Hemtrevlig trea i stillsamt område med generös balkong i västerläge!
Mitt i ett bilfritt och trevligt bostadsområde med grönska och lekplatser runtomkring finner vi denna trivsamma trea i välutfört skick med ett vackert ekkök från Ballingslöv, ett helkaklat fräscht badrum och givetvis även gästwc, två rymliga sovrum och en västervänd stor balkong med klinkers samt även sittplats på loftgången i österläge, vad mer önskas?
Lindeborg innehar sin alldeles egna oas som bjuder på en äkta villakänsla med grönområden så långt ögat räcker. Många uppskattade promenadstråk och lokala skolor. Ett stenkast till Hyllie och Svågertorp som erbjuder allt som behövs för en smidig vardag, livsmedelsbutiker, IKEA, Emporia och massa mer.
Ett extra stort plus medföljer det en garageplats som dessutom ingår i avgiften.
Riksbyggen Brf Malmöhus 30:
- Byggt 1979
- 131 lägenheter
- Väldigt låg skuldsättninggrad (1 212kr/kvm)
- Utförd väsentliga renoveringar under åren
Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg
Mäklarhuset
0705-60 86 26
1 995 000 kr
85 kvm
5 503 kr/mån
3 rum (2-3 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Emil för mer information kring Lindeborgsgatan 85.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL:
Via den stabila säkerhetsdörren når vi den rymliga hallen med praktiskt och snyggt klinkers den första delen av hallen, perfekt för avhängning. Därefter tar ett snyggt laminatgolv över och ackompanjeras med creméfärgade väggar. Från hallen når lägenhetens samtliga rum och klädkammare. På vänster sida av hallen finner vi lägenhetens badrum, gästwc och klädkammare. Därefter når vi ingången till de båda sovrummen, köket och vardagsrummet till höger.
BALKONG:
Underbar balkong på omkring 9 kvm i västerläge med rejält med plats för balkongmöblerna. Ombonat och inbjudande med klinkers på golvet. Även ytterligare ett förråd erbjuds här där eluttag finns. Eldriven markis med fjärrkontroll.
VARDAGSRUM:
Väl tilltaget vardagsrum som imponerar med generösa ytor och ett härligt fönsterparti i västerläge samt även utgång till den stora balkongen. I rummet får man med lätthet plats för både soffgruppen och matsalsmöblemanget. Snyggt parkettgolv och vitmålad strukturtapet.
KÖK:
Vackert kök i vinkel från Ballingslöv som imponerar med vackra köksluckor i vit ek, tidlös bänkskiva i granit, vitt blankt kakel och full maskinell utrustning inklusive en tjusig vinkyl i rostfritt utförande. Induktionshäll, varmluftsugn och mikro i arbetshöjd, kyl/frys från Electrolux, diskmaskin och rostfri spisfläkt. Gott om förvaringsskåp och mycket goda arbetsytor. Matplats för minst 6 personer och gott om plats över för förvaringsmöbler. Ett kök som imponerar stort och måste ses!
SOVRUM 1:
Rymligt sovrum med laminatgolv, beige tapet samt garderobsvägg som ingår med skjutdörrar i spegelglas och lådor med belysning.
SOVRUM 2:
Rymligt sovrum med laminatgolv och strukturtapet.
BADRUM:
Helkaklat och fräscht badrum med frostat stort vädringsfönster som skänker ett naturligt ljusflöde till utrymmet. Kakel och klinkers i stilrena ljusa nyanser med snygg kakelbård emellan. Duschhörna i tonat glas, badrumsskåp med belysning, vask och wc. Renoverat av fackman 2004.
GÄSTWC:
Givetvis finns även en gästwc i denna välplanerade lägenhet. Stilrent hekaklat med kakel i ljus- och mörkgrått på väggarna samt klinkers i mörkgrått. Spegel, vask och wc. Renoverat 2010.
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2-3 sovrum)
2 av 2
02
Byggnadssätt
1979
Flerbostadshus.
Fjärrvärme + F.
03
Energideklaration

143 kWh/kvm och år
130 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-21
Khosrow Souresrafil
04
TV/Internet
Brf Malmöhus 30 har ett kollektivt avtal med Telia för bredband och TV, samt möjlighet att koppla upp sig mot bredbandstelefoni.
Avgiften är 329:- som kommer att påföras hyresavin.
Följande ingår i avtalet:
Bredband 250 MBit upp och ned.
Om högre hastighet önskas så kan detta tecknas hos Telia.
Pris:
500 Mbit 99:-/mån
1000 Mbit 199:-/mån
Kostnaden debiteras individuellt.
Det finns en router och TV-box som tillhör lägenheten.
Telias TV-paket Lagom ingår i avgiften.
Önskas fler kanaler så kan det tecknas direkt med Telia enligt gällande prislista. Kostnaden debiteras individuellt.
05
Balkong
Ca 9 kvm med tillhörande förråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Till varje lägenhet ingår det en garageplats.
Föreningen har totalt 133 st garageplatser samt 36 st p-platser.
01
5 503 kr/mån
Månadsavgift på bostaden är 5503kr.
