Charmfullt radhus med originaldetaljer
Välkommen till dettaa charmiga radhus i det pittoreska området Egna Hem. En stadsdel som präglats av en av stadens stora arkitekter, den tidigare stadsarkitekten Frans Ekelund.
På ett utmärkt och barnvänligt läge på en lugn återvändsgata, perfekt för barnfamiljer, ligger huset bara ett stenkast från en mysig lekplats – ett paradis för de små! Närhet finns även till skolor och förskolor.
Huset har omsorgsfullt renoverats med stor respekt för dess ursprungliga stil, vilket skapar en härlig mix av klassisk charm och modern funktionalitet.
Fiskbensparketten och braskaminen i vardagsrummet, de djupa fönsterkarmarna, den fina svängda trappan till ovanvåningen, det målade brädgolvet på ovanvåning och det schackrutiga golvet i köket och i hallen, bidrar till en harmonisk enhet som gör detta hem extra speciellt! Köket är renoverat för ca 8 år sedan, likaså fönster och fjärrvärmeväxlaren är från ca 2016.
Trädgården är en lättskött, grönskande oas där du kan njuta av lugnet på den insynsskyddade uteplatsen, här finns en markis som ger skön skugga under soliga sommardagar, äppleträd, planteringar, förråd och redskapsbod.
Möjlighet finns att öppna upp mellan kök och vardagsrum för att få en mer modern och öppen planlösning. Möjlighet finns också att dela av vardagsrummet för att få ytterligare ett sovrum för den större familjen.
Välkommen att boka visning!
3 395 000 kr
ca 113/51 kvm
45 951 kr/år
216 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Landskrona
Kontakta Jonny för mer information kring Fågelvägen 23.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Från trädgårdssidan
Från gatan
Välkommen in!
Kök med matplats
Kök med matplats
Vardagsrum i vinkel
Vardagsrum i vinkel
Vardagsrum i vinkel
Sovrum 1 på ovanvåning
Sovrum 1 på ovanvåning
Sovrum 2 på ovanvåning
Sovrum 2 på ovanvåning
Badrum på ovanvåning
Badrum på ovanvåning
Badrum på ovanvåning
Sovrum på vindsvåning
Sovrum på vindsvåning
Extrarum/kontor i källarplan
Tvättstuga/dusch i källarplan
Toalett i källarplan
Trädgård
Lummig och insynsskyddad uteplats på trädäck
Uteplats på trädäck
Trädgård
Trädgård
Vill du ha en fri värdering av Jonny?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré/hall (Bottenvåning)
Välkommen in i ljus och fräsch hall med schackrutigt klickgolv och fint ljusinsläpp.
Här finns trappa upp till ovanvåningen och ner till källarvåningen och en inbyggd garderob för förvaring.
02
Kök med matplats (Bottenvåning)
Kök med matplats renoverat för några år sedan. Vita köksluckor, bänkskiva i ek och schackrutigt klickgolv. Här finns separat utgång till uteplats och trädgård i söder.
Utrustning; Spis med häll/ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
03
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum i vinkel med fint ljusinsläpp både från norr och söder genom stora fönster med djupa fönsterkarmar. Fiskbensparkett och braskamin från Contura.
04
Hall (Våningsplan 2)
Hall med målat brädgolv. Här finns garderob och trappa upp till inredd vind.
05
Badrum (Våningsplan 2)
Stort helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (elslinga).
Utrustning; Toalett, kommod med dubbla handfat, handduksvärmare (el), inbyggd klädkammare och fristående badkar med tassar.
06
Sovrum (Våningsplan 2)
Sovrum med målat brädgolv och vitmålade väggar.
07
Sovrum (Våningsplan 2)
Sovrum med målat brädgolv och vitmålade väggar.
08
Sovrum (Vindsvåning)
Sovrum i härligt vindsutrymme med takfönster och laminatgolv.
09
Gästtoalett (Källarvåning)
Helkaklad gästtoalett med klinkergolv.
Utrustning; toalett och vask.
10
Kontor/extrarum (Källarvåning)
Kontor/extrarum med klinkergolv och fjärrvärmeväxlare.
