Magisk utsikt & inglasad balkong
På Nyhamns förmodligen bästa läge har vi nu förmånen att kunna erbjuda denna rymliga, ljusa och öppna lägenhet med inglasad balkong om ca 10 kvm. Här bor man nämligen högt upp och längst ut på en gavel med obrutna panoramavyer över sundets ständigt skiftande skådespel. Vyer och utblickar mot Danmark, Ven och Helsingborg som ingen bild kan göra rättvisa utan som måste upplevas på plats.
Härifrån blir man dagligen bortskämd av magiska solnedgångar över ett spegelblankt Öresund där solen sakta sänker sig bakom Ven eller varför inte förmånen att få se kallbadhuset, Landskronas nya landmärke sakta växa fram. Utanför fönstret kan man se venbåten komma och gå på sina dagliga turer, Gotlandsfärjan eller andra pampiga fartyg majestätiskt glida in i hamninloppet på väg till varvet eller fiskebåtar på väg in efter morgonturen med måsar och trutar i släptåg. Lika hänförande är utsikten över Gråen eller ett vindpinat Öresund med mörka skyar som dramatisk fond och vita gäss som rullar fram över vågtopparna.
Det är inte heller svårt att föreställa sig en rogivande morgonpromenad längs havet som på vägen tillbaka kanske avslutas med ett svalkande dopp på det nya kallbadhuset eller några simlängder på Citadellbadet innan frukosten avnjuts på balkongen. Efter en uppiggande dusch kan man en kort promenad senare, kanske genom den underbart lummiga allén längs med vallgraven, smita inom konsthallen för en kulturell injektion eller vidare mot stadens centrum med torghandel, butiker, caféer och restauranger. På vägen hem kan man flanera längs kajpromenaden och samtidigt som man avnjuter en glass på Dockside kanske man får se Peter Brobergs bro fällas upp och ner för att välkomna nya båtar in i hamnen. Kvällen kan stillsamt avnjutas på balkongen tillsammans med solnedgången eller på något av alla trevliga ställen i området, Hotell Öresund, Seglarpaviljongen som i detta nu rustas upp för året runt verksamhet eller sommarkrogen och succékonceptet Lagunen under sommaren.
Lägenheten välkomnar med en entré som övergår i en hall där rikligt förvaringsutrymme erbjuds i skjutdörrsgarderober längs med hela ena sidan. Där hallen övergår i kök förenas matplats och vardagsrum i en öppen planlösning där stora fönsterpartier i vinkel garanterar magiska vyer mot flera väderstreck. Dessutom ett rejält sovrum med förvaringsutrymme i skjutdörrsgarderober samt ett generöst tilltaget badrum med praktisk tvättsektion.
Förråd i källaren tillhör lägenheten och i föreningen finns även en uppskattad övernattningslägenhet som kan hyras mot mindre avgift.
Som boende i Nyhamn erbjuds man en livskvalitet och guldkant på tillvaron som är få förunnad med direkt närhet till såväl centrum, shopping, kultur och restauranger som till underbar natur, hav och bad. Sommartid fylls kajpromenaderna med folk som vill avnjuta såväl den underbara miljön som en god glass i stans populäraste glassbar. Underbara promenadstråk sträcker sig såväl längs med vattnet mot Borstahusen som genom grönskande parkområden i anslutning till den välbevarade 1500-talsfästningen Citadellet och Sveriges förmodligen vackraste koloniområde.
Välkommen på visning!
3 695 000 kr
68 kvm
5 968 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
5 av 7 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vy mot hamnen från balkong
Kök mot matplats & vardagsrum
Balkongvy söderut
Vy över hamninloppet mot bostaden
Hall mot kök
Hall mot kök & vardagsrum
Vardagsrum mot balkong
Balkong med vy mot väster
Vy mot hamninloppet mot sydväst
Balkong med vy mot öster
Vardagsrum
Vardagsrum och kök
Vardagsrum mot kök
Kök och matplats
Kök mot hall
Magisk vy från matplatsen
Sovrum
Sovrum mot hall
Badrum
Tvättsektion med förvaring
Vy mot en av entrésidorna
Boka en fri värdering med Rickard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré / Hall
Entré med plats för klädavhängning som leder vidare i en hall med förvaringsutrymme i platsbyggd garderobssektion med skjutdörrar längs med hela ena sidan. Innan man når kök och vardagsrum öppnar hallen upp sig i en möblerbar sektion.
02
Kök
Stilfullt, inbjudande kök i öppen planlösning med matplats och vardagsrum.
Induktionshäll (2024) / Diskmaskin / Kombinerad Kyl & Frys / Integrerad ugn & mikrovågsugn / Ålder okänd på samtliga vitvaror förutom induktionshällen.
03
Vardagsrum & Matplats
Härligt rum på gavelläge med underbart ljusinsläpp och magiska vyer från stora fönsterpartier mot väster och mot norr. Utrymme för rejäl matplats och vardagsrumsmöblemang efter behov och önskemål.
