Otroligt fin 3a med bevarad 1920-talscharm på ett lugnt läge med närhet till allt!
- Ljus & luftig atmosfär
- Minimal insyn
- Charmiga 1920-talsdetaljer
- Genomgående ljusinsläpp
- Generös takhöjd
- Smart planlösning
- Vackra brädgolv
- Lamprosetter & spegeldörrar
- Hall med bra förvaring
- Familjär förening
- Lugnt läge vid Limhamns torg
- Mysiga gathuskvarter
- Ca 450 m till stor matbutik
- Flera caféer i närheten
- Populära matställen
- Nära till småbåtshamnen
- Bra bussförbindelser till city
Mitt på Limhamns torg, i den vackra fastigheten från 1929, ligger detta smakfulla och ljusa hem med fri utsikt över trädtoppar och takåsar i en lugn omgivning. Här möts man av generösa ytor med vitoljade trätiljor, lampstuckaturer och härlig takhöjd.
På våning tre välkomnar hallen med ett generöst ljusflöde och ett vackert, vitoljat trägolv. Härifrån nås vardagsrummet som är stort med plats för både soffa och matbord. Från hallen når man även bostadens andra del med två välplanerade sovrum. Även här har man vackert vitoljat brädgolv och sobert ljusa väggar med lampstuckatur i taket. Bostaden är registrerad som en 2 rok men disponeras idag som en 3 rok då de två sovrummen tidigare varit ett stort rum.
Köket är vänt mot den fina och privata gården där man kan njuta av både frukost, lunch och middag under den varma årstiden.
Vita, spårade luckor, bänkskiva av praktisk och snygg laminat. Här finns gott om skåpsförvaring och arbetsyta för dig som älskar att laga mat. Kyl/frys, ugn med spishäll, spisfläkt samt diskmaskin. Badrummet är helkaklat i gråmelerad kakel och vitt mosaikgolv. Här finns wc, badkar, handfat och tvättmaskin med inbyggd torktumlare.
Ett unikt tillfälle för dig som vill bo i ett vackert hus från 20-talet, i lugn och grönskande omgivning, helt utan insyn. Läget kan inte bli bättre, med småbåtshamnen, Limhamns centrum med matbutiker och havet endast några minuters promenad bort.
Varmt välkommen på visning!
2 195 000 kr
64 kvm
4 835 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Emil för mer information kring Tegnérgatan 58.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum
Vitoljat brädgolv och ljusa smakfulla väggar. Stort fönster med utsikt mot Limhamnstorget. Gott om plats för soffgrupp samt matbord.
02
Kök
Rymligt kök med god arbetsyta. Vita, spårade luckor, bänkskiva av praktisk och snygg laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn med spishäll, spisfläkt samt diskmaskin.
03
Badrum
Badrummet som är helkaklat i gråmelerad kakel och vitt mosaikgolv. Här finns wc, badkar, handfat och tvättmaskin med inbyggd torktumlare.
04
Passage
Rymligt passage med dörrar in till respektive sovrum. Vitoljat trägolv och ljusmålade väggar.
05
Sovrum 1
Fantastiskt sovrum med mycket rymd och stort ljusinsläpp trots insynsskyddat läge. Även här återfinns vitoljat trägolv. Här finns gott om plats för både säng och övrigt möblemang.
06
Sovrum 2
Fantastiskt sovrum med mycket rymd och stort ljusinsläpp trots insynsskyddat läge. Även här återfinns vitoljat trägolv. Här finns gott om plats för både säng och övrigt möblemang.
07
Entré
Stor och välkomnande hall med vitoljat trägolv och ljusa väggar. Gott om plats för förvaring i inbyggda garderober.
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är registrerad som en 2 rok i föreningens lägenhetsregister men disponeras idag som en 3 rok efter att ha gjort om planlösningen.
3 (2 sovrum)
02
Byggnadssätt
1929
Flerbostadshus
Gas och fosill.
03
Energideklaration
388 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-06
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se
01
4 835 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 350 kr/månad tillkommer för fiberoptiskt bredband.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
9,22251
10,29726
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Rudan 13.
Föreningen äger marken
Brf Rudan 13 innehar 10 lägenheter (varav 1 hyresrätt) och fyra lokaler. Föreningen är en äkta förening som bildades 2010. SBC handhar den ekonomiska förvaltningen. Tomten är friköpt. Föreningen anordnar gemensamma städdagar två gånger per år och ser gärna att medlemmarna medverkar.
