Till salu

Eslövsgatan 9G

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Västra Sorgenfri— Malmö

Eslövsgatan 9G

Till salu

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Malmö - Västra Sorgenfri

Högst upp i huset, vackra originaldetaljer och härlig hörnbalkong!

Välkomna högst upp i huset, till denna mycket charmiga 2,5:a, med stor balkong i bästa sydvästläge! Vardagsrummet tillsammans med halvan erbjuder tack vare dess generösa takhöjd en underbar rymd. Från vardagsrummet når du den rundade balkongen, en perfekt plats för att njuta av sommarkvällarna.

Köket är ett riktigt vackert originalkök som varsamt anpassats för dagens behov, med högre arbetshöjd och en påkostad stenbänkskiva. Badrummet är helkaklat och har både tvättmaskin och torktumlare. Sovrummet är generöst och ger plats för både dubbelsäng, garderob och skrivbord. Det finns möjligheter att bygga om lägenheten till en trea så att man får ett extra sovrum, se den alternativa planritningen. Få lägenheter erbjuder lika mycket förvaring som denna, här finns inte mindre än tre klädkammare och utöver det finns både källarförråd och vindsförråd.

I föreningen får du även tillgång till inte mindre än två välskötta och grönskande innergårdar, med många sittplatser för avkoppling och grillmöjligheter. Med en kort cykeltur tar du dig enkelt till S:t Knuts kulturkvarter eller till stadens pulserande hjärta.

Detta är verkligen en lägenhet som måste upplevas på plats - varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

78 kvm

Avgift

4 725 kr/mån

Rum

2,5 rum (1-2 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 30 mars 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Simon för mer information kring Eslövsgatan 9G.

Anmäl intresse

Simon Falke

Ansvarig mäklare

Tel:

070-188 00 22

Skicka e-post

Talar även engelska, danska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Originaldetaljer

Vacker fiskbensparkett, takstuckaturer, vägglister och takrosett.

Mycket vackert originalkök i sober färg, som varsamt anpassats för dagens behov med högre arbetshöjd och en påkostad stenbänkskiva.

Originaldetaljer

Vacker fiskbensparkett, takstuckaturer, vägglister och takrosett.

Kök

Mycket vackert originalkök i sober färg, som varsamt anpassats för dagens behov med högre arbetshöjd och en påkostad stenbänkskiva.

Stor balkong

Rundad charmig hörnbalkong i bästa sydväst läge med plats för umgänge och växtlighet.

27 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter samt förvaring genom klädkammare med vacker fyrspegeldörr. Fiskbensparkett, högt i tak och vita väggar.

02 Vardagsrum

Stort och härligt vardagsrum i anslutning till en halva. Här finns plats för matplats för många gäster, soffgrupp samt övrigt önskade möbler. Vacker fiskbensparkett, högt i tak och vita väggar. Takrosett och utgång till balkong.

03 Halva

Fiskbensparkett, högt i tak och vita väggar. Takstuckaturer, vägglister och takrosett. Det ligger två garderober i anslutning till denna halva, en på varje sida. Genomgående i lägenheten är alla dörrar vackert fyrspeglade i allmogeutförande.

04 Sovrum

Fiskbensparkett, högt i tak och gröna väggar. Takrosett, dimbar takbelysning och stort fönster.

05 Kök

Ljusmålat brädgolv och vita väggar. Vita stommar med ljusblåa luckor. Vitt kakel och bänkskiva i stenkomposit. Köket är utrustat med varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Stort fönster med härligt ljusinsläpp.

06 Badrum

Ljus klinker, vitt kakel och infällda dimbara spotlights i taket. Badrummet är utrustat med handfat med vit kommod och guldbeslag, spegelskåp med belysning, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch), handdukstork, wc och dusch med takdusch och vikbara glasdörrar.

07 Balkong

Charmig hörnbalkong i sydvästläge med plats för umgänge och växtlighet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som 2 rok i bostadsrättsföreningens register.

Rum

2,5 (1-2 sovrum)

Våning

4 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1936

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

169 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-28

Besiktningsman

Lena Mattsson, Gunnar Karlsen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Ekonomi

01

Avgift

4 725 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 46 kr/månad för kabel-TV och 83 kr/månad för bredband.

Total avgift blir då 4854kr med obligatoriska tillägg.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,887

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5%, vid årsskiftet 2024/2025.
Inga fler höjningar är inplanerade i dagsläget.

Föreningen

01

Benämning

Brf Häggen. I föreningen finns 60 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Häggen köpte fastigheten 1936. Föreningens lokal upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Eslövsgatan 9 och Nobelvägen 62.

Föreningen har två innergårdar, på vardera sida om huset som är mysiga och välskötta. Här finns tillgång till gemensamma utemöbler, grill och pergola.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med frivilligt deltagande.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att eventuellt byta entrégrindar till gården, i dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Gjorda renoveringar

1988 byttes samtliga fönster.
På 1990-talet lades taket om.
1999 renoverades fasaden.
2001 spolades avloppstammarna i kök och badrum. Samma år drogs elen om i hela fastigheten.
2006 målades samtliga trappuppgångar.
2009 genomfördes OVK.
2010 installerades nya entrédörrar.
2011 besiktigades V/A stammar i kök och bad, tvättstugorna renoverades och nya torktumlare installerades.
2014 renoverades taket. Samma år renoverades även samtliga balkonggolv och balkongfasader samt entrétak.
2016 installerades nya tvättmaskiner.
2017 installerades råttstopp, spillvattenstammarna relinades samt tappvattensystemet byttes. Samma år installerades en ny fjärrvärmeväxlare. Samma år gjordes OVK-besiktning.
2021 byggdes nytt miljöhus på gården. I samband med detta gjordes även de två gamla miljöhusen om till uteplatser.
2022 installerades nya termostater med gemensam reglering av temperatur i hela fastigheten.
2023 byttes till säkerhetsdörrar i hela fastigheten.
2023-2024 genomfördes renovering av trapphus, målning, belysning samt entrémattor.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med vardera tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Här finns även en mangel. Cykelrum finns i källaren och skjul för barnvagnar finns på gården. Det finns även ett mindre hobbyrum beläget i källaren som är kostnadsfritt för medlemmar att nyttja.

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vinds- och ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

230 990 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 725 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 46 kr/månad för kabel-TV och 83 kr/månad för bredband.

Total avgift blir då 4854kr med obligatoriska tillägg.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.