Skånelänga i Äspö Kyrkby med närhet till stranden!
Skånelänga i Äspö Kyrkby – Nära havet och mitt i det skånska landskapet!
Välkommen till en skånelänga som förkroppsligar drömmen om livet på landet, med stranden på bekvämt avstånd och fälten som breder ut sig i horisonten. Beläget i charmiga Äspö Kyrkby, bjuder detta hem på en unik kombination av traditionell karaktär och naturnära läge.
Här möts du av en klassisk vitputsad skånelänga, vars spröjsade fönster fångar ljuset och speglar landsbygdens skiftande årstider. Stockrosorna som kantar husväggen ger en färgstark inramning under sommarmånaderna, medan de klassiska genomgångsrummen inomhus bjuder på en känsla av förankring och lugn.
Huset är välbevarat och har en smart planlösning där varje rum känns genomtänkt och inbjudande. Den rymliga hallen välkomnar med gott om plats för möblering, medan köket, med plats för ett större matbord, skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Allrummet är trivsamt och ombonat – perfekt för sköna kvällar framför en bok eller en film. De tre sovrummen ger gott om utrymme för både boende och gäster, och det finns dessutom ett praktiskt förråd. Badrummet är funktionellt och fräscht, utrustat med dusch, handfat och WC.
Trädgården är en sann oas, redo att formas efter dina drömmar. Här finns möjligheter för allt från odling av grönsaker och kryddor till lata sommarkvällar med grillning och umgänge. Vill du skapa en lekplats för barnen, en grönskande berså eller kanske en liten damm? Möjligheterna är många, och det öppna landskapet ger dig en inspirerande vy varje dag.
Med endast fyra kilometer till stranden har du alltid nära till svalkande bad och långa promenader längs vattnet. Läget i Äspö Kyrkby erbjuder dessutom en trivsam bymiljö där gemenskapen är stark, samtidigt som det finns gott om utrymme för lugn och avskildhet.
Oavsett om du söker ett permanent boende eller ett lantligt retreat är denna skånelänga en plats att trivas på. Här väntar ett hem som förenar traditionens charm med det moderna livets bekvämligheter – allt i hjärtat av Skånes vackra natur.
Välkommen hem!
2 995 000 kr
100 kvm
28 959 kr/år
1 818 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Trelleborg
Kontakta Catarina för mer information kring Äspö kyrkväg 25-0.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Entré med laminatgolv och förrådsrum med torktumlare och lucka till vinden.
02
Badrum
Badrum (som renoverades 2019) med våtrumsmatta på golv och vägg samt med tvättställ, wc, dusch och tvättmaskin.
03
Sovrum 1
Sovrum 1 med klinkergolv och skjutdörrsgarderob
04
Vardagsrum
Vardagsrum med plastmatta
05
Sovrum 2
Sovrum 2 med plastmatta
06
Sovrum 3
Sovrum 3 med plastmatta
07
Kök
Kök med laminatgolv och med kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 818 kvm
4 (3 sovrum)
TRELLEBORG ÄSPÖ 11:5
02
Byggnadssätt
I plans villa med inredningsbar vínd
1885
26
Oisolerad betongplatta och "skånegrund" i sovrum 1 och sovrum 2
Tegel, lersten, trä och siporex
Puts
Eternit
Plåt
2 glasfönster (kopplade)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och luft/luft-värmepump.
