Vi kan nu erbjuda ett välplanerat 1-planshus i mycket fint skick på attraktivt läge! Renoverat, stilfullt kök med köksö, nytt, helkaklat badrum med både dusch och bad samt ny och fräsch gäst-wc samt nyrenoverade ytskikt, är några av de saker som kommer uppskattas. Öppna och ljusa ytor i kök och vardagsrum, perfekt för social samvaro. Utemiljön med nytt soldäck och överbyggd altan är pricken över i:et. Välkommen att boka din visning för att uppleva det perfekta boendet.

Budgivning pågår

5 400 000 kr

Visa bud

Utgångspris

5 500 000 kr

Boarea/biarea

124/10 kvm

Driftkostnad

30 531 kr/år

Tomtarea

374 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Jonny för mer information kring Bästemansgatan 10B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 10 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall

Hall med plats för avhängning i garderob med skjutdörrar. Klinkergolv och släta, vitmålade väggar.

02 Kök

Modernt och stilfullt kök med öppen planlösning in mot vardagsrummet. Köksluckor i typ Cappuccino-nyans som kombineras med stenskivor. Köksö med kontrasterande luckor i något mörkare utförande med spishäll och inbyggd takfläkt. Inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. 1-stavsparkett och vitmålade väggar. Utgång till uteplats och trädgård.

03 Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp. Öppen planlösning in mot köket. Nylagd 1-stavsparkett, väggarna är släta och vitmålade.

04 Sovrum 1, 2, 3 & 4

Samtliga sovrum har nylagd 1-stavsparkett precis som övriga sällskapsytor. Väggarna är släta och vitmålade. Ett av sovrummen används idag som walk-in-closet.

05 Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme (el), dusch med vikbara duschväggar, badkar, toalett, handdukstork, spotlights i taket och tvättställ med kommod. Här finns också tvättmaskin och torktumlare från Bosch med bänkskiva ovanför samt vägghängda skåp.

06 Gäst-wc

Renoverad gästtoalett med wc, handfat och spegel. Infälld belysning i tak. Klinkergolv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

374 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA FREGATTEN 58

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Lättbetong (Siporex)

Fasad

Målad Siporex

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump/Elvärme (oljefyllda radiatorer)
Ålder: Luft/luft-värmepump 2023

Renovering omarbetning etc

2010 - Nytt papptak och byggt cykelförråd
2012 - Nya fönster
2019 - Nydragen el och jord, nya uttag och strömbrytare, nya ytskikt inne
2020 - Nya plank samt renovering av överbyggd altan
2020/2021 - Totalrenovering av badrum, toalett och entré. Nya vattenledningar och avlopp
2022 - Nytt trädäck
2023 - Ny altandörr, nya fönsterpartier i kök
2023 - Nytt kök inklusive nya vitvaror, ny torktumlare och tvättmaskin
2023 - Målning av fasad, sarg runt tak samt fönster
2023/2024 -Nya vitlaserade 1 planks ekgolv i hela huset (utom våtutrymmena), ny luft/luft värmepump och ny varmvattenberedare. Nya bänkskivor i stenkomposit.
Målning av alla väggar.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

189 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-27

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Tillhörande parkeringsplats samt garageplats i länga.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

374 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med överbyggd veranda och soldäck samt grästäppa.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: utfartsväg mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-02, Senast ändrad: 1996-11-08), Fregatten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-04-06)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 915 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 436 000 kr

Markvärde

1 479 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Vatten och avlopp

4 450 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Elkostnad

19 881 kr/år

Årlig elförbrukning

10328 kWh/år

Samfällighet

3 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 531 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 056 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I angiven elkostnad ingår både elnätskostnad och kostnad för förbrukning (räknat på 60 öre/kWh). Fastighetsförsäkring är ej medräknat i sammanställningen men kostar normalt 5 000-10 000 kr/år beroende på försäkringens omfattning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 503 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

energidekl

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi