denna välplanerade tvåa om 54 kvm med inglasad balkong som ligger på omtyckta Husensjö, välkomna till Jönköpingsgatan 35a!

Ljus och rymlig tvåa på första våningen (en trappa upp), belägen i ett populärt område som erbjuder både närhet till stadspuls och lugna grönområden. Här möts ni av en genomtänkt planlösning som maximerar både funktion och komfort.

Den rymliga hallen har gott om förvaring i form av inbyggda garderober och en praktisk klädkammare. Vidare in finner ni sovrummet som är i bra storlek och badrummet som renoverades i samband med att föreningen utförde stambyte. Inrett med kakel och utrustat med dusch och tvättmaskin.

Äldre kök men välbevarat som bjuder in till trevliga matlagningar med sina goda arbetsytor, förvaring och här finns plats att inredas med ett matbord. Förbi köket nås vardagsrummet, stort rum som fylls med härligt ljusinsläpp och har utgång till balkongen. Inglasad, stor balkong i söderläge som har används väl genom åren. Möblera, bjud hem vännerna och njut!

Välkomna att skapa er drömlägenhet, en bostad i renoveringsbehov som ser framemot att få en ny ägare.

På Husensjö bor man med promenadavstånd till goda kommunikation och service. Bussförbindelser, livsmedelsbutiker, skolor, grönområden, pizzeria och postombud. I närheten finner man Olympia med sitt breda utbud av aktiviteter som padel, badminton, fotboll och mycket mer. Smidigt att ta sig ner till stan och uppleva Helsingborgs breda utbud av restauranger och nöjen eller varför inte ta färjan över till Danmark? Hör av er till ansvarig fastighetsmäklare så berättar han mer om statusen kring bostaden och håller er uppdaterade med visning!

Utgångspris

950 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

4 443 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Jönköpingsgatan 35a.

Anmäl intresse

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel:

042-456 73 69

073-516 39 91

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

11 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Finns plats till att hänga av sig och inbyggda garderober. Tapet på väggarna och plastmatta på golvet.

Sovrum: Bra storlek som rymmer säng och har plats till förvaring. Tapet på väggarna.

Badrum: När föreningen utförde stambyte så renoverade dem även badrummen. Inrett med kakel och klinker. Utrustat med vägghängd toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp, tvättmaskin, dusch med duschdörr.

Kök: Äldre kök med goda arbetsytor och förvaring på båda sidor tillsammans med en äldre maskinpark förutom kombinerade kyl och frysen som är nyare. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt och kombinerad kyl och frys. Plats att inredas med ett matbord. Plastmatta på golvet och tapet på väggarna.

Vardagsrum med utgång till balkong: Erbjuder generösa sällskapsytor och rummet fylls med härligt ljusinsläpp genom balkongen. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade. Från vardagsrummet når ni balkongen, bra storlek som rymmer möblemang och har en trevlig utsikt. Stort plus är att den är inglasad.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

179 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

201 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-10

Besiktningsman

Finn Hultman, Cowi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber genom Telia där föreningen har ett gruppavtal. I avgiften som är annonserad så är kostnaden för internet inlagd på 219 kronor. Önskar ni snabbare hastighet så kommer kostnaden bli högre och det är ni som står för det.
Fiber genom Telia

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 34 garage och 38 parkeringsplatser där det råder kö-system. Kostnad för garage är 330 kr månad och för parkeringsplats 157 kr månad.

Ekonomi

01

Avgift

4 443 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Avgiften är 4224 kronor per månad och sen tillkommer det ett obligatoriskt tillägg för bredbandet (Telia) på 219 kronor vilket totalt blir 4443 kronor per månad som är annonserat.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,76591

Andel av årsavg.

0,76591

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde i början av 2024 med cirka 3% och det kommer ske en höjning med 3% början av 2025 (kontrollerat 2024-09-16).

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Vanja i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Vanja i Helsingborg (Org nr: 743000-1151) har sitt säte i Helsingborg och äger fastigheterna Sebran 14 och Vanja 18. I fastigheterna upplåter man lägenheter och lokaler, garage samt parkeringsplatser. Adresserna Jönköpingsgatan 31, 33, 35, 42, 44 och 46. Inflyttning skedde år 1953. Föreningen har 120 bostadsrättslägenheter, 1 bostadsrättslokal, 6 affärslokaler samt ett antal mindre lokaler.

Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Juridiska personer accepteras inte som köpare.

Föreningens hemsida:
https://vanja.hsbbrfwebb.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och dödsbodelägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Följande större underhållsåtgärder planeras inom de närmaste åren:
- Byte av värmeledningar och radiatorer (2028/2029)

Observera att underhåll och årtal kan ändras.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde i början av 2024 med cirka 3% och det kommer ske en höjning med 3% början av 2025 (kontrollerat 2024-09-16).

Gjorda renoveringar

2006 - Stambyte med badrumsrenovering
2010 - Fönsterbyte
2013 och 2015 - Renoverat utemiljön och garagen samt parkeringsplatserna.
2015 - Installation av fiber
2019 - Säkerhetsdörrar
2020 - fasadrenovering och balkongrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Finns tvättstuga och en välskött innergård.
Till bostaden tillhör det ett stort vindsförråd och ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

189 854 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Inhämtade från senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.

Dokument

Behandling av personuppgifter

Information om köparens undersökningsplikt vid köp av bostadsrätt

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 443 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Avgiften är 4224 kronor per månad och sen tillkommer det ett obligatoriskt tillägg för bredbandet (Telia) på 219 kronor vilket totalt blir 4443 kronor per månad som är annonserat.