2003 byttes fönster till 2-glasfönster.
2011 renoverades fasad och tak.
2013 byttes värmesystem och gaspanna.
2017 byttes fönster på översta våningen och relining utfördes av stamrören.
2020 byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2021-2022 byttes portar och entré mot Tegnérgatan.
2022 installerades fiber till samtliga lägenheter och lokaler.
2023 byttes värmesystem från gaspanna till luft/vattenvärmepump.
2023 samtliga lägenhetsdörrar har blivit ersatta med säkerhetsdörrar.
Gemensam tvättstuga finns i husets källare.
Cyklar kan ställas i källaren för vinterförvaring och det finns även cykelställ på innergården.
Innergård med möjlighet till plantering och en mysig uteplats, innergården brukar vara mycket populär för middagar, grillning och lek.
Föreningen har en gemensam vårdag där man hjälps åt att göra fint.
Privatbostadsföretag (äkta)
861 105 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
4 835 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 350 kr/månad tillkommer för fiberoptiskt bredband.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
9,22251Andelstal insats
10,29726Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Limhamn
Limhamn brukar beskrivas som den ”lilla staden i den stora staden”. Detta mycket på grund av den småstadskänsla denna populära del av Malmö ger. Då Limhamn tidigare varit en gammal fiskeort finns här gott om äldre bebyggelse i form av charmiga gatuhus på Gamla Limhamn kombinerat med nybygge vid Limhamns kalkbrott och Limhamns Sjöstad – vilket gör stadsdelen till ett av Malmös mest attraktiva bostadsområde.
Limhamn är den perfekta stadsdelen för dig som vill ha ett aktivt liv eller bara njuta av livets goda. Den matintresserade bör besöka Limhamns fiskrökeri, Kajuteriet eller njuta av de goda pizzorna på Mastio vid Dragörkajen. Vill man ta en fika finns här ett stort utbud av caféer - Kaka på Kaka tillhör en av de mest populära.
01
Fördelar med området
02
Service
På Limhamn finns ett flertal mataffärer att välja mellan - Malmborgs, Willys, Coop och Lidl. Limhamn centrum har också flera klädbutiker, apotek, restauranger, systembolag, tobakshandel, vårdcentral, frisör och skönhetssalonger – här saknar ni inget!
03
Natur och fritid
Med närheten till havet och ett aktivt båtliv vid Limhamns småbåtshamn finns det möjlighet till bad och diverse vattensporter eller för dig som önskar att ta det lugnare är ett besök på Kallbadhuset perfekt. Här finns även ett flertal gym för den träningsintresserade. Vill man spela en runda golf bör man besöka Hylliekrokens Golfcenter, vill man åka skridskor kan man besöka Limhamns ishall och är man fotbollsintresserad kan man gå med i Limhamns FF.
04
Kommunikation
På Limhamn finns goda kommunikationsmöjligheter med Skånetrafiken. Via busslinjerna tar ni er enkelt från Limhamn till bland annat Malmö C, Gustav Adolf Torg, Triangeln, Hyllie och Värnhem för att bara nämna några av destinationerna.
05
Familjeliv
På Limhamn finns ett flertal olika förskolor och skolor att välja mellan utspridda i de olika delarna av Limhamn. Med fina naturområden finns det goda möjligheter för lek och bus för barn och familjer.
Chill Out Sushi
94 m
Thai House
98 m
New Star Saigon
125 m
Kochi
147 m
Tre Colori
156 m
Tegnérs Förskola
49 m
Ängsdals förskola Limhamn
138 m
Järavallens förskola
318 m
Karl Johansskolan
353 m
Fritidshemmet Karl Johansskolan
369 m
Lidl
486 m
Stora Coop Stadion
3,88 km
Kronprinsen Köpcenter
3,88 km
Hyllie St. (Malmö Arena)
3,74 km
Malmö Hyllie
3,77 km
Malmö Hyllie station
3,77 km
Station Triangeln
4,69 km
Malmö Centralstation
5,33 km
Malmö Limhamns torg
108 m
Malmö Limhamn Gamla gatan
137 m
Malmö Valborgsgatan
322 m
Malmö Stranden
362 m
Malmö Hyllie kyrkoväg
452 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde280 m--
-
TågstationHyllie St. (Malmö Arena)3,74 km13 min18 min1 tim 4 min
-
HållplatsMalmö Limhamns torg108 m1 min18 min2 min
-
Hav568 m4 min3 min10 min
-
Sjö496 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.