Till salu

Prinsgatan 2

Utgångspris

6 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 995 000 kr



Norra Borstahusen / Västra Fäladen— Landskrona

Prinsgatan 2


Till salu
Utgångspris
6 995 000 kr

Landskrona - Norra Borstahusen / Västra Fäladen

Arkitektritad 1-plansvilla i fint skick!

Välkommen till ett hem som förenar stilren arkitektur med funktionalitet och trivsel! Denna välplanerade enplansvilla från Trivselhus erbjuder ett bekvämt och genomtänkt boende med generösa sociala ytor och exklusiva materialval.

Ett elegant ryggåstak ger en fantastisk rymd och ljusgenomsläpp i vardagsrum och kök – den naturliga samlingsplatsen för både vardag och fest. Härifrån nås också det inglasade, isolerade uterummet med högt i tak – en perfekt plats att njuta av alla årstider med utsikt mot den vackert anlagda trädgården.

Huset har ett stort garage och en rymlig biluppställningsplats som rymmer minst två bilar – praktiskt och bekvämt för både vardagsliv och gäster.

Läget är svårslaget – på en lugn återvändsgata i ett tryggt och trivsamt område. Här bor du med närhet till både mataffär, restauranger, lummiga parkområden och flera vackra golfbanor – ett perfekt val för dig som vill kombinera ett bekymmersfritt boende med livskvalitet.


Utgångspris
6 995 000 kr
Boarea/biarea
165/46 kvm
Driftkostnad
38 632 kr/år
Tomtarea
961 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 04 maj 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka visningstid via bokningsfunktionen på Mäklarhusets sida.

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Jonny för mer information kring Prinsgatan 2.

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré/hall med plats för avhängning. Klinkergolv och väggar med ljus färgsättning.


02
Kök

Rymligt kök med öppen planlösning in mot matrummet. Här finns stora takfönster (fjärrstyrda) i det sluttande höga taket samt spotlights. Kök med vitbehandlade, massiva ekluckor som kombineras med en bänkskiva i svart granit och kakel över arbetsbänk. Köket är utrustat med ugn (2016), micro (2016), spishäll (2016), fläkt (2016), diskmaskin (äldre) och två kyl/frys-kombinationer (2015). Köksö med plats för förvaring och sittplatser åtminstone fyra personer. Klinker (med golvvärme) och väggar med ljus färgsättning.


03
Matrum

Matrum med plats för större matgrupp. Öppen planlösning in mot kök och vardagsrum. Vitpigmenterad ekparkett och väggar med ljus färgsättning. Ryggåstak med spotlights.


04
Vardagsrum

Vardagsrum med stort fönsterparti och öppen planlösning in mot matrummet. Sluttande tak med spotlights. Vitpigmenterad ekparkett och väggar med ljus färgsättning. Skjutdörr ut till det isolerade uterummet. Här finns även en braskamin som ger värme och mysfaktor under kyliga höst- och vinterkvällar.


05
Badrum

Rymligt helkaklat badrum med toalett, dubbla tvättställ med kommod, vägghängda skåp, handdukstork, dusch med duschväggar och hörnbadkar. Spotlights i tak och fönster.


06
Badrum

Helkaklat badrum med toalett, dusch, tvättställ, spotlights i tak och takfönster.


07
Sovrum

Ljust sovrum med flera fönster. Parkettgolv och spotlights i tak. Garderober.


08
Sovrum

Ljust sovrum med vitpigmenterad ekparkett och spotlights i tak.


09
Tvättstuga

Tvättstuga med klinker på golv och väggar med ljus färgsättning. Tvättmaskin (2016), torktumlare (2016), vask samt skåp för förvaring.


10
Rum

Mindre rum som kan användas som sovrum, kontor eller hobbyrum. Klinkergolv. 2 st Garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt mätning (mätbevis finns))

Tillbyggt uterum (ca 25 kvm) är fullt isolerat och uppvärmt och inkluderas i boarean enligt SS (Svensk Standard) 21054:2020.

Biarea

46 kvm

Tomtarea

961 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA TRÖTTER 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2004

Om-/tillbyggnadsår

2015

Standardpoäng

35

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk ventilation

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Ålder: 2004


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flertalet stensatta uteplatser.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Biluppställningsplats för minst två bilar + garage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

961 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av borstahusen 1:1, västra fäladen etapp 2(säbybäcken), Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-03-24, Senast ändrad: 2025-01-27)


07
Övrigt

Det finns solfilm på en del fönster i uterummet samt vardagsrummet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 445 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 951 000 kr

Markvärde

1 494 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Uppvärmning

10 538 kr/år

Vatten och avlopp

4 774 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

11 720 kr/år

Årlig elförbrukning

9770 kWh/år

Hushållsström

9 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 632 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 706 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för hushållsel är beräknad utifrån el pris/kWh om 90 öre. Angiven elkostnad ovan avser nätavgift

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 445 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 951 000 kr
Markvärde
1 494 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Uppvärmning
10 538 kr/år
Vatten och avlopp
4 774 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
11 720 kr/år
Årlig elförbrukning
9770 kWh/år
Hushållsström
9 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 632 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 706 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för hushållsel är beräknad utifrån el pris/kWh om 90 öre. Angiven elkostnad ovan avser nätavgift
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Picadeli

414 m


Curla

476 m


Sandvångens Pizzeria

971 m


Ibbe's Pizzeria

971 m


Borstahusens Fiskaffär Sund-Sill Förädling

1,12 km


Landskronas Lek&Lär Förskola AB

372 m


Karlslund Gläntan Lek&Lär Förskola Ab

577 m


Äventyrsförskolan I Landskrona Ab

612 m


Ängens förskola

633 m


Hackebackens förskola

636 m


Coop

425 m


X:-tra Remigatan

1,2 km


Hvilans Livs

2,17 km


Lidl

2,64 km


City Gross Landskrona

3,17 km


Landskrona Spegelgatan

111 m


Landskrona Kalasgatan

210 m


Landskrona Västra Fäladen

231 m


Hilleshög Fabriken

245 m


Landskrona Hjalmar Brantings väg

517 m


Landskrona

2,92 km


Glumslöv

5,31 km


Häljarp station

6,83 km


Vallåkra station

7,83 km


Rydebäck station

8,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    369 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Hav
    1,14 km
    9 min
    4 min
    18 min
  • Tågstation
    Landskrona
    2,92 km
    -
    -
  • Hållplats
    Landskrona Spegelgatan
    111 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonny!

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.