Till salu

Havsgatan 40

Utgångspris

3 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 895 000 kr

Anmäl intresse

Norra Borstahusen— Landskrona

Havsgatan 40

Till salu

Utgångspris

3 895 000 kr

Anmäl intresse

Landskrona - Norra Borstahusen

18 kvm balkong i Norra Borstahusen

18 kvm balkong / Toppskick / Norra Borstahusen / Garageplats med billaddare

I hjärtat av Norra Borstahusen med direkt närhet till såväl hav & bad som golfbanor, skolor och välrenommerade restauranger finner man denna föredömligt planerade 3:a med generöst tilltagen balkong i söderläge. Balkongen erbjuder gott om utrymme för såväl matplats som loungemöblemang och då inglasning upphandlas i skrivande stund kommer möjligheten finnas att glasa in hela eller varför inte bara halva.

Lägenhetens planlösning fördelas på en luftig, välkomnande entré som övergår i en öppen yta där vardagsrum, kök från Marbodal och matplats förenas med dubbla utgångar mot den längsgående balkongen. Dessutom två sovrum av varierande storlek samt ett väl tilltaget badrum med tvättsektion samt en rymlig klädkammare för praktisk förvaring.

Separat förråd i källaren tillhör lägenheten och garageplats med elbilsladdare garanteras i underjordiskt garage med hiss hela vägen ner.

Borstahusens hamn där restaurangerna Pumphuset, Kompass och Hamnkrogen erbjuder god mat och skönt sommarhäng i anslutning till stans populäraste badplats ligger endast en kort promenad bort. Promenerar man istället lite norrut så kommer man snart till restaurang Kvarteret Erikstorp och Brasseriet som ligger i direkt anslutning till två fantastiskt fina 18-håls golfbanor på Landskrona golfklubb. Här finner man även en av Sveriges få 5-stjärniga campingplatser med stugby samt badplatsen lill-Olas, natursköna motionsslingor och ett nyligen upprustat utomhusgym. Engelska skolan, Montessori, välsorterad COOP-butik och STC-gym återfinns österut och motorvägen mot Helsingborg - Lund/Malmö nås inom ett par minuter med bil. Helt enkelt en underbar livskvalitet som få platser kan erbjuda på en så begränsad yta.

OBS! Annonsen kommer inom kort att kompletteras med viss information, planskiss samt årsredovisning för 2023.

Välkommen på visning!

Utgångspris

3 895 000 kr

Boarea

86 kvm

Avgift

5 560 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Rickard för mer information kring Havsgatan 40.

Anmäl intresse

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 50 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

38 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Golv - Ekparkett i samtliga rum förutom klinker i entré, badrum och gästtoalett.

Väggar - Släta, målade väggar i samtliga rum.

Tak - Släta, vitmålade tak i samtliga rum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme.
- Mekanisk till- och frånluftsventilation med återvinning (FTX / Aggregatet är placerat i badrummet).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-13

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Fiber via Landskrona stadsnät där valfri leverantör och abonnemang kan väljas mot tillkommande avgift.

05 Balkong

Generöst tilltagen balkong som löper längs hela lägenheten med utgångar från såväl kök som vardagsrum. Söderläget innebär att solen strilar in från tidig morgon till tidig kväll och gott om plats finns för möblemang efter behov och önskemål.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 700 kr/månad fast kostnad.

Beskrivning, parkering

- Egen bilplats med elbilsladdare finns.
- Installation av laddbox bekostas av bostadsrättsinnehavaren och kopplas sedan till bostadsrättsinnehavarens abonnemang för hushållsel.

Ekonomi

01

Avgift

5 560 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Den angivna månadskostnaden inkluderar en obligatorisk avgift för varmvatten om 165 kr/mån.

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,66190

Andel av årsavg.

0,0370343

Andelstal insats

3,66190

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Strandkorgen.

Allmänt

- Fastigheten Strandkorgen 1 har totalt 29 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt två butikslokaler i bottenplan för uthyrning.
- Totalt 29 parkeringsplatser i underjordiskt garage med hiss hela vägen ner.

Kommande renoveringar

- Föreningen håller på att ta in offerter för inglasning av balkonger så möjligheten kommer att erbjudas (mot tillkommande kostnad) att glasa in sin balkong, helt eller delvis.

Övriga utrymmen i föreningen

- Garage
- Till lägenheten hör ett separat förråd i källarplan.
- Miljöhus på innergården samt anlagd uteplats med sittplatser och grill.

Andel av BRF nettoskuldsättning

842 290 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andelen av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande:

Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andelstal för avgiften .

Beräkningen är baserad på uppgifter från den senast tillgängliga årsredovisningen (2023).

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2022

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi