Till salu

Lindeborgsgatan 85

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Lindeborg— Malmö

Lindeborgsgatan 85


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Malmö - Lindeborg

Hemtrevlig trea i stillsamt område med generös balkong i västerläge!

Mitt i ett bilfritt och trevligt bostadsområde med grönska och lekplatser runtomkring finner vi denna trivsamma trea i välutfört skick med ett vackert ekkök från Ballingslöv, ett helkaklat fräscht badrum och givetvis även gästwc, två rymliga sovrum och en västervänd stor balkong med klinkers samt även sittplats på loftgången i österläge, vad mer önskas?

Lindeborg innehar sin alldeles egna oas som bjuder på en äkta villakänsla med grönområden så långt ögat räcker. Många uppskattade promenadstråk och lokala skolor. Ett stenkast till Hyllie och Svågertorp som erbjuder allt som behövs för en smidig vardag, livsmedelsbutiker, IKEA, Emporia och massa mer.

Ett extra stort plus medföljer det en garageplats som dessutom ingår i avgiften.

Riksbyggen Brf Malmöhus 30:
- Byggt 1979
- 131 lägenheter
- Väldigt låg skuldsättninggrad (1 212kr/kvm)
- Utförd väsentliga renoveringar under åren

Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg
Mäklarhuset
0705-60 86 26


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
85 kvm
Avgift
5 503 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 23 februari 13:45 — 14:05

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen till visning av Lindeborgsgatan 85! Anmäl ditt deltagande via maklarhuset.se.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL:
Via den stabila säkerhetsdörren når vi den rymliga hallen med praktiskt och snyggt klinkers den första delen av hallen, perfekt för avhängning. Därefter tar ett snyggt laminatgolv över och ackompanjeras med creméfärgade väggar. Från hallen når lägenhetens samtliga rum och klädkammare. På vänster sida av hallen finner vi lägenhetens badrum, gästwc och klädkammare. Därefter når vi ingången till de båda sovrummen, köket och vardagsrummet till höger.

BALKONG:
Underbar balkong på omkring 9 kvm i västerläge med rejält med plats för balkongmöblerna. Ombonat och inbjudande med klinkers på golvet. Även ytterligare ett förråd erbjuds här där eluttag finns. Eldriven markis med fjärrkontroll.

VARDAGSRUM:
Väl tilltaget vardagsrum som imponerar med generösa ytor och ett härligt fönsterparti i västerläge samt även utgång till den stora balkongen. I rummet får man med lätthet plats för både soffgruppen och matsalsmöblemanget. Snyggt parkettgolv och vitmålad strukturtapet.

KÖK:
Vackert kök i vinkel från Ballingslöv som imponerar med vackra köksluckor i vit ek, tidlös bänkskiva i granit, vitt blankt kakel och full maskinell utrustning inklusive en tjusig vinkyl i rostfritt utförande. Induktionshäll, varmluftsugn och mikro i arbetshöjd, kyl/frys från Electrolux, diskmaskin och rostfri spisfläkt. Gott om förvaringsskåp och mycket goda arbetsytor. Matplats för minst 6 personer och gott om plats över för förvaringsmöbler. Ett kök som imponerar stort och måste ses!

SOVRUM 1:
Rymligt sovrum med laminatgolv, beige tapet samt garderobsvägg som ingår med skjutdörrar i spegelglas och lådor med belysning.

SOVRUM 2:
Rymligt sovrum med laminatgolv och strukturtapet.

BADRUM:
Helkaklat och fräscht badrum med frostat stort vädringsfönster som skänker ett naturligt ljusflöde till utrymmet. Kakel och klinkers i stilrena ljusa nyanser med snygg kakelbård emellan. Duschhörna i tonat glas, badrumsskåp med belysning, vask och wc. Renoverat av fackman 2004.

GÄSTWC:
Givetvis finns även en gästwc i denna välplanerade lägenhet. Stilrent hekaklat med kakel i ljus- och mörkgrått på väggarna samt klinkers i mörkgrått. Spegel, vask och wc. Renoverat 2010.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1979

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme + F.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

143 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-21

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Brf Malmöhus 30 har ett kollektivt avtal med Telia för bredband och TV, samt möjlighet att koppla upp sig mot bredbandstelefoni.

Avgiften är 329:- som kommer att påföras hyresavin.

Följande ingår i avtalet:
Bredband 250 MBit upp och ned.
Om högre hastighet önskas så kan detta tecknas hos Telia.

Pris:
500 Mbit 99:-/mån
1000 Mbit 199:-/mån
Kostnaden debiteras individuellt.

Det finns en router och TV-box som tillhör lägenheten.

Telias TV-paket Lagom ingår i avgiften.

Önskas fler kanaler så kan det tecknas direkt med Telia enligt gällande prislista. Kostnaden debiteras individuellt.


05
Balkong

Ca 9 kvm med tillhörande förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet ingår det en garageplats.
Föreningen har totalt 133 st garageplatser samt 36 st p-platser.