Jordfelsbrytare finns
Husägarna har kopplat in sig på det kommunala avloppet och vattnet
Ca 2012 Ny ytterdörr
Ca 2012 Lades klinkers i sovrum 3
Ca 2013 Ny varmvattenberedare
Ca 2013 Installerades luft/luftvärmepumpen
2019 Renoverades badrummet
Ca 2010 Målades fönsterna, målades husgavlarna
03
Energideklaration
107 kWh/kvm och år
210 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-07
Fredrik Larsson
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Berså i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Intill villan finns biluppställningsplats
07
Tomt/Servitut
1818 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att använda befintlig väg b för utfart - väg, Officialservitut: rätt att använda befintlig väg a för utfart - väg
Äspö by, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2004-10-18, Registreringsdatum: 2005-11-15)
08
Övrigt
Villan är förbesiktigad
01
1 622 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
785 000 kr
837 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
17 406 kr/år
8 622 kr/år
2 931 kr/år
12246 kWh/år
28 959 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 484 kr/år)
Vatten: beräknad årsförbrukning: 100 KBM
Avfallshämtning: Fyrfackskärl 2x370 liter
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 160 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 622 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
785 000 krMarkvärde
837 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
17 406 kr/årVatten och avlopp
8 622 kr/årRenhållning
2 931 kr/årÅrlig elförbrukning
12246 kWh/årSammanlagd driftskostnad
28 959 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 484 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vatten: beräknad årsförbrukning: 100 KBMAvfallshämtning: Fyrfackskärl 2x370 liter
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 160 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Äspö
En lite kyrkby i mysig omgivning på kort avstånd från Smygehamn och det gamla fiskeläget. Smygehamn är kantade med med charmiga hus och det är en alldeles speciell känsla att vandra omkring här. Strax väster om finns Smygehuk, Sveriges sydligaste udde och där finns även hamnen. Hamnen som byggdes på 1920-talet var från början ett kalkbrott.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Närheten till Sverige sydligaste udde ger möjlighet till många aktiviteter. Under säsong är Smygehamn ett mycket populärt område med fiskrökeri, café och glasskiosk. Det gamla Köpmansmagasinet som byggdes i början av 1800-talet var en av fyra handelsgårdar i Smygehamnstrakten som numera hyser turistbyrå, konst- och hantverksutställningar och café. Smygehus Havsbad ligger med en fantastisk utsikt över havet. Förutom en fantastisk restaurang arrangeras även en hel del evenemang här.
03
Fritid
Smygehamn bjuder på trevligt promenadstråk längs havet och intill Köpmansmagasinet finns vacker natur med fridlysta huggormar.
För den sportintresserade finns aktiviteter så som fotboll i klubben ÖT Smygehuk FF med tillgång till naturgräs och konstgräs. Östra Torp GF är en framgångsrik gymnastikförening som erbjuder gruppträning för både vuxna och barn.
04
Kommunikation
Regionbussar mot Trelleborg finns från båda grannbyarna Klagstorp och Smygehamn.
05
Familjeliv
I grannbyn Smygehamn finns Smygehamns förskola för åldrarna 1-5 år. På Smygeskolan finns förskoleklass upp till årskurs 6. Även i Klagstorp finns Klagstorps skola för förskoleklass till årskurs 6.
Pizzeria Tavolino
2,23 km
Villa Beddingestrand & Våffelcafé
2,33 km
Bedinge Golfrestaurang
2,4 km
Granhyddan Restaurang
2,49 km
Beddinge Restaurang och Pizzeria
2,56 km
Klagstorps skola
2,44 km
Förskolan Solöga i Beddingestrand
2,64 km
Förskolan Solöga I Beddingestrand Ab
2,78 km
Teater Syd
3,76 km
Smygeskolan
3,78 km
Fd Söderbergs Lanthandel
1,16 km
Hönsinge
6,11 km
City Gross Trelleborg
13,07 km
Maya livs
13,43 km
Willys Skurup Handelsplats
14,03 km
Heselivs
14,64 km
Lilla Beddinge
1,97 km
Beddingestrand Backsippevägen
2,28 km
Beddingestrand Käringtandsvägen
2,32 km
Beddingestrand Kungsljuset
2,36 km
Klagstorp Skola
2,36 km
Skurup station
13,26 km
Trelleborg
14,89 km
Rydsgård station
16,33 km
Svedala Station
17,87 km
Östra Grevie station
19,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLilla Beddinge1,97 km--
-
Hav2,65 km7 min15 min1 tim 6 min
-
Sjö2,34 km9 min12 min53 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.