Till salu

Snövitsgården 2

Utgångspris

5 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 395 000 kr

Anmäl intresse

Snövitsgården / Västra Fäladen— Landskrona

Snövitsgården 2

Till salu

Utgångspris

5 395 000 kr

Anmäl intresse

Landskrona - Snövitsgården / Västra Fäladen

1-plans radhus på gavel!

Nu har du möjligheten att förvärva ett av de få gavelhusen på populära Snövitsgården! Enplanshus om 96 kvm fördelat på tre rum och kök, badrum, grovkök och gäst-wc. Bra planlösning med ljust och fint vardagsrum med stora glaspartier och kamin centralt placerat i huset. Interiör och exteriör i fint skick. Trädgården är stensatt med anlagd pool. Hörntomten medger biluppställningsplats för 3-4 bilar, varav en i carport. Extra förrådsbyggnad på tomten!

Utgångspris

5 395 000 kr

Boarea

96 kvm

Driftkostnad

30 730 kr/år

Tomtarea

465 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Jonny för mer information kring Snövitsgården 2.

Anmäl intresse

Lämna bud

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 10 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall

Polerade, stora klinkerplattor och vitmålade, släta väggar. Garderob med skjutdörr för avhängning. Ingång till gäst-wc.

02 Kök

Kök med vita, släta luckor med inslag av ekdetaljer. Spishäll, ugn, kyl, frys, diskmaskin, spisfläkt och inbyggnadsmicro. Polerat klinkergolv i kombination med vitmålade, släta väggar. Utgång till trädgård och förråd.

03 Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum med stora fönsterpartier och skjutdörr ut till trädgården. Stora klinkerplattor på golv, vitmålade släta väggar samt inbyggda spotlights i tak. Här inne finns även en kamin som värmer gott när höst och vinter smyger sig på.

04 Sovrum 1 & 2

Båda sovrummen har släta väggar med ljus färgsättning i kombination med stora, polerade klinkerplattor på golv. Ena rummet är något större och passar utmärkt som master bedroom. Båda rummen har utgång till trädgården.

05 Gäst WC

Grå klinker på golv och vitmålade, släta väggar. Toalett och tvättställ.

06 Badrum

Badrum med ljust klinker på golv och väggar, spotlights i taket. Badkar med dusch, handdukstork, tvättställsskåp och spegelskåp i ek.

07 Tvättstuga

Grå klinker på golvet och vitmålade släta väggar. Här finns grovvask, flera skåp för förvaring samt tvättmaskin och torktumlare av ny modell.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

465 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA BLYGER 10

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

2006

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Tegel/panel

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Zink/aluzink

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Huvudsäkringar

20 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

84 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

161 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-14

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats med eftermiddags- och kvällssol framförallt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Nybyggt förråd.

Beskrivning, parkering

En av de största tomterna i detta området, med plats för minst 3-4 bilar.

07 Gemensamhetsanläggningar

Landskrona blyger ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

465 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: rätt till utrymme för hängrännor och stuprör, tillträde till blyger 10 för underhåll av fasad, hängrännor och stuprör. - byggnadsunderhåll

Planbestämmelser

Del av borstahusen 1:1, västra fäladen etapp 2(säbybäcken), Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-03-24, Senast ändrad: 2019-02-27)

09 Övrigt

Information om poolen:
Poolen är en gjuten ”Thermopool” med isolerad platta och väggar med armering.
Den är 3x8m, 1,5m djup.
Värms med värmepump. Årsförbrukningen angiven under driftskostnader är inkl uppvärmning av pool, 30 grader från juni-sep. Pooltäcke och säkerhetstäcke finns.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 424 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 169 000 kr

Markvärde

1 255 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Sotning

200 kr/år

Elkostnad

19 530 kr/år

Årlig elförbrukning

12600 kWh/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 730 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 255 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel samt elnätskostnader (20A huvudsäkring). Samfällighetsavgiften inkluderar sophantering, skötsel av grönytor, snöröjning och belysning. Kostnaden delfaktureras två ggr per år med 3 000 kr per gång.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 899 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

01

Trivsamt och lugnt område beläget i anslutning till "Barnens skog", en skogsdunge som avgränsar den nyare bebyggelsen från den något äldre västerut. Närhet till golfbana, apotek, tandläkare och vårdcentral. På promenadavstånd finns också skolor och förskolor samt Borstahusen med strand, hamnkrogar och småbåtshamn. Smidigt för pendlaren att ta sig ut på E6, endast ett par tre bilminuter.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med regelbundna bussavgångar för vidare färd mot tågstationen.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi