Till salu

Högsåkerringen 56

Utgångspris

3 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 950 000 kr



Djupadal— Limhamn— Malmö

Högsåkerringen 56


Till salu
Utgångspris
3 950 000 kr

Malmö - Limhamn - Djupadal

Marklägenhet passande för flera familjekonstellationer

På lika populära som trivsamma och barnvänliga Djupadal finns nu en möjlighet att förvärva denna 90 kvm stora marklägenhet fördelad på 3 sovrum 2 badrum och trivsamt vardagsrum integrerat med köket avdelat med en köksö. Det finns ett tillhörande uterum och uteplats både på fram och baksida. Lägenheten helrenoverades mer eller mindre 2008 till det trevliga boende som idag erbjudes.
Trevligt, tryggt och tilltalande boende i ett härligt område, välkomna på visning.


Utgångspris
3 950 000 kr
Boarea
90 kvm
Avgift
4 585 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 2


Aktuella visningar


Söndag 23 februari 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Kåre för mer information kring Högsåkerringen 56.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Snyggt, tilltalande och praktiskt boende passande både gammal som ung. Denna enplans marklägenhet har mycket att erbjuda med uteplats både framför och bakom huset. Dessutom finns ett smakfullt rymligt uterum. Parkeringsplatsen ligger endast några steg från husets baksida, vilket är mycket praktiskt då man tex varit och handlat. Huvudentrén som ligger på framsidan av huset nås via en rymlig stenlagd förgård. Framför huset finns en liten lekplats placerad. På denna entrésida, som är insynsskyddad av en vintergrön häck, finns ett praktiskt förråd. Hela huset mer eller mindre totalrenoverades 2008 till den trevliga planlösningen som finns idag. På golvet lades ett enhetligt mörkt Merbau parkettgolv, vilket snyggt kontrasterar mot de vita och ljusa väggarna. Entré och hall erbjuder bra förvaringsmöjligheter i den skjutdörrsgarderob som finns där. I denna garderob finns också varmvattenberedaren. Vid renoveringen öppnades det upp mellan kök och vardagsrum och en köksö installerades. Taket sänktes också och spotlights installerades. Kök och vardagsrum bildar nu en öppen trevlig sällskapsdel.
Köksdelen bildar en mycket användbar yta för den matlagningsintresserade. Här är ljust från fönstren och den vita inredningen. Det finns gott om arbetsytor längs alla väggar. Förvaring finns det gott om, övervägande i form av praktiska lådor. Vitvarorna kommer från Husqvarna och är i rostfritt med extra stor både kyl och frys. Diskmaskin, inbyggnadsugn, mikro, spishäll, spiskåpa och vinkyl finns också. Köksön som vetter mot vardagsrummet är en trevlig lösning som gör att man inte behöver känna sig övergiven i köket. Både kök och vardagsrum är rikligt utrustade med spotlights i taket.
Vardagsrummet som ligger i förlängningen av köket har bra plats för soffhörnan. Från vardagsrummet är det utgång till det välbyggda uterummet som är utrustat med en garderobssektion med skjutdörrar.
Sovrum 1 har plats för dubbelsäng och även här finns en garderobssektion med skjutdörrar. Väggarna år i beige.
I sovrum 2 harmonierar väggfärgerna i grönt och grått. Detta rum används idag som arbetsrum.
Sovrum 3 går i ljusblått och även detta rum har en garderobssektion. Dock inte med skjutdörrar.
Praktiskt nog har lägenheten två bra badrum bägge med golvvärme. Ett med stort badkar och ett med dusch. Båda är snygga och tidlösa. Det med badkar är helkaklat och det andar är kaklat runt duschen. Det finns spotlights i taket i bägge.
Sammanfattningsvis ett mycket trevligt och praktiskt boende för många familjekonstellationer i ett mycket bra område.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1984

Kommentar, byggnad

Gulteglad 2 vånings flerfamiljs hus.

Upplåten mark

Beträffande nyttjanderätt till uteplats som ”tillhör” lägenheten/huset ansvarar bostadsrättsinnehavaren för att klippa gräsmattan, skotta snö och halkbekämpa samt hålla snyggt och prydligt. Om bostadsrättshavaren önskar att stenlägga, bygga träddäck, installera markis, sätta upp parabol eller i övrigt ändra på något som är utanför bostadsrätten, ska bostadsrättsinnehavaren inkomma med en skriftlig ansökan till styrelsen.

