Till salu

Äspö kyrkväg 25-0

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Äspö— Klagstorp— Trelleborg

Äspö kyrkväg 25-0


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Trelleborg - Klagstorp - Äspö

Skånelänga i Äspö Kyrkby med närhet till stranden!

Skånelänga i Äspö Kyrkby – Nära havet och mitt i det skånska landskapet!

Välkommen till en skånelänga som förkroppsligar drömmen om livet på landet, med stranden på bekvämt avstånd och fälten som breder ut sig i horisonten. Beläget i charmiga Äspö Kyrkby, bjuder detta hem på en unik kombination av traditionell karaktär och naturnära läge.

Här möts du av en klassisk vitputsad skånelänga, vars spröjsade fönster fångar ljuset och speglar landsbygdens skiftande årstider. Stockrosorna som kantar husväggen ger en färgstark inramning under sommarmånaderna, medan de klassiska genomgångsrummen inomhus bjuder på en känsla av förankring och lugn.

Huset är välbevarat och har en smart planlösning där varje rum känns genomtänkt och inbjudande. Den rymliga hallen välkomnar med gott om plats för möblering, medan köket, med plats för ett större matbord, skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Allrummet är trivsamt och ombonat – perfekt för sköna kvällar framför en bok eller en film. De tre sovrummen ger gott om utrymme för både boende och gäster, och det finns dessutom ett praktiskt förråd. Badrummet är funktionellt och fräscht, utrustat med dusch, handfat och WC.

Trädgården är en sann oas, redo att formas efter dina drömmar. Här finns möjligheter för allt från odling av grönsaker och kryddor till lata sommarkvällar med grillning och umgänge. Vill du skapa en lekplats för barnen, en grönskande berså eller kanske en liten damm? Möjligheterna är många, och det öppna landskapet ger dig en inspirerande vy varje dag.

Med endast fyra kilometer till stranden har du alltid nära till svalkande bad och långa promenader längs vattnet. Läget i Äspö Kyrkby erbjuder dessutom en trivsam bymiljö där gemenskapen är stark, samtidigt som det finns gott om utrymme för lugn och avskildhet.

Oavsett om du söker ett permanent boende eller ett lantligt retreat är denna skånelänga en plats att trivas på. Här väntar ett hem som förenar traditionens charm med det moderna livets bekvämligheter – allt i hjärtat av Skånes vackra natur.

Välkommen hem!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
100 kvm
Driftkostnad
28 959 kr/år
Tomtarea
1 818 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 18 december 18:00 — 18:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Söndag 29 december 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Catarina för mer information kring Äspö kyrkväg 25-0.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med laminatgolv och förrådsrum med torktumlare och lucka till vinden.


02
Badrum

Badrum (som renoverades 2019) med våtrumsmatta på golv och vägg samt med tvättställ, wc, dusch och tvättmaskin.


03
Sovrum 1

Sovrum 1 med klinkergolv och skjutdörrsgarderob


04
Vardagsrum

Vardagsrum med plastmatta


05
Sovrum 2

Sovrum 2 med plastmatta


06
Sovrum 3

Sovrum 3 med plastmatta


07
Kök

Kök med laminatgolv och med kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 818 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG ÄSPÖ 11:5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

I plans villa med inredningsbar vínd

Byggnadsår

1885

Standardpoäng

26

Grund

Oisolerad betongplatta och "skånegrund" i sovrum 1 och sovrum 2

Stomme

Tegel, lersten, trä och siporex

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2 glasfönster (kopplade)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luft-värmepump.

