Till salu

Formgatan 25

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr

Boka visning

Limhamns Sjöstad— Limhamn— Malmö

Formgatan 25

Till salu

Utgångspris

3 295 000 kr

Boka visning

Malmö - Limhamn - Limhamns Sjöstad

Optimalt planerad 3:a med balkong och havsutsikt!

Denna trea med havsutsikt är verkligen är optimalt planerad, har fina materialval och en stor balkong i sydvästläge!

Lägenheten är genomgående och har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och inglasad balkong med eftermiddags/kvällssol och havsutsikt! Sovrummen ligger bra placerade på andra sidan av bostaden och i mitten av bostaden finns ett välutrustat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Det finns garage i huset, vilket man når direkt från hissen.

Detta är ett havsnära boende med en härlig balkong där du har utsikt mot kajkanten och ser solnedgången över havet. Njut av lyxen av att ha S:t Jakobs Stenugnsbageri i samma byggnad eller någon av alla bra restauranger i stadsdelen. Ta vackra promenader längs kajen eller Limhamnsfältet och njut av ett dopp från kajen eller sandstranden, här finns allt man önskar bara några minuter från din ytterdörr!

Varmt välkommen att boka dig för visning!

Utgångspris

3 295 000 kr

Boarea

78.5 kvm

Avgift

4 900 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 02 februari 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Simon för mer information kring Formgatan 25.

Anmäl intresse

Simon Falke

Ansvarig mäklare

Tel:

070-188 00 22

Skicka e-post

Talar även engelska, danska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

39 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med plats för ytterkläder i en stående garderob, det finns även ett städskåp i hallen. Ekparkett på golvet och målade väggar.

02 Vardagsrum

Bostadens vardagsrum är rymligt och erbjuder gott om yta att möblera, här finns plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Vackert naturligt ljus i två väderstreck och utgång till bostadens balkong. Ekparkett på golvet och tapetserade/målade väggar i vitt.

03 Kök

Köket är modernt och erbjuder en generös matplats i anslutning till köket samt ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Köksinredning i vitt med gott om förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av ; spishäll, ugn och micro i ergonomisk höjd, diskmaskin och dubbel diskho.

04 Sovrum 1 & 2

Bostaden erbjuder två rofyllda och rymliga sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Fönster som bidrar med naturligt ljusinsläpp och klädkammare i bägge sovrummen för förvaring. Målade/tapetserade väggar i ljus kulör och ekparkett på golv.

05 Badrum

Helkaklat badrum med hörndusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med avlastningsbord och skåp ovan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2020

Kommentar, byggnad

Friliggande flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme - E.ON
Ventilation: Ftx och F

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-03

Besiktningsman

Kaisa Nordh, Skanska

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal via Tele2 gällande bredband, TV och telefoni. Ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/mån tillkommer på avin.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns ett underjordiskt varmgarage med 61 garageplatser varav 1 är
handikapplats och 43 är laddstationer för elbilar.

Garageplatserna kan hyras för 1050 kr/mån.

För platserna med laddstationer tillkommer kostnad för elförbrukningen. För de medlemmar som aktivt använder en laddstolpe tillkommer det en kostnad på 75 kr per månad fr o m 1 januari 2023.

Kösystem nyttjas. Frågor gällande kö vänligen kontakta Bredablick 010-177 59 00

I anslutning till fastigheten finns parkeringsplatser utomhus som kan hyras via P-Malmö. Parkeringen har ingenting med föreningen att göra.

Ekonomi

01

Avgift

4 900 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg till hemförsäkring.
Obligatoriskt tillägg, 189 kr, tillkommer för bredband, TV och telefoni.

Kommentar, månadsavgift

Utöver grundavgiften tillkommer kostnad för:

- Hushållsel med inviduell avläsning. Faktisk förbrukning och kostnad debiteras medlem.

- Varmvatten med inviduell avläsning. Faktisk förbrukning och kostnad debiteras medlem.

Fr o m 1 januari 2023 är kostnaden 67,20 kr exklusive moms per 1 000 liter.

Försäkring

Bostadsrättstillägg ingår i hyran.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,95

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lanternan. I föreningen finns 105 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lanternan på Limhamn är en äkta förening som registrerades år 2017. Föreningen äger fastigheten Malmö Formen 1 (ej tomträtt). Föreningen finns på adresserna Formgatan 25, 27, 29 samt Barlastgatan 26, 28 och 30 och består av 105 lägenheter som innehas med bostadsrätt och 1 lokal som innehas med hyresrätt. Föreningens lägenheter fördelas på 1 st 1 rok, 30 st 2 rok, 50 st 3 rok, 22 st 4 rok samt 2 st 5 rok. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick förvaltning AB.

Kommande renoveringar

Nej. Huset blev klart 2020.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Gjorda renoveringar

Nej. Huset blev klart 2020.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en gemensam innergård för medlemmar att nyttja. Det finns även cykelparkering och miljöhus under tak.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 029 108 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 900 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg till hemförsäkring.
Obligatoriskt tillägg, 189 kr, tillkommer för bredband, TV och telefoni.