Till salu

Södra Hunnetorpsvägen 78b

Utgångspris

1 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 095 000 kr

Boka visning

Adolfsberg— Helsingborg

Södra Hunnetorpsvägen 78b

Till salu

Utgångspris

1 095 000 kr

Boka visning

Helsingborg - Adolfsberg

Fin tvåa på tredje våningen med inglasad balkong!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade lägenhet på Södra Hunnetorpsvägen 78b om 65 kvm, belägen på tredje våningen i en trivsam och välskött förening. Här möts ni av en rymlig hall med gott om plats för avhängning – perfekt för att känna sig som hemma direkt när ni kliver in.

Bostaden bjuder på ett sfint badrum utrustat med badkar, där ni kan koppla av efter en lång dag. Vidare in i lägenheten finner ni ett rymligt och inbjudande vardagsrum med stora sociala ytor. Här finns plats för både en generös soffgrupp och en mysig läshörna – en perfekt plats för umgänge med vänner och familj. Det rofyllda sovrummet i anslutning till vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng och förvaringsmöbler, vilket gör det till en privat och avkopplande oas.

Det moderna köket är en dröm för hemmakocken, med generösa arbetsytor och en komplett maskinpark som gör matlagningen till en fröjd. Här finns även plats för ett matbord där ni kan njuta av både vardagsmiddagar och festligare tillfällen. Från köket tar ni er ut till den härliga inglasade balkongen – perfekt för att avnjuta morgonkaffet eller skapa en mysig oas året runt. Lägenheten präglas av en smart planlösning och ett fint ljusinsläpp som skapar en känsla av rymd och hemtrevnad. Detta är ett boende som erbjuder både komfort och funktionalitet – ett hem att trivas i.

Adolfsberg är ett populärt område med goda kommunikationer och service. Här erbjuds bra bussförbindelser, grönområden, livsmedelsbutik, skolor och väldigt enkelt att ta sig in till stan eller ut från Helsingborg.

Utgångspris

1 095 000 kr

Boarea

65 kvm

Avgift

3 581 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 30 januari

Anmälan krävs

Boka

Söndag 02 februari 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Södra Hunnetorpsvägen 78b.

Anmäl intresse

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Tel:

076-014 62 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

9 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Praktiskt badrum utrustat med badkar, kommod, tvättho, spegelskåp och wc.
Vardagsrum - Stort och ljust vardagsrum med plats till soffgrupp.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring i form av garderobsvägg.
Kök - Fint och modernt kök från IKEA med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som häll. fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys.
Balkong - Inglasad balkong som är fullt möblerbar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätnings normer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-06

Besiktningsman

Finn Hultman, IMI EVU AB

Beskrivning

Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner på vår hemsida i annonsen.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

För TV gäller Tele 2 (gamla Com Hem.)
Lägenheterna är utrustade så att det går att ansluta till bredband för dator ( och fibernät via telenor med hastighet 250-100 Mbit/s)

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 106 bilgarage fördelat på mindre (kostar 260kr/mån) mellan (kostar 360 kr/mån) större (kostar 460 kr /mån).
4 mc garage.
131 parkeringsplatser (kostar 60 kr/mån).
Separat kösystem gäller till samtliga.

Kontrollerat med ordföranden 2023-02-01

Ekonomi

01

Avgift

3 581 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har inte höjt sina avgifter sedan 2009 och har för avsikt att hålla avgiften låg trotts att de finansierar i princip alla projekt med egna medel. 2020-04-01 sänktes avgiften med 3% och 2021-01-01 beslutade man att sänka ytterligare 3%.

Kommentar, månadsavgift

Tele 2s basutbud ingår i avgiften. (gamla Com Hem)

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,390360

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar. De höjde senast 2009 och efter de har de sänkt avgiften med ca 15 % i omgångar (kontrollerat med ordföranden 2023-02-01)
Föreningen sänkte avgifterna med 3% den 1:e januari 2021 (kontrollerat med ordförande 2022-03-15)

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Adolfsberg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Adolfsberg (743000-3140) äger fastigheterna Adolfsberg västra 3 & 5 i vilka man upplåter bostadsrätter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress Södra Hunnetorpsvägen 78 - 102. Föreningen har 248 bostadsrättslägenheter samt ett antal förråd.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Föreningen accepterar delat ägande men minsta ägandet ska i så fall vara 50% på den som bor i lägenheten.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Följande planeras att utföras inom fem - tio år
- Laddningsstolpar
- Stadsnät
- Solceller
- Eventuellt hissar
Kontrollerat i årsredovisningen som är uppladdad i annonsen under "dokument och länkar" samt med ordförande 2022-03-15.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2023/2024 nya tvättmaskiner
2023 fönsterbyte
2020/2021 - Byggt en ny lekplats
2020 - Utbyte av balkongdörrar och balkongfönster samt utbyte av hela utebelysningen.
2019 - Garagetak, renovering av golv och väggar i samlingslokalen, handikappramper byttes ut mot asfalt som lutats i lagom riktining
2018 - Kulvertbyte och asfaltering som avslutas under hösten
2016-2018 - relining
2014-2017 - takbyte
2013-2014 - utemiljö, uppfräschning av samtliga 6 gårdar, asfaltering, betongplattor och nya staket.
2004-2005 - Garage och utemiljö
2004 - fönsterbyte och balkongbyggnad

Övriga utrymmen i föreningen

Samlingslokal med fullt utrustat kök
Motionslokal med diverse motionsredskap
Boulebanor
Grillplatser
Förråd, 2 rok och 3 rok har förråd i samma trapphus, 1 rok har förråd i källaren, cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

50 248 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 581 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kommentar, månadsavgift

Tele 2s basutbud ingår i avgiften. (gamla Com Hem)

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.