Obligatoriska kostnader utöver denne är: kabel-tv och bredband 329kr, värme 977kr samt garageplats 275kr.
Totala månadsavgiften blir därmed: 7 084kr.
200 kr/mån
600 kr/mån
800 kr/mån
1
Driftkostnaderna är schablonräknade
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.
I försäkringen ingå styrelseförsäkring och bostadsrättsförsäkring.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,65235
0,65238
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes den 2024-01-01 med 8%.
Inga ytterligare avgiftsförändringar är inplanerade.
01
Riksbyggen BRF Malmöhus nr 30. I föreningen finns 131 lägenheter.
Marken är tomträtt
Riksbyggen BRF Malmöhus nr 30 är en äkta bostadsrättsförening i Malmö med 131 bostäder. Föreningen är tomträttshavare av marken.
Pågående renoveringar utförs av tak och fönster. Inga fler renoveringar ligger inplanerade.
2010/11 Byte av loftgångskonsoller
2012/13 Målning
2013 Hängrännor, stuprör
2012/13/14/15 Kulvertar
2014 Målning kupor och vindskivor
2014 Inklädnad ventilationshuvar
2014 Markarbete cykelparkering
2015 Byte takfläktar
2015 Huskropp utvändigt, plåtarbeten
2015 Asfaltering
2016 Uppfräschning styrelserum
2016 Byte stolparmaturer
2016 Omfogning fasad
2016 Byte ledningar i mark
2017 Tilläggsisolering
2017 Byte av fjärrvärmeväxlar
2020 Spolning och filmning av ledningar
2022 Renovering av dag och spillvattenledningar
2022 Garageramp
Ja
Festlokalen finns och hyrs enbart ut till föreningens medlemmar där det förutsätts att den som hyr också deltar i evenemanget.
Max antal att vistas i lokalen är ca 40 personer.
Miljörum för sopsortering.
42 874 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
5 503 kr/månKommentar, månadsavgift
Månadsavgift på bostaden är 5503kr.Obligatoriska kostnader utöver denne är: kabel-tv och bredband 329kr, värme 977kr samt garageplats 275kr.
Totala månadsavgiften blir därmed: 7 084kr.
Försäkring
200 kr/månHushållsström
600 kr/månSammanlagd driftskostnad
800 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är schablonräknadeFörsäkring
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.I försäkringen ingå styrelseförsäkring och bostadsrättsförsäkring.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,65235Andelstal insats
0,65238Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes den 2024-01-01 med 8%.Inga ytterligare avgiftsförändringar är inplanerade.
Lindeborg
Lindeborg är ett bostadsområde i stadsdelen Hyllie, Malmö.
Lindeborg består till övervägande delen av flerfamiljshus, höghus byggda på 1970-talet. Det finns även flera låga hus med lägenheter byggda på 1980-talet i östra delen av området, samt flera områden med koloniträdgårdar. Området ligger mellan Pildammsvägen och Trelleborgsvägen, söder om Inre Ringvägen samt norr om Svågertorp.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Det finns gott om cykelvägar till och från Lindeborg. Det finns även goda kommunikationer för bilkörning med närhet till motorvägen. Malmö stadsbussar 7 och 9 stannar i Lindeborg. Regionbuss 170 som går till Lund har hållplats i Lindeborgs centrum.
03
Shopping
Från Lindeborg har du nära till shopping och nöjen samtidigt som det finns en mängd vackra parker och rekreationsområden precis runt hörnet. Svågertorp, Emporia och Pildammsparken. Allt på nära avstånd.
04
Området
Lindeborg är ett lugnt och barnvänligt område nära såväl storstadspuls som vackra promenadstråk. I området finns vårdcentral, frisörsalonger, restauranger, förskolor, skolor med mera.
05
Skolor
Skolan i området heter Lindeborgsskolan (F-9), det finns även en kulturskola i området som heter Kulturskolan Lindeborg - En kulturskola som erbjuder musik-, teater- och konstutbildningar för barn och ungdomar.
I området finns det även en del förskolor, Lindeborgs förskola, solstrålens förskola samt regnbågens förskola.
Restaurang Capri Malmö HB
183 m
Picadeli
629 m
Eric & Dunders
754 m
Langos & Churros
795 m
Domino's Pizza Hyllie
795 m
Lindeborgsskolan
150 m
Förskolan Sofieholm
300 m
Tors förskola
733 m
Almviksgårdens förskola
746 m
Sifs förskola
767 m
City Gross
629 m
AKT Städ & Service
837 m
X:-tra Söderkulla
1,31 km
Stora Coop
2,13 km
Lidl
2,19 km
Malmö Lindeborgsgatan
170 m
Malmö Lindeborg Centrum
300 m
Malmö Aktrisgatan
466 m
Malmö Stolpalösa
529 m
Malmö Hyllie Allé
578 m
Malmö Hyllie station
1,01 km
Malmö Hyllie
1,01 km
Hyllie St. (Malmö Arena)
1,07 km
Malmö Svågertorp
1,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMalmö Hyllie station1,01 km--
-
HållplatsMalmö Lindeborgsgatan170 m--
-
Hav4,93 km18 min25 min1 tim 25 min
-
Sjö692 m3 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.