El, stammar

Jordfelsbrytare finns

Renovering omarbetning etc

Husägarna har kopplat in sig på det kommunala avloppet och vattnet
Ca 2012 Ny ytterdörr
Ca 2012 Lades klinkers i sovrum 3
Ca 2013 Ny varmvattenberedare
Ca 2013 Installerades luft/luftvärmepumpen
2019 Renoverades badrummet
Ca 2010 Målades fönsterna, målades husgavlarna


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

210 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-07

Besiktningsman

Fredrik Larsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Berså i söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Intill villan finns biluppställningsplats


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1818 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda befintlig väg b för utfart - väg, Officialservitut: rätt att använda befintlig väg a för utfart - väg

Planbestämmelser

Äspö by, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2004-10-18, Registreringsdatum: 2005-11-15)


08
Övrigt

Villan är förbesiktigad


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 622 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

785 000 kr

Markvärde

837 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

17 406 kr/år

Vatten och avlopp

8 622 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Årlig elförbrukning

12246 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 959 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 484 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vatten: beräknad årsförbrukning: 100 KBM
Avfallshämtning: Fyrfackskärl 2x370 liter

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 160 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 622 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
785 000 kr
Markvärde
837 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
17 406 kr/år
Vatten och avlopp
8 622 kr/år
Renhållning
2 931 kr/år
Årlig elförbrukning
12246 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 959 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 484 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten: beräknad årsförbrukning: 100 KBM
Avfallshämtning: Fyrfackskärl 2x370 liter
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 160 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Äspö  i trelleborg

Äspö

En lite kyrkby i mysig omgivning på kort avstånd från Smygehamn och det gamla fiskeläget. Smygehamn är kantade med med charmiga hus och det är en alldeles speciell känsla att vandra omkring här. Strax väster om finns Smygehuk, Sveriges sydligaste udde och där finns även hamnen. Hamnen som byggdes på 1920-talet var från början ett kalkbrott.


01
Fördelar med området
Badstrand Lugnt Landsbygd Fiske Tryggt Motionsspår Båtliv

02
Nöje

Närheten till Sverige sydligaste udde ger möjlighet till många aktiviteter. Under säsong är Smygehamn ett mycket populärt område med fiskrökeri, café och glasskiosk. Det gamla Köpmansmagasinet som byggdes i början av 1800-talet var en av fyra handelsgårdar i Smygehamnstrakten som numera hyser turistbyrå, konst- och hantverksutställningar och café. Smygehus Havsbad ligger med en fantastisk utsikt över havet. Förutom en fantastisk restaurang arrangeras även en hel del evenemang här.


03
Fritid

Smygehamn bjuder på trevligt promenadstråk längs havet och intill Köpmansmagasinet finns vacker natur med fridlysta huggormar.
För den sportintresserade finns aktiviteter så som fotboll i klubben ÖT Smygehuk FF med tillgång till naturgräs och konstgräs. Östra Torp GF är en framgångsrik gymnastikförening som erbjuder gruppträning för både vuxna och barn.


04
Kommunikation

Regionbussar mot Trelleborg finns från båda grannbyarna Klagstorp och Smygehamn.


05
Familjeliv

I grannbyn Smygehamn finns Smygehamns förskola för åldrarna 1-5 år. På Smygeskolan finns förskoleklass upp till årskurs 6. Även i Klagstorp finns Klagstorps skola för förskoleklass till årskurs 6.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Tavolino

2,23 km


Villa Beddingestrand & Våffelcafé

2,33 km


Bedinge Golfrestaurang

2,4 km


Granhyddan Restaurang

2,49 km


Beddinge Restaurang och Pizzeria

2,56 km


Klagstorps skola

2,44 km


Förskolan Solöga i Beddingestrand

2,64 km


Förskolan Solöga I Beddingestrand Ab

2,78 km


Teater Syd

3,76 km


Smygeskolan

3,78 km


Fd Söderbergs Lanthandel

1,16 km


Hönsinge

6,11 km


City Gross Trelleborg

13,07 km


Maya livs

13,43 km


Willys Skurup Handelsplats

14,03 km


Heselivs

14,64 km


Lilla Beddinge

1,97 km


Beddingestrand Backsippevägen

2,28 km


Beddingestrand Käringtandsvägen

2,32 km


Beddingestrand Kungsljuset

2,36 km


Klagstorp Skola

2,36 km


Skurup station

13,26 km


Trelleborg

14,89 km


Rydsgård station

16,33 km


Svedala Station

17,87 km


Östra Grevie station

19,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Lilla Beddinge
    1,97 km
    -
    -
  • Hav
    2,65 km
    7 min
    15 min
    1 tim 6 min
  • Sjö
    2,34 km
    9 min
    12 min
    53 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.