Värme och ventilationsanl.

Husen värms med direktverkande el. På ett extra stämmomöte 2024 beslutades det att det är ok att installera värmepumpar om ett kontrakt skrivs med föreningen.

Allmän information

Brf Högsåker består av 52 bostadsrätter fördelade på 32 lägenheter, 12 parhus och 8 radhus.
Föreningen har en egen hemsida http//hogsaker.bostadsratterna.se. För eventuella frågor om föreningen kan ni kontakta styrelsen genom styrelsen@hogsaker.se. Föreningen förvaltas av SBC.

Renovering omarbetning etc

2024 - Fuktkontroll av Anticimex, kontroll av skyddsrum och spolning av våra vattenledningar.
2023 - Målning av vita trädetaljer, ny sand i sandlådan, OVK kontroll.
2022 - Utbyte av ytterdörrar som nu alla är vita, beskärning av föreningens rönnträd.
2021 - Slutbesiktning OVK, service av spis/ventilationsfläktar, fuktbesiktning Anticimex.
2020 - Gummimattor på lekplatsen under klätterställning, OVK samt rensning och injustering av vår ventilation, Spolning av avloppsstammar.
2019 - Målning av takpannor, besiktning av fönster i parhusen, service av spis-/ventilationsfläktar, byte av dörrar till förråden i Boetten och till parhusen och förbättring av grunder.
2018 - taken samt hängrännor tvättades och söndriga takpannor byttes, besiktning av alla våtutrymmen utav Anticimex, byte av stolpar till carport i radhus.
2017 - utbyte av samtliga 52 FTX system, spolning av avloppsledningar, lägenhetsbesiktning genom trygghetspaketet Anticimex, utbyte av förrådsdörrar och frostsäkrade vattenutkastare, uppfräschning avsamlingslokalen och ute sittgrupp, breddning av parkeringsplatser.
2016 - installation av nytt fibergredband till samtliga hushåll, målning av samtliga balkonger.
2015 – uppdaterade stadgar enlig SBCs mönsterstadgar och uppdatering av underhållsplan utav expertis, rengöring av ventilationsrör och injustering av ventilationsdon, utbyte av vattenutkastare till frostskyddssäkrade och utbyte av balkongers golvplankor.
2014 - kontroll/målning av dolda och bärande balkongkonstruktioner. Besiktning av alla våtutrymmen i lägenheterna där besiktningsprotokoll tilldelats samtliga bostadsrättsinnehavare med åtgärdsförslag. Under 2015 har även stadgarna uppdaterats för att följa SBCs mönsterstadgar och för att möjliggöra andrahandsuthyrning.
2013 - utfördes konditionsbesiktning av föreningens balkonger och samtliga balkonger är i gott skick. Utbyte av takfönster och gavelfönster i parhusen.
2011-2012 - slutfört översyn av yttertaken, och utbyte av 2 st tvättmaskiner i tvättstugan.
2010 - underhåll av fasader, målning av vita träytor och ståndskivor, påbörjad översyn av yttertaken, spolning av avloppssystemet, rengöring av ventilationssystem och investering i digitala mottagare för danska TV-kanaler.
2009 - målades och byttes vindskivor och vindskiveplåten. I samband med översynerna av underhållsplanen gjordes avsättning till den yttre reparationsfonden med utgångspunkt från det framtida underhållsbehovet och vad som anges i stadgarna.
2008 - Anticimex har gjort en energibesiktning och gårdsbesiktning.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig till 2048.

Övriga utrymmen

Rymligt förråd som tillhör lägenheten i angränsande byggnad.
Stor dubbel tvättstuga i angränsande byggnad.
Samlingslokal med pentry i Boetten kan lånas av medlemmar utan kostnad.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-10-25

Besiktningsman

Hans Olsen, Enspecta AB.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Samtliga lägenheter har gruppanslutning till Internet, telefoni och TV via telenor som ingår i avgiften (upp till 100 mbit/s i hastighet). Alla medlemmar erhåller ett basutbud av digital-TV samt en digitalbox som en del av avgiften. Uppgraderade kanalpaket kan tecknas individuellt.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd på tomten ca 2,8 kvm och ett förråd i angränsande byggnad ca 6 kvm.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

För de som bor i lägenheterna finns en parkering per lägenhet som hyrs utav Malmö Stad. Ingår i avgiften.


