Kommande försäljning

Linbastagatan 13

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr



Filborna— Helsingborg

Linbastagatan 13


Kommande försäljning
Utgångspris
1 295 000 kr

Helsingborg - Filborna

Modern och välplanerad etta i toppskick – byggd 2017

Välkommen till Linbastagatan 13, smakfull och stilren etta i toppskick, perfekt för dig som söker en modern bostad med smart planlösning och hög standard!

Här erbjuds ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt för maximal komfort och funktionalitet.

Redan i den rymliga hallen möts du av praktiska skjutdörrsgarderober och en klädkammare som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Det helkaklade badrummet är lyxigt och funktionellt, med dusch, tvättmaskin och stilren inredning.

Vidare in i bostaden öppnar sig vardagsrummet med generöst ljusinsläpp, vilket skapar en härlig rymd. Rummet fungerar som hemmets hjärta och har en öppen planlösning mot sovalkoven, hallen och det moderna köket. Köket är från Marbodal och imponerar med sina vita köksluckor, en mörkare laminatbänkskiva och en komplett rostfri maskinpark. Här får du både stil och funktion för såväl vardagsmatlagning som festmiddagar.

Från köket kliver du ut på den inglasade balkongen – en riktig pärla med underbar utsikt. Här kan du njuta av morgonkaffet eller en lugn kväll, oavsett årstid.

På Filborna bor ni med allt ni kan tänkas behöva inom bekvämt räckhåll som underlättar er vardag. Promenadstråk och grönområden som Filborna skog och Fredriksdal museer och trädgårdar ger dig möjlighet att njuta av utomhuslivet året om. Samtidigt ligger Helsingborgs stadskärna bara en kort cykeltur eller bussresa bort, vilket gör det enkelt att ta del av shopping, kultur och nöjesliv. För den aktive finns Filborna Arena, Helsingborgs största träningsanläggning, med ett brett utbud av gym, gruppträning och ett populärt badhus. Rätt över vägen till Rosengården finns bland annat Willys, apotek, direkten och Fitness24seven. Önskar ni storhandla så finns Ica Maxi, City Gross, Lidl på Berga som ni når på några minuter.


Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
45 kvm
Avgift
3 544 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Linbastagatan 13.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Parkettgolv och vitmålade väggar. Inbyggda skjutdörrsgarderober som sväljer bra.

Klädkammare: I anslutning till hallen finner man klädkammaren, bra förvaringsutrymme.

Badrum: Kaklat badrum i stilrena kulörer, grått och vitt. Utrustat med kommod med handfat, spegelskåp, dusch med duschväggar, toalettstol, spotlights, tvättmaskin med arbetsbänk ovanför och skåp samt plats för er som vill sätta in en torktumlare.

Vardagsrum med sovalkov: Vardagsrummet blir mittpunkten i bostaden med öppen planlösning mot sovalkov, hall och kök. Ett rum som fylls med rikligt ljusinsläpp och lättmöblerade ytor. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Kök med utgång till balkong: Smakfullt inrett kök med goda arbetsytor, förvaring och plats att inredas med ett matbord. Komplett maskinpark i rostfritt som är utrustat med diskmaskin, ugn, mikro, kombinerad kyl och frys. Från köket når ni den inglasade balkongen. Bra storlek som rymmer möblemang och bjuder på en härlig utsikt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

1 rum

Våning

2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-09

Besiktningsman

Emila Ardestani, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Boendeparkering sker i parkeringsgaraget under innergården eller på parkeringsplats utomhus. Garaget når du med hiss från bostadshusens källarplan där även cykelförrådet finns.
Parkeringsplats kostar 275/mån.


Ekonomi

01
Avgift

3 544 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel, värme, varmvatten och kallvatten som fördelas på lägenheterna efter förbrukning och aviseras respektive bostadsrättshavare.

Uppvärmning

148 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

313 kr/mån

Kallvatten

88 kr/mån

Varmvatten

123 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

772 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Senaste fakturan för el var 313 kronor, för kallvatten 88 kronor, för varmvatten 123 kronor och för värme 148 kronor och detta är för två personer.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,9906

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
I mäklarbilden står det följande:
Andelstal ek plan (%): 1,99060000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde i årsskiftet 2024/2025 med 2 %.


Föreningen

01
Benämning

Brf Brytstugan 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Helsingborg Strimman 3 som uppfördes 2017. Fastigheten består av två byggnader med 40 bostadslägenheter samt ett miljörum. Adress: Linbastagatan 7 och 13, Helsingborg.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad. Försäkringen innefattar brandskada, vattenskada, inbrott, maskinskada, styrelseansvar, ohyra samt bostadsrättstillägget för samtliga lägenheter.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Några större renoveringar finns inte planerat.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde i årsskiftet 2024/2025 med 2 %.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsförråd, barnvagn/rullstolsförråd, teknikrum, städrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

691 831 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 544 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel, värme, varmvatten och kallvatten som fördelas på lägenheterna efter förbrukning och aviseras respektive bostadsrättshavare.
Uppvärmning
148 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
313 kr/mån
Kallvatten
88 kr/mån
Varmvatten
123 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
772 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Senaste fakturan för el var 313 kronor, för kallvatten 88 kronor, för varmvatten 123 kronor och för värme 148 kronor och detta är för två personer.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,9906
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
I mäklarbilden står det följande:
Andelstal ek plan (%): 1,99060000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde i årsskiftet 2024/2025 med 2 %.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Happy Time Grill & Pizza

250 m


Rosengårdens Pizzeria

422 m


Rotellas kök AB

621 m


Fredriksdals Trädgårdskafé AB

792 m


Rodis Pizzeria och Krog

966 m


Skarans förskola

250 m


Regnbågens förskola

362 m


Sally Bauerskolorna

367 m


Kubikskolan Dibber

414 m


Fantasia Förskola Fredriksdal

428 m


X:-tra

1,08 km


City Gross Helsingborg Berga

1,22 km


Lidl

1,43 km


Hemköp

1,46 km


Tempo

1,63 km


Helsingborg Brytstugan

134 m


Helsingborg Rosengården centrum

393 m


Helsingborg Åstorpsgatan

417 m


Helsingborg Skaragatan

423 m


Helsingborg Filbornaskolan

441 m


Helsingborg C

2,12 km


Maria station

2,56 km


Ramlösa station

3,52 km


Ödåkra station

5,81 km


Påarps

6,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    873 m
    3 min
    3 min
    15 min
  • Hav
    2,16 km
    11 min
    11 min
    33 min
  • Tågstation
    Helsingborg C
    2,12 km
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Brytstugan
    134 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.