Havsgatan 40
Till salu

Havsgatan 40

Utgångspris

3 895 000 kr

Sparad
Utgångspris

3 895 000 kr

Boka visning
Norra Borstahusen— Landskrona

Havsgatan 40

Till salu
Utgångspris
3 895 000 kr
Boka visning
Landskrona - Norra Borstahusen

18 kvm balkong i Norra Borstahusen

18 kvm balkong / Toppskick / Norra Borstahusen / Garageplats med billaddare

I hjärtat av Norra Borstahusen med direkt närhet till såväl hav & bad som golfbanor, skolor och välrenommerade restauranger finner man denna föredömligt planerade 3:a med generöst tilltagen balkong i söderläge. Balkongen erbjuder gott om utrymme för såväl matplats som loungemöblemang och då inglasning upphandlas i skrivande stund kommer möjligheten finnas att glasa in hela eller varför inte bara halva.

Lägenhetens planlösning fördelas på en luftig, välkomnande entré som övergår i en öppen yta där vardagsrum, kök från Marbodal och matplats förenas med dubbla utgångar mot den längsgående balkongen. Dessutom två sovrum av varierande storlek samt ett väl tilltaget badrum med tvättsektion samt en rymlig klädkammare för praktisk förvaring.

Separat förråd i källaren tillhör lägenheten och garageplats med elbilsladdare garanteras i underjordiskt garage med hiss hela vägen ner.

Borstahusens hamn där restaurangerna Pumphuset, Kompass och Hamnkrogen erbjuder god mat och skönt sommarhäng i anslutning till stans populäraste badplats ligger endast en kort promenad bort. Promenerar man istället lite norrut så kommer man snart till restaurang Kvarteret Erikstorp och Brasseriet som ligger i direkt anslutning till två fantastiskt fina 18-håls golfbanor på Landskrona golfklubb. Här finner man även en av Sveriges få 5-stjärniga campingplatser med stugby samt badplatsen lill-Olas, natursköna motionsslingor och ett nyligen upprustat utomhusgym. Engelska skolan, Montessori, välsorterad COOP-butik och STC-gym återfinns österut och motorvägen mot Helsingborg - Lund/Malmö nås inom ett par minuter med bil. Helt enkelt en underbar livskvalitet som få platser kan erbjuda på en så begränsad yta.

OBS! Annonsen kommer inom kort att kompletteras med viss information, planskiss samt årsredovisning för 2023.

Välkommen på visning!

Utgångspris
3 895 000 kr
Boarea
86 kvm
Avgift
5 560 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)
Smart besiktning ikon
Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Lördag 30 november 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Rickard för mer information kring Havsgatan 40.

Anmäl intresse

Rickard Lind, ansvarig mäklare i Landskrona

Rickard Lind
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök sbab-theme
Bolånekalkyl nordea-theme

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Skicka
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

maklarhuset sbab mobile
maklarhuset sbab desktop
Object image

38 bilder
Object image

38 bilder
Object image

38 bilder
Object image

38 bilder
Object image

38 bilder

38 bilder
Planlösning
Rumsbeskrivning
01
Beskrivning av samtliga rum

Golv - Ekparkett i samtliga rum förutom klinker i entré, badrum och gästtoalett.

Väggar - Släta, målade väggar i samtliga rum.

Tak - Släta, vitmålade tak i samtliga rum.

Fakta
01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme.
- Mekanisk till- och frånluftsventilation med återvinning (FTX / Aggregatet är placerat i badrummet).

03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-13

04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber via Landskrona stadsnät där valfri leverantör och abonnemang kan väljas mot tillkommande avgift.

05
Balkong

Generöst tilltagen balkong som löper längs hela lägenheten med utgångar från såväl kök som vardagsrum. Söderläget innebär att solen strilar in från tidig morgon till tidig kväll och gott om plats finns för möblemang efter behov och önskemål.

06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 700 kr/månad fast kostnad.

Beskrivning, parkering

- Egen bilplats med elbilsladdare finns.
- Installation av laddbox bekostas av bostadsrättsinnehavaren och kopplas sedan till bostadsrättsinnehavarens abonnemang för hushållsel.

Ekonomi
01
Avgift

5 560 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Den angivna månadskostnaden inkluderar en obligatorisk avgift för varmvatten om 165 kr/mån.

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,66190

Andel av årsavg.

0,0370343

Andelstal insats

3,66190

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen
01
Benämning

Brf Strandkorgen.