07
Övrigt

De hushåll som ej har tillgång till tvättstugan (rad/parhus) har 145 m3 vatten som ingår i avgiften, medan de som har tillgång till tvättstugan (lägenheter på gården) har 105 m3 att förbruka. Använder man mindre eller med än dessa normvärden regleras det på avgiften en gång per år.


Ekonomi

01
Avgift

4 585 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Vattentillägg 105kr/mån

Årlig elförbrukning

7314 kWh/år

Hushållsström

1 750 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 750 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Årsförbrukningen kwh är från 2024.

Försäkring

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för alla. Hemförsäkringen är individuell och beror på förutsättningar och önskemål. Kontrollera gärna med ditt försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra huset.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

1,80611

Andelstal insats

1,82595

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen höjde avgifterna 5 % från och med juli 2024.


Föreningen

01
Benämning

Brf Högsåker Malmö

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

229 856 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är uträknad från 2023 Årsredovisning.


Området

01

Djupadal är uppkallat efter Djupadalsgården, som en gång låg här. Djupadal tillhör stadsdelen Limhamn-Bunkeflo i Malmö. Området är framförallt bebyggt med radhus, kedjehus och villor, byggda från 1950-talet och framåt. I den västra delen finns Limhamns kyrka, med sin stora kyrkogård. Centralt i området ligger de populära Djupadalsskolan. Här finns också bl.a Djupadals förskola, Brodda förskola och Morotens förskola.
Det finns även en Coop matvarubutik intill på kort promenadavstånd

Kommunikationer

Området ligger mycket bra placerat med tanke på kommunikation då man snabbt når inre Ringvägen och bron till Köpenhamn.
Stadsbuss nr 1 går utanför området på Elinelundsvägen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 585 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Vattentillägg 105kr/mån
Årlig elförbrukning
7314 kWh/år
Hushållsström
1 750 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 750 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Årsförbrukningen kwh är från 2024.
Försäkring
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för alla. Hemförsäkringen är individuell och beror på förutsättningar och önskemål. Kontrollera gärna med ditt försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra huset.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
1,80611
Andelstal insats
1,82595
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Styrelsen höjde avgifterna 5 % från och med juli 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Djupadal

Djupadal är ett bostadsområde i stadsdelen Limhamn-Bunkeflo, Malmö. Djupadal ligger mellan Rudbecksgatan och Inre ringvägen, väster om Elinelundsvägen.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Bussar Cykelbanor Tryggt Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden

02
Familjeidyll

Härliga Djupadal är en familjeidyllen som kantas av fler småparker än du kan räkna. Området består till stor del av radhus, kedjehus och friliggande villor, byggda från 1950-talet och framåt. Närhet till Sibbarps badplats och Limhamns småbåtshamn attraherar.


03
Skolor

Förskolorna i området är flertal, det finns djupadals förskola, morotens förskola och pysslingens förskola. I området finns det Djupadalsskolan som är för årskurs F-6 och Elinelundsskolan som är för årskurs F-9.


04
Kommunikation

Goda kommunikationer med både buss, tåg och närhet till motorväg. På ca 10 minuters bilfärd är man i City.


05
Natur och fritid

I området finns det fina och grönska parker och promenadstråk. Med fina naturområden finns det goda möjligheter för lek och bus för barn och familjer.

Använd kartan
X

Platser

L'Acquafarina

909 m


Mathildenborgs restaurang

924 m


KALK Restaurang

1,06 km


Limhamns Pizzeria & Pub

1,06 km


Nyströms Gastronomi & Catering AB

1,25 km


Djupadalsskolan

221 m


Brodda förskola

417 m


Förskola Moroten - Pysslingen Förskolor

480 m


Tröskans förskola

489 m


Djupadals Förskola

541 m


Lidl

1,48 km


City Gross Malmö Hyllie

2,37 km


Stora Coop Stadion

2,64 km


Malmö Djupadalsstigen

377 m


Malmö Broddastigen

593 m


Malmö Kalkbrottet

604 m


Malmö Elinelund

620 m


Malmö Elinegård Kalkbrottsplatsen

635 m


Hyllie St. (Malmö Arena)

1,93 km


Malmö Hyllie

1,96 km


Malmö Hyllie station

1,96 km


Malmö Svågertorp

3,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    1,93 km
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Djupadalsstigen
    377 m
    -
    -
  • Hav
    2,28 km
    9 min
    9 min
    37 min
  • Sjö
    1,12 km
    4 min
    5 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kåre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.