Till salu

Sjöfartsgatan 29

Utgångspris

7 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 095 000 kr

Boka visning

Landskrona

Sjöfartsgatan 29

Till salu

Utgångspris

7 095 000 kr

Boka visning

Landskrona

Toppskick / Tomt i söderläge / 4-5 sovrum / Energiklass B - Grönt bolån

På naturskönt läge, i hjärtat av Norra Borstahusen erbjuds nu möjligheten att bli ägare till detta ytterst välplanerade kedjehus i nyskick som stod färdigt för inflyttning 2023. Här bor man på ett fantastiskt läge med direkt närhet till skolor, badplatser, golfbanor, restauranger och underbara naturupplevelser längs med havet.

Genomgående enhetliga ytskikt med ljus 1-stavsparkett, kamin, två helkaklade badrum i stilfullt utförande samt Marbodalkök bidrar till en modern, påkostad känsla.

Den öppna planlösningen där kök, matplats och vardagsrum förenas erbjuder sociala umgängesytor för hela familjen och utgör husets mittpunkt med gott om sittplatser och skönt häng runt köksön. Entréplanet kompletteras av ett rum som idag nyttjas som hemmakontor samt ett badrum och den praktiska groventrén/tvättstugan i direkt anslutning till carporten.

Ovanvåningen erbjuder ett generöst tilltaget allrum som kan delas av till ett femte sovrum samt ytterligare tre sovrum med varierande storlek och ett badrum.

Trädgård med anlagt trädäck där solen kan avnjutas från morgon till kväll och om så önskas finns utrymme för såväl pool som uterum.

Förmånliga driftskostnader och lågt energivärde (B) garanteras med en effektiv kombination av frånluftsvärmepump och solcellspaneler samt att huset är befriat från fastighetsavgift (10 074 för 2025) i hela 15 år från och med byggåret 2023.

Det utmärkta läget erbjuder direkt närhet till såväl Engelska skolan F-9 som Montessori F-9 liksom välsorterad COOP-butik med STC-gym på ovanvåningen. Dessutom gångavstånd till härliga badplatser, två 18-håls golfbanor, underbara promenadstråk och motionsslingor. Gastronomiska upplevelser och trevligt häng erbjuds på Kvarteret Erikstorp som även driver Brasseriet vid golfbanan samt Pumphuset, Kompass och Hamnkrogen nere i Borstahusens hamn. Motorvägen i såväl norr- som södergående riktning nås inom ett par minuter med bil och utmärkta kommunikationer med buss är bara en kort promenad bort.

OBS! Viss kompletterande information kommer inom kort.

Välkommen på visning!

Utgångspris

7 095 000 kr

Boarea/biarea

136/6 kvm

Driftkostnad

24 164 kr/år

Tomtarea

281 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Aktuella visningar

Onsdag 09 april 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Rickard för mer information kring Sjöfartsgatan 29.

Anmäl intresse

Lämna bud

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 50 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

30 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

281 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA FLOTTEN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2023

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med stöd av mindre solcellsanläggning / Golvvärme entréplan & radiatorer ovanvåning

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

- Nybyggt 2023 / 2-årsbesiktning är beställd.

03 Energideklaration

Energiklass

Beskrivning

Huset är energideklarerat i samband med nyproduktion.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Förrådsbyggnad i anslutning till carport / trädgård

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

281 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av borstahusen 1:1, strandstaden, Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-03-02, Registreringsdatum: 2020-06-08, Senast ändrad: 2022-09-23)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

5 093 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 685 000 kr

Markvärde

1 408 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2023

Vatten och avlopp

6 300 kr/år

Renhållning

2 864 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Årlig elförbrukning

6400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 164 kr/år

Beskrivning av kostnader

- Angivna driftskostnader är den faktiska förbrukningen under 2024 inkl. såväl den fasta nätavgiften från Landskrona energi som den del som solcellerna genererar.
- Den fasta nätavgiften från Landskrona energi låg på ca 9 000 kr medan den rörliga förbrukningen via Tibber låg på ca 5 000 kr inkl. laddning av elbil ca halva året.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 5 644 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi