2,5 rok med balkong i söderläge på Husensjö!
Välkommen till denna ljusa och trivsamma 2,5-rumslägenhet på tredje våningen i omtyckta Husensjö! Här bor du i en välplanerad bostad med genomtänkta ytor och en härlig balkong i soligt söderläge med utsikt över föreningens grönskande innergård.
Lägenheten har en rymlig hall som välkomnar dig in i hemmet. Köket är smart planerat med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter – perfekt för dig som gillar att laga mat. Badrummet är helkaklat och renoverades i samband med stambytet, vilket ger en fräsch och modern känsla. Det stora sovrummet erbjuder gott om plats för både säng och förvaring, och det generösa vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp samt direkt utgång till balkongen, där du kan njuta av solen och den lummiga utsikten.
Vägg i vägg med köket finns ett öppet rum som kan inredas efter behov, finns plats att ha ett matbord här eller inreda det som gästrum eller kontor.
Utöver detta ingår två förråd till lägenheten, vilket ger extra förvaringsutrymme, och noterbart så ingår även internet i månadsavgiften.
På Husensjö bor man med promenadavstånd till goda kommunikation och service vilket underlättar er vardag oavsett om ni är studerande eller arbetande. Bussförbindelser, livsmedelsbutiker, skolor, grönområden, pizzeria och postombud.
I närheten finner man Olympia med sitt breda utbud av aktiviteter som padel, badminton, fotboll och mycket mer. Det är även smidigt att ta sig ner till stan och uppleva Helsingborgs breda utbud av restauranger och nöjen eller varför inte ta färjan över till vårt kära grannland, Danmark.
1 195 000 kr
62.5 kvm
5 080 kr/mån
2,5 rum (1 sovrum)
3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Pontus för mer information kring Jönköpingsgatan 42b.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Rymlig hall med god plats till att hänga av sig.
Kök: Praktiskt inrett med goda arbetsytor, förvaring. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys. Vägg i vägg med köket finns ett öppet rum som kan inredas efter behov, finns plats att ha ett matbord här eller använda det som gästrum eller kontor.
Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor med plats till såväl matbord som soffgrupp. Från vardagsrummet når ni balkongen, trevlig balkong i söderläge med utsikt mot föreningens blomstrande innergård. Parkettgolv.
Sovrum: Bra storlek som rymmer säng och förvaring.
01
Beskrivning
62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
2,5 (1 sovrum)
3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1953
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
03
Energideklaration
180 kWh/kvm och år
202 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-10
Finn Hultman, Cowi AB
04
TV/Internet
Fiber genom Telia där föreningen har ett gruppavtal. I avgiften som är annonserad så är kostnaden för internet inlagd på 219 kronor. Önskar ni snabbare hastighet så kommer kostnaden bli högre och det är ni som står för det.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 34 garage och 38 parkeringsplatser där det råder kö-system. Kostnad för garage är 330 kr månad och för parkeringsplats 157 kr månad.
01
5 080 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Avgiften är 4861 kr/mån men det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för Telia på 219 kr/mån vilket totalt blir 5080 kr/mån.
150 kr/mån
350 kr/mån
500 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
0,85588
0,85588
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 3 % i januari 2025 (kontrollerat 2025-01-03).
01
HSB Brf Vanja i Helsingborg.
Föreningen äger marken
HSB Brf Vanja i Helsingborg (Org nr: 743000-1151) har sitt säte i Helsingborg och äger fastigheterna Sebran 14 och Vanja 18. I fastigheterna upplåter man lägenheter och lokaler, garage samt parkeringsplatser. Adresserna Jönköpingsgatan 31, 33, 35, 42, 44 och 46. Inflyttning skedde år 1953. Föreningen har 120 bostadsrättslägenheter, 1 bostadsrättslokal, 6 affärslokaler samt ett antal mindre lokaler.
Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Juridiska personer accepteras inte som köpare.
Föreningens hemsida:
https://vanja.hsbbrfwebb.se/
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Följande större underhållsåtgärder planeras inom de närmaste åren:
- Byte av värmeledningar och radiatorer (2028/2029)
Observera att underhåll och årtal kan ändras.
Avgiften höjdes med 3 % i januari 2025 (kontrollerat 2025-01-03).
2006 - Stambyte med badrumsrenovering
2010 - Fönsterbyte
2013 och 2015 - Renoverat utemiljön och garagen samt parkeringsplatserna.
2015 - Installation av fiber
2019 - Säkerhetsdörrar
2020 - fasadrenovering och balkongrenovering
Finns tvättstuga och en välskött innergård.
Till bostaden tillhör det ett stort vindsförråd och ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
190 791 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
5 080 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Avgiften är 4861 kr/mån men det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för Telia på 219 kr/mån vilket totalt blir 5080 kr/mån.Försäkring
150 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,85588Andel av årsavg.
0,85588Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 3 % i januari 2025 (kontrollerat 2025-01-03).Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg
109 m
Käk Thai
378 m
Rotellas kök AB
446 m
Högaborgs Pizzeria
650 m
SS Caliskan Pizzeria
651 m
Althea Academy & Healing Center
8 m
Veingegatans förskola
108 m
Lars Virgins förskola
335 m
Dibber Fröhuset Montessoriförskola
338 m
Åhusgatans förskola
393 m
Coop Örebrogatan
15 m
Örebrokiosken
18 m
Lady Bella livs
982 m
Day to Day Supermarket
1,2 km
Lidl
1,26 km
Elins Tobak
1,28 km
Dilirs Livs&Tobak
1,29 km
Helsingborg Jönköpingsgatan
47 m
Helsingborg Haparandagatan
253 m
Helsingborg Ystadsgatan
319 m
Helsingborg Viskgatan
455 m
Helsingborg Borgholmsgatan
555 m
Helsingborg C
1,63 km
Ramlösa station
2,51 km
Maria station
3,52 km
Påarps
6,2 km
Helsingör station
6,75 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,04 km4 min5 min21 min
-
Hav1,69 km13 min11 min33 min
-
TågstationHelsingborg C1,63 km--
-
HållplatsHelsingborg Jönköpingsgatan47 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