Ekonomi

01
Avgift

5 503 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgift på bostaden är 5503kr.
Obligatoriska kostnader utöver denne är: kabel-tv och bredband 329kr, värme 977kr samt garageplats 275kr.
Totala månadsavgiften blir därmed: 7 084kr.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är schablonräknade

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.
I försäkringen ingå styrelseförsäkring och bostadsrättsförsäkring.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,65235

Andelstal insats

0,65238

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes den 2024-01-01 med 8%.
Inga ytterligare avgiftsförändringar är inplanerade.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Malmöhus nr 30. I föreningen finns 131 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Riksbyggen BRF Malmöhus nr 30 är en äkta bostadsrättsförening i Malmö med 131 bostäder. Föreningen är tomträttshavare av marken.

Kommande renoveringar

Pågående renoveringar utförs av tak och fönster. Inga fler renoveringar ligger inplanerade.

Gjorda renoveringar

2010/11 Byte av loftgångskonsoller
2012/13 Målning
2013 Hängrännor, stuprör
2012/13/14/15 Kulvertar
2014 Målning kupor och vindskivor
2014 Inklädnad ventilationshuvar
2014 Markarbete cykelparkering
2015 Byte takfläktar
2015 Huskropp utvändigt, plåtarbeten
2015 Asfaltering
2016 Uppfräschning styrelserum
2016 Byte stolparmaturer
2016 Omfogning fasad
2016 Byte ledningar i mark
2017 Tilläggsisolering
2017 Byte av fjärrvärmeväxlar
2020 Spolning och filmning av ledningar
2022 Renovering av dag och spillvattenledningar
2022 Garageramp

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Festlokalen finns och hyrs enbart ut till föreningens medlemmar där det förutsätts att den som hyr också deltar i evenemanget.
Max antal att vistas i lokalen är ca 40 personer.

Miljörum för sopsortering.

Andel av BRF nettoskuldsättning

42 874 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 503 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgift på bostaden är 5503kr.
Obligatoriska kostnader utöver denne är: kabel-tv och bredband 329kr, värme 977kr samt garageplats 275kr.
Totala månadsavgiften blir därmed: 7 084kr.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
800 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är schablonräknade
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.
I försäkringen ingå styrelseförsäkring och bostadsrättsförsäkring.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,65235
Andelstal insats
0,65238
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes den 2024-01-01 med 8%.
Inga ytterligare avgiftsförändringar är inplanerade.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lindeborg

Lindeborg är ett bostadsområde i stadsdelen Hyllie, Malmö.

Lindeborg består till övervägande delen av flerfamiljshus, höghus byggda på 1970-talet. Det finns även flera låga hus med lägenheter byggda på 1980-talet i östra delen av området, samt flera områden med koloniträdgårdar. Området ligger mellan Pildammsvägen och Trelleborgsvägen, söder om Inre Ringvägen samt norr om Svågertorp.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Växande område Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Bussar Tryggt Cykelbanor

02
Kommunikation

Det finns gott om cykelvägar till och från Lindeborg. Det finns även goda kommunikationer för bilkörning med närhet till motorvägen. Malmö stadsbussar 7 och 9 stannar i Lindeborg. Regionbuss 170 som går till Lund har hållplats i Lindeborgs centrum.


03
Shopping

Från Lindeborg har du nära till shopping och nöjen samtidigt som det finns en mängd vackra parker och rekreationsområden precis runt hörnet. Svågertorp, Emporia och Pildammsparken. Allt på nära avstånd.


04
Området

Lindeborg är ett lugnt och barnvänligt område nära såväl storstadspuls som vackra promenadstråk. I området finns vårdcentral, frisörsalonger, restauranger, förskolor, skolor med mera.


05
Skolor

Skolan i området heter Lindeborgsskolan (F-9), det finns även en kulturskola i området som heter Kulturskolan Lindeborg - En kulturskola som erbjuder musik-, teater- och konstutbildningar för barn och ungdomar.
I området finns det även en del förskolor, Lindeborgs förskola, solstrålens förskola samt regnbågens förskola.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Capri Malmö HB

183 m


Picadeli

629 m


Eric & Dunders

754 m


Langos & Churros

795 m


Domino's Pizza Hyllie

795 m


Lindeborgsskolan

150 m


Förskolan Sofieholm

300 m


Tors förskola

733 m


Almviksgårdens förskola

746 m


Sifs förskola

767 m


City Gross

629 m


AKT Städ & Service

837 m


X:-tra Söderkulla

1,31 km


Stora Coop

2,13 km


Lidl

2,19 km


Malmö Lindeborgsgatan

170 m


Malmö Lindeborg Centrum

300 m


Malmö Aktrisgatan

466 m


Malmö Stolpalösa

529 m


Malmö Hyllie Allé

578 m


Malmö Hyllie station

1,01 km


Malmö Hyllie

1,01 km


Hyllie St. (Malmö Arena)

1,07 km


Malmö Svågertorp

1,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Malmö Hyllie station
    1,01 km
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Lindeborgsgatan
    170 m
    -
    -
  • Hav
    4,93 km
    18 min
    25 min
    1 tim 25 min
  • Sjö
    692 m
    3 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.