Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel

042-456 73 69

073-516 39 91

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Rektorsgatan 16

Utgångspris

1 295 000 kr

Utgångspris

1 295 000 kr

Anmäl intresse

Slottshöjden— Helsingborg

Rektorsgatan 16

Till salu

Utgångspris

1 295 000 kr

Anmäl intresse

Slottshöjden— Helsingborg

Välplanerad etta med attraktivt låg avgift och hiss i fastigheten på populära Slottshöjden!

Välkommen till denna charmiga och välplanerade etta med attraktivt låg avgift på Slottshöjden, perfekt för dig som söker ett bekvämt och stilrent boende!

När ni tagit hissen från markplan upp till våningsplan två så möts ni av en rymlig och ljus hall med god förvaring. Välplanerad planlösning vilket gör att kvadratmeterna utnyttjas till fullo och skapar det perfekt första gångsboendet/övernattningslägenheten. Rakt fram finner ni badrummet som är utrustat med badkar.

Det rymliga vardagsrummet har plats för både en mysig soffgrupp och ena delen av rummet kan inredas till en praktisk sovalkov, vilket skapar en harmonisk och multifunktionell yta. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger rummet en luftig och inbjudande atmosfär.

Köket är inrett i vita köksluckor, vitt kakel, ljust laminatgolv tillsammans med en mörkare färg på väggen som naturligt bryter av det ljusa. Ett kök som erbjuder god förvaring och arbetsytor för den matlagningsintresserade samt att det finns plats till att inredas med ett matbord. Här kan du enkelt laga allt från snabba frukostar till imponerande middagar för dina vänner.

Denna etta erbjuder även goda förvaringsmöjligheter med både garderober och förråd, vilket gör det enkelt att hålla hemmet organiserat och prydligt. Läget är oslagbart med närhet till både grönområden och stadens puls. Här bor du med bekvämt avstånd till kollektivtrafik, shopping och restauranger. I föreningen finns en gemensam tvättstuga.

Missar inte chansen att bli ägare till denna fantastiska etta – en perfekt kombination av komfort, stil och bekvämlighet. Välkommen på visning!

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

41 kvm

Avgift

2 587 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Rektorsgatan 16.

Anmäl intresse

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande hall med god plats till att hänga av sig. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Badrum: Inrett med plastmatta och sedan kakel på en del av väggarna. Utrustat med toalettstol, handfat, spegel, spegelskåp och ett badkar.

Kök: Fint, ljust kök med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord. Väggarna är målade och på golvet ligger det ett laminatgolv. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys.

Vardagsrum: Rummet fylls med härligt ljusinsläpp och kan möbleras med soffgrupp och säng. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

1 rum

Våning

2 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

Kommentar, hiss

Hiss från markplan.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2013-03-06

Besiktningsman

Bertil Andersson , ÅF-Infrastruktur AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber
Tele2
Tele 2 (gamla Com Hem)
Fiber

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns gratis 7-dagarsparkering utanför där man kan stå i mån av plats och även på fler platser i området.

Ekonomi

01

Avgift

2 587 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,51625

Andel av årsavg.

1,62824

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kontrollerat med föreningens ekonomiska förvaltare, Nabo och enligt dem har de inte kommit till kännedom om en avgiftsförändring i dags läget. (kontrollerat 2024-08-16).

Föreningen

01

Benämning

Brf Rektorsgatan 12-16.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Rektorsgatan 12-16 (org. nr: 769615-1328) äger fastigheten Pastorn 1 i Helsingborgs kommun. Föreningen gatuadresser är Rektorsgatan 12-16, 25436 Helsingborg. Fastigheten består av ett flerbostadshus med 6 våningar samt källare, innehållande 46 lägenheter. 42 stycken av dessa är upplåtna med bostadsrätt och 4 stycken med hyresrätt.
Det finns en fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägg finns.

Föreningen är med i Pastorns Samfällighetsförening som ansvarar för markytor runt kvarteret.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras så länge en av parterna bor i lägenheten.

Besök gärna föreningens hemsida: https://rektorsgatan12-16.bostadsratterna.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och säljaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

2023 - Energideklaration, Myndighetsbesiktning
2024 - Värmeanläggning, Byte av fjärrvärmeanläggning och termostat
2025 - Avlopp, spolning
2025 - Maskiner, Förnya maskiner i tvättstugan
2025 - OVK, myndighetsbesiktning
2026 - Fönster, Byte tätningslister
2027 - Målning, smideräcken och cykelhjul
2028 - Takpapp, byte av takpapp på cykelskjul

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Kontrollerat med föreningens ekonomiska förvaltare, Nabo och enligt dem har de inte kommit till kännedom om en avgiftsförändring i dags läget. (kontrollerat 2024-08-16).

Gjorda renoveringar

1987 - Stambyte
2019 - Ny hiss i nr 12
2019 - OVK
2019 - Två hyresrätter målades om inför försäljning, varav en även sanerades.
2019 - Reparation av hissar
2020 - Takarbete, spolning av tak samt målning
2020 - Prioriterades nytt portsystem och bokningssystem i tvättstuga därav framskjutet underhåll på balkonger.
2021 - Maskiner, Förnya maskiner i tvättstugan
2022 - Tegelvalv, Fogarbete
2022- Balkonger, Renovering av några balkongers underplattor

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd
- Tvättstuga
- Förråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

40 991 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen.

Dokument

Behandling av personuppgifter

Information om köparens undersökningsplikt vid köp av bostadsrätt

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 587 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,51625

Andel av årsavg.

1,62824

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kontrollerat med föreningens ekonomiska förvaltare, Nabo och enligt dem har de inte kommit till kännedom om en avgiftsförändring i dags läget. (kontrollerat 2024-08-16).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Slottshöjden

Slottshöjden är en stadsdel uppe på landborgen, nära Helsingborgs centrum. Namnet fick stadsdelen efter en tävling i Helsingborgs Dagblad, 1945, och det kommer från Helsingborgs slott-Kärnan. Området ligger delvis på de gamla befästningsverken som legat runt slottet.
Läget på landborgen gör att man från flera ställen i stadsdelen har utsikt över stadens kärna nedanför och över Öresund. Det är en grönskande stadsdel, med Öresundsparken i norr, Slottshagen i söder och den grönskande landborgsbranten i väster.

01 Fördelar med området

Stadspuls Liv i rörelse Bowling Motionsspår Cykelbanor Caféer Parker/Grönområden Utegym Sportevenemang Ishall Bussar Stort nöjesutbud Kampsport

02 Nöje

Slottshöjden ligger på ca 5 minuters promenadavstånd från stadens gågata-Kullagatan, med många butiker, både lokala och kedjor.
Det är nära till Helsingborg Arena, som anordnar mässor, musik och sportarrangemang mm.
På Fredriksdal museèr och trädgårdar kan man sommartid titta på utomhusteater under ledning av Eva Rydberg, tidigare Nils Poppe. Man kan ströva runt och beundra de vackra planteringarna, gå i skogen, titta på bondgårdsdjur eller ta en bit mat eller fika på Trädgårds Kafeèt. Barnen tycker om att springa och leka i Trolskogen.
Det anordnas julmarknad och höstmarknad-Mikaeli marknad.

03 Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Det finns ishall och curling på Olympiaområdet, likaså olika racketsporter, utegym, fotbollsplaner, gym och yoga.
Grönområdena som omgärdar Slottshöjden är underbara oaser att vandra runt i, och närheten till Öresund gör att ett dopp i havet aldrig är långt borta!