11
Tvättstuga (Källarvåning)
Tvättstuga med dusch, målat betonggolv och målade väggar.
Utrustning; dusch, tvättmaskin, torktumlare och vask.
12
Hall/förråd (Källarvåning)
Hall och förråd med målat betonggolv och separat utgång till trädgård.
01
Beskrivning
ca 113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Taxerad boarea anges till 98 kvm. Utöver det är vinden inredd till bostad, ytterligare ca 15 kvm. Taxerad biyta minskar därmed från 66 kvm till 51 kvm.
51 kvm
216 kvm
4 (3-4 sovrum)
LANDSKRONA KARDELEN 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med inredd vind
1930
Löpande renoverat.
29
Källare
Sten
Sten / trä
Puts
Tegelpannor
Plåt
3-glasfönster + 2-glasfönster i källarvåning
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Energideklaration
107 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-04
Jonas Helmfrid, Skandek AB
04
TV/Internet
TV och internet genom fiber.
05
Uteplats
Lummig och insynsskyddad uteplats på trädäck i söderläge med markis.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd/redskapsbod.
Parkering sker på gatan men möjlighet finns att på fastighetens trädgårdssida anlägga en biluppställningsplats.
07
Tomt/Servitut
216 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ja
16 835 kr/år
Avgäldsperiod: 10år från 2020-01-01
Stadsplan (Beslutsdatum: 1930-04-25, Senast ändrad: 1996-11-06), Kardelen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1930-07-02)
01
1 712 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 037 000 kr
675 000 kr
16 835 kr/år
220 Småhusenhet, bebyggd
1930
19 000 kr/år
8 830 kr/år
2 360 kr/år
8124 kWh/år
15 761 kr/år
45 951 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 476 kr/år)
Kostnaden för hushållsel inkluderar nätavgift till Landskrona Energi och baseras på ett elpris om 70 öre/kWh (säljarens faktiska kostnad är f.n 56 öre/kWh).
3
Tomträtt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 670 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Närhet till såväl centrum som skolor och stationsområdet med utmärkta kommunikationer och större matbutiker. Närhet även till Karlslunds idrottsområde där det finns ishall, simhall, äventyrsbad, motionsslinga, idrottshall, idrottsplats m m.
En kort cykeltur tar dig ut till badplatser, småbåtshamn, golfbanor mm i Borstahusen. Toppenläge med andra ord, nära till det mesta!
Taxeringsvärde
1 712 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 037 000 krMarkvärde
675 000 krTomträttsavgäld
16 835 kr/årTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1930Uppvärmning
19 000 kr/årVatten och avlopp
8 830 kr/årRenhållning
2 360 kr/årÅrlig elförbrukning
8124 kWh/årHushållsström
15 761 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 951 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 476 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för hushållsel inkluderar nätavgift till Landskrona Energi och baseras på ett elpris om 70 öre/kWh (säljarens faktiska kostnad är f.n 56 öre/kWh).Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 670 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Landskrona Pizzeria
171 m
Restaurang Maharani
232 m
Sandvångens Pizzeria Landskrona
256 m
SweetSalt/ Mattemplet
301 m
Kajos Pizzeria Landskrona
303 m
Möllegårdens förskola
255 m
Förskola & Fritidshemmet Albano 1-3
285 m
Albanoskolan
298 m
Förskolan Kvarngården
301 m
Svarvarens förskola
343 m
Hvilans Livs
184 m
X:-tra
868 m
Lidl
1,17 km
City Gross Landskrona
1,28 km
Coop
2,44 km
Landskrona Sandvångsgatan
151 m
Landskrona Vilan
221 m
Landskrona Carl XI:s väg
279 m
Landskrona Midhemsvägen
302 m
Landskrona Lasarettet Norra
333 m
Landskrona station
1,35 km
Häljarp station
5,2 km
Glumslöv
7,44 km
Tågarp station
8,91 km
Vallåkra station
9,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten606 m3 min3 min12 min
-
Hav1,38 km7 min6 min26 min
-
TågstationLandskrona station1,35 km7 min5 min21 min
-
HållplatsLandskrona Sandvångsgatan151 m1 min5 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonny!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.