Allmänt

- Fastigheten Strandkorgen 1 har totalt 29 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt två butikslokaler i bottenplan för uthyrning.
- Totalt 29 parkeringsplatser i underjordiskt garage med hiss hela vägen ner.

Kommande renoveringar

- Föreningen håller på att ta in offerter för inglasning av balkonger så möjligheten kommer att erbjudas (mot tillkommande kostnad) att glasa in sin balkong, helt eller delvis.

Övriga utrymmen i föreningen

- Garage
- Till lägenheten hör ett separat förråd i källarplan.
- Miljöhus på innergården samt anlagd uteplats med sittplatser och grill.

Andel av BRF nettoskuldsättning

842 290 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andelen av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande:

Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andelstal för avgiften .

Beräkningen är baserad på uppgifter från den senast tillgängliga årsredovisningen (2023).

Dokument
Stadgar
Årsredovisning 2022
Årsredovisning 2023
Undersökningsplikt bostadsrätt
Tilläggstjänster
Ekonomi
Avgift
5 560 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Den angivna månadskostnaden inkluderar en obligatorisk avgift för varmvatten om 165 kr/mån.
Hushållsström
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,66190
Andel av årsavg.
0,0370343
Andelstal insats
3,66190
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området
Använd kartan
X
Platser

Kvarteret Erikstorp

364 m

Mötesplats Borstahusen

384 m

Kvarteret Erikstorp

448 m

Bengt - Hugos Erikstorp

577 m

Pumphuset Borstahusen

583 m

Borstahusens Fiskaffär Sund-Sill Förädling

586 m

Pumphuset

595 m

Internationella Engelska Skolan Landskrona

337 m

Engelska skolan

347 m

Ängens förskola

665 m

Friluftsförskolan Landskrona I Ur och Skur

772 m

Svaneholms Förskola

1,07 km

Säbyholms Montessoriskola

1,07 km

Coop

901 m

X:-tra

1,98 km

Hvilans Livs

2,95 km

Lidl

3,6 km

City Gross Landskrona

3,82 km

Landskrona Alfredsvägen

123 m

Landskrona Erikstorps kungsgård

332 m

Landskrona Mantalsgatan

381 m

Landskrona Kalkugnsgatan

426 m

Landskrona N Fiskehamnsgatan

465 m

Landskrona station

3,88 km

Glumslöv

4,89 km

Rydebäck station

7,43 km

Rydebäck

7,43 km

Vallåkra station

7,79 km

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap
Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
  • Sjö
    200 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    285 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Tågstation
    Landskrona station
    3,88 km
    -
    -
  • Hållplats
    Landskrona Alfredsvägen
    123 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard!

Anmäl intresse
Rickard Lind, ansvarig mäklare i Landskrona

Rickard Lind
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Boka möte
Landskrona — Kungen / västra fäladen
Segergatan 2 B, Landskrona
Segergatan 2 B
2 095 000 kr 81 kvm Lägenhet
Renoverat & Inflyttningsklart på Kungen
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Nytt hem
Vem får elprisstöd vid flytt? 
Vem får elprisstöd vid flytt? 
Är det den som ska betala elräkningarna eller den som stod på kontraktet vid brytpunkten som ska ha tillgång till elstödet? Om du är på gång att köpa bostad, släta ut frågetecknen genom ett avtal mellan köpare och säljare.
Guider & Tips
Tänk helhet när du köper bostadsrätt
Tänk helhet när du köper bostadsrätt
Ska du köpa bostadsrätt? Ett bra tips är att du sätter dig in i föreningens ekonomi innan du slår till. Här får du en snabbguide över vad du ska ha med dig när du köper bostadsrätt.
Nytt hem
Guide: Så väljer du rätt mäklare inför försäljningen
Guide: Så väljer du rätt mäklare inför försäljningen
Att sälja din bostad kan vara ditt livs affär. Valet av mäklare viktigt – och beslutet kan vara nyckeln till en lyckad försäljning.
Nytt hem
Julglädje i Spanien
Julglädje i Spanien
Julen i Spanien är en färgstark och livlig högtid fylld med traditioner som sprakar som elden i en spansk paella.
Alla artiklar
Tillbaka till
Havsgatan 40
Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Tillbaka till
Havsgatan 40
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Min sida
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?

0102007664

Ring upp direkt

Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
 Vi kontaktar dig inom kort.