Modern och välplanerad etta i toppskick – byggd 2017
Välkommen till Linbastagatan 13, smakfull och stilren etta i toppskick, perfekt för dig som söker en modern bostad med smart planlösning och hög standard!
Här erbjuds ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt för maximal komfort och funktionalitet.
Redan i den rymliga hallen möts du av praktiska skjutdörrsgarderober och en klädkammare som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Det helkaklade badrummet är lyxigt och funktionellt, med dusch, tvättmaskin och stilren inredning.
Vidare in i bostaden öppnar sig vardagsrummet med generöst ljusinsläpp, vilket skapar en härlig rymd. Rummet fungerar som hemmets hjärta och har en öppen planlösning mot sovalkoven, hallen och det moderna köket. Köket är från Marbodal och imponerar med sina vita köksluckor, en mörkare laminatbänkskiva och en komplett rostfri maskinpark. Här får du både stil och funktion för såväl vardagsmatlagning som festmiddagar.
Från köket kliver du ut på den inglasade balkongen – en riktig pärla med underbar utsikt. Här kan du njuta av morgonkaffet eller en lugn kväll, oavsett årstid.
På Filborna bor ni med allt ni kan tänkas behöva inom bekvämt räckhåll som underlättar er vardag. Promenadstråk och grönområden som Filborna skog och Fredriksdal museer och trädgårdar ger dig möjlighet att njuta av utomhuslivet året om. Samtidigt ligger Helsingborgs stadskärna bara en kort cykeltur eller bussresa bort, vilket gör det enkelt att ta del av shopping, kultur och nöjesliv. För den aktive finns Filborna Arena, Helsingborgs största träningsanläggning, med ett brett utbud av gym, gruppträning och ett populärt badhus. Rätt över vägen till Rosengården finns bland annat Willys, apotek, direkten och Fitness24seven. Önskar ni storhandla så finns Ica Maxi, City Gross, Lidl på Berga som ni når på några minuter.
1 295 000 kr
45 kvm
3 544 kr/mån
1 rum
2 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Parkettgolv och vitmålade väggar. Inbyggda skjutdörrsgarderober som sväljer bra.
Klädkammare: I anslutning till hallen finner man klädkammaren, bra förvaringsutrymme.
Badrum: Kaklat badrum i stilrena kulörer, grått och vitt. Utrustat med kommod med handfat, spegelskåp, dusch med duschväggar, toalettstol, spotlights, tvättmaskin med arbetsbänk ovanför och skåp samt plats för er som vill sätta in en torktumlare.
Vardagsrum med sovalkov: Vardagsrummet blir mittpunkten i bostaden med öppen planlösning mot sovalkov, hall och kök. Ett rum som fylls med rikligt ljusinsläpp och lättmöblerade ytor. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Kök med utgång till balkong: Smakfullt inrett kök med goda arbetsytor, förvaring och plats att inredas med ett matbord. Komplett maskinpark i rostfritt som är utrustat med diskmaskin, ugn, mikro, kombinerad kyl och frys. Från köket når ni den inglasade balkongen. Bra storlek som rymmer möblemang och bjuder på en härlig utsikt.
01
Beskrivning
45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
1 rum
2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2017
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX
03
Energideklaration
80 kWh/kvm och år
68 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-09
Emila Ardestani, Riksbyggen
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Boendeparkering sker i parkeringsgaraget under innergården eller på parkeringsplats utomhus. Garaget når du med hiss från bostadshusens källarplan där även cykelförrådet finns.
Parkeringsplats kostar 275/mån.
01
3 544 kr/mån
Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel, värme, varmvatten och kallvatten som fördelas på lägenheterna efter förbrukning och aviseras respektive bostadsrättshavare.
148 kr/mån
100 kr/mån
313 kr/mån
88 kr/mån
123 kr/mån
772 kr/mån
2
Senaste fakturan för el var 313 kronor, för kallvatten 88 kronor, för varmvatten 123 kronor och för värme 148 kronor och detta är för två personer.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
1,9906
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
I mäklarbilden står det följande:
Andelstal ek plan (%): 1,99060000
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Senaste avgiftshöjningen skedde i årsskiftet 2024/2025 med 2 %.
01
Brf Brytstugan 2.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Helsingborg Strimman 3 som uppfördes 2017. Fastigheten består av två byggnader med 40 bostadslägenheter samt ett miljörum. Adress: Linbastagatan 7 och 13, Helsingborg.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad. Försäkringen innefattar brandskada, vattenskada, inbrott, maskinskada, styrelseansvar, ohyra samt bostadsrättstillägget för samtliga lägenheter.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Några större renoveringar finns inte planerat.
Senaste avgiftshöjningen skedde i årsskiftet 2024/2025 med 2 %.
Lägenhetsförråd, barnvagn/rullstolsförråd, teknikrum, städrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
691 831 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
3 544 kr/månKommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel, värme, varmvatten och kallvatten som fördelas på lägenheterna efter förbrukning och aviseras respektive bostadsrättshavare.Uppvärmning
148 kr/månFörsäkring
100 kr/månHushållsström
313 kr/månKallvatten
88 kr/månVarmvatten
123 kr/månSammanlagd driftskostnad
772 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Senaste fakturan för el var 313 kronor, för kallvatten 88 kronor, för varmvatten 123 kronor och för värme 148 kronor och detta är för två personer.Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,9906Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.I mäklarbilden står det följande:
Andelstal ek plan (%): 1,99060000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde i årsskiftet 2024/2025 med 2 %.Happy Time Grill & Pizza
250 m
Rosengårdens Pizzeria
422 m
Rotellas kök AB
621 m
Fredriksdals Trädgårdskafé AB
792 m
Rodis Pizzeria och Krog
966 m
Skarans förskola
250 m
Regnbågens förskola
362 m
Sally Bauerskolorna
367 m
Kubikskolan Dibber
414 m
Fantasia Förskola Fredriksdal
428 m
X:-tra
1,08 km
City Gross Helsingborg Berga
1,22 km
Lidl
1,43 km
Hemköp
1,46 km
Tempo
1,63 km
Helsingborg Brytstugan
134 m
Helsingborg Rosengården centrum
393 m
Helsingborg Åstorpsgatan
417 m
Helsingborg Skaragatan
423 m
Helsingborg Filbornaskolan
441 m
Helsingborg C
2,12 km
Maria station
2,56 km
Ramlösa station
3,52 km
Ödåkra station
5,81 km
Påarps
6,41 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö873 m3 min3 min15 min
-
Hav2,16 km11 min11 min33 min
-
TågstationHelsingborg C2,12 km--
-
HållplatsHelsingborg Brytstugan134 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.