04
Sovrum
Generöst tilltaget sovrum med gott om plats för stor dubbelsäng samt förvaringsutrymme i platsbyggd garderobssektion med skjutdörrar. Även från sängen i sovrummet erbjuds man en fantastisk vy över Strandpaviljongen, kustlinjen och havet.
05
Badrum
Generöst tilltaget, helkaklat badrum med exklusiv känsla och golvvärme via elslinga. Rejält duschutrymme och separat tvättsektion med TM & TT samt praktiskt arbetsbänk och förvaringsutrymme i tre vägghängda skåpsektioner.
Dusch bakom välvda duschväggar / TM & TT / Handdukstork / Handfat / WC.
06
Beskrivning av samtliga rum
Golv - Ekparkett i hela lägenheten förutom klinker i badrum och hall.
Väggar - Släta, vitmålade väggar i hela lägenheten.
Tak - Vitmålade tak i hela lägenheten.
01
Beskrivning
68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
- Den exakta boarean enligt föreningen är 68,5 kvm.
2 (1 sovrum)
5 av 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
- Fjärrvärme.
- Mekanisk ventilation.
03
Energideklaration
109 kWh/kvm och år
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-12
04
TV/Internet
- Fiber.
05
Inglasad balkong
Väl tilltagen, inglasad balkong om ca 2,2 x 4,5 meter med utrymme för loungemöblemang, mindre matplats, solstolar eller liknande efter behov och önskemål.
Glaspartierna på samtliga sidor av balkongen är öppningsbara och kan öppnas upp helt eller sektionsvis.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 700 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats: 210 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
01
5 968 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
550 kr/mån
550 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
2,0856
0,020856
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB:s Brf Öresund.
- Föreningens byggnader, Badhusgatan 23-27, innefattar 49 lägenheter med bostadsrätt samt en övernattningslägenhet.
- Det finns även 42 stycken garageplatser i föreningen.
2022 - Renovering av fasader (tidigare 1-stegstätade fasader byttes ut mot luftade fasader (STO)).
Utförda renoveringar i den aktuella bostadsrätten;
2024 - Ny bänkskiva (laminat) / Köksluckor målade samt försedda med nya handtag / Ny induktionshäll.
Ålder okänd - Inglasning av balkong / trädäck lagt på balkong.
- Förråd i källaren som tillhör lägenheten.
- Övernattningslägenhet (kan bokas om en kostnad om 400 kr/dygn och högst 7 dygn i sträck).
968 666 kr
Andelen av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande:
Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens angivna andelstal för avgiften (0,020856).
Beräkningen är baserad på uppgifter från den senast tillgängliga årsredovisningen (2023).
Avgift
5 968 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVHushållsström
550 kr/månSammanlagd driftskostnad
550 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,0856Andel av årsavg.
0,020856Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nyhamn
Här bor man i underbar marin miljö med närhet till havet, centrum och underbar natur.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I det expansiva Nyhamnsområdet är det lika nära till centrum, shopping och restauranger som till hav och bad. På motsatta kajsidan hittar man såväl stans populäraste glassbar som nyöppnade hotell Öresund med restaurang, gym och spaavdelning. Ett par hundra meter bort ligger stadskärnan med flertalet restauranger, butiker, museum och pubar.
03
Fritid
Underbara promenadstråk sträcker sig såväl längs med vattnet mot Borstahusen som genom grönskande parkområden i anslutning till den välbevarade 1500-talsfästningen Citadellet och Sveriges förmodligen vackraste koloniområde. Även konsthallen med diverse utställningar och caféverksamhet är värt ett besök.
04
Kommunikation
Endast ett par minuters promenad till busshållplats, där du med stadsbussarna enkelt tar dig vidare till tågstationen. Det tar endast en dryg timme till Kastrup.
05
Familjeliv
I närområdet finns flertalet skolor/förskolor. Du tar dig med cykel eller buss/bil till Internationella Engelska skolan som ligger i norra Borstahusen.
Nya Seglarpaviljongen
190 m
Thaiköket
454 m
Thimans Vinbar Landskrona
457 m
Café Hyacint
498 m
Mamma Teresa
517 m
Hermods AB
429 m
Skoldatateket Landskrona
665 m
Kulturskolan i Landskrona
677 m
Innovitaskolan Landskrona
868 m
Yrkeshögskolan Landskrona
872 m
City Gross Landskrona
626 m
Hvilans Livs
1,47 km
X:-tra
2,15 km
Stora Coop Landskrona
2,35 km
Lidl
2,52 km
Landskrona Skeppsbron
375 m
Landskrona Sofia Albertina k:a
377 m
Landskrona Drottninggatan
579 m
Landskrona Rådhustorget
581 m
Landskrona Teatern
783 m
Landskrona station
2,56 km
Häljarp station
5,67 km
Glumslöv
8,71 km
Tågarp station
10,49 km
Vallåkra station
11 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationLandskrona station2,56 km10 min11 min42 min
-
HållplatsLandskrona Skeppsbron375 m5 min11 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.