Kommande försäljning

Trelleborgsgatan 8a

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Folkets Park— Malmö

Trelleborgsgatan 8a


Kommande försäljning
Utgångspris
1 995 000 kr

Malmö - Folkets Park

Genomgående lägenhet med unik planlösning och tidstypiska detaljer!

Välkommen till denna charmiga och unika genomgångslägenhet!

Bostaden, som ursprungligen bestod av två ettor, har slagits samman och erbjuder nu två och en halv rum och kök med en unik planlösning. Fastigheten är från 1936 med flera tidstypiska detaljer bevarade, såsom tre stycken takrosetter, fiskbensparkett, brädgolv och fönsterbrädor i sten. Byggåret innebär också en högre takhöjd än dagens standard, vilket ger bostaden en härligt luftig känsla med gott om utrymme.

Den rymliga hallen med ett golv av fiskbensparkett leder in till vardagsrummet som med sina tre högt placerade fönster ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns det plats för såväl en soffgrupp som ett middagsbord.

Det färgglada och inbjudande köket med utsikt över föreningens grönskande innergård, har en gasspis och originalluckor som nyligen fräschats upp med ny färg. I köket finns det plats för ett matbord med fyra sittplatser.

En bred hall med ett utrymme fritt att själv disponera över, leder in till sovrummet. Förslagsvis kan man minska ytan för att skapa två garderober med ytterligare förvaring (se alternativ planlösning). En unik detalj med bostaden, är fönstret mellan sovrummet och hallen, vilket gör att hallen inte blir så mörk.

Sovrummet, går liksom köket, i livfulla färger och har gott om utrymme för en dubbelsäng. Precis som i köket ligger ett brädgolv i sovrummet vilket förhöjer estetiken och ger ett tidstypiskt intryck.

Folkets Park i Malmö är en levande och dynamisk stadsdel med en blandning av kultur, historia och modern bekvämlighet. Beläget mellan Sveriges första Folkpark och Norra Sofielund, är området omtyckt för sin charmiga arkitektur och sitt utbud av caféer, restauranger och små butiker.

Här bor du med närhet till grönskande miljöer i Folkets Park samtidigt som områdets strategiska läge erbjuder gång- och cykelavstånd till de flesta av Malmös centrala delar. Kollektivtrafiken är utmärkt, med flera busslinjer som trafikerar området och snabb anslutning till Södervärn och Triangeln. För den som pendlar finns goda förbindelser till både centrum och kringliggande stadsdelar, vilket gör Folkets Park till en idealisk plats för både lugn och stadsliv.

Tveka inte på att höra av er vid intresse!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
58 kvm
Avgift
4 209 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Herman för mer information kring Trelleborgsgatan 8a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats för avhängning av ytterkläder och avlastningsmöbel. Målade väggar och fiskbensparkett ger en ljus och inbjudande atmosfär. Funktionellt designad för att kombinera stil och praktiskt användande.


02
Vardagsrum

Detta vardagsrum har högt i tak, tre vackert stora fönster och en takrosett. Väggarna är målade och golvet är av fiskbensparkett. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.


03
Kök

Köket är rymligt med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Väggarna är målade och golvet är av brädor. Här finns plats för matbord med plats för 2-4 personer. Den maskinell utrustning består av: gasspis och gasugn, kyl/frys, och diskho.


04
Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Brädgolv och målade väggar.


05
Wc/dusch

Det finns två olika rum där duschen är belägen i det ena och wc och tvättställ i det andra. Båda rummen är helkaklade i neutrala färger.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1936

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Kabel TV via Telia, basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Telia, medlem tecknar eget avtal.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd finns till bostaden.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har ingen egen parkering utan hänvisar till boendeparkering genom Malmö Stad.


Ekonomi

01
Avgift

4 209 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl värme, VA och kabel-tv.

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

6,98786

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Trellegården.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Trellegården är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010. Föreningen förvärvade fastigheten Ekot 7 2011 och består av ett flerbostadshus. Fastigheten byggdes 1936 och har värdeår 1936. Föreningen finns belägen på Trelleborgsgatan 8A och 8B. I föreningen finns 17 lägenheter, varav 16 innehas som bostadsrätt och 1 som hyresrätt, lägenheterna är fördelade enligt följande: 13 st 1 rok, 2 st 2 rok, 1 st 3 rok samt 1 st 4 rok.

Föreningens ekonomiska förvaltare är Simpleko AB.

Kommande renoveringar

Renovering av sockel
Renovering av fönster

Gjorda renoveringar

2023 Ny torktumlare
2021 OVK
2016- Tak
2016- Låsbyte hela fastigheten
2015- Underhåll av fönster
2013- Byte av tappvatten stammar - vissa badrum renoverades i samband med bytet.
2013- Relining av avloppsstammar
2013- Elen i fastigheten samt i lägenheterna omgjord.
2012- Uteplats på innergården
2011- Entréportarna målades om
2011- Värmecentral utbytt
2011- Byte av Termostatventiler

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en trevlig innergård med möjlighet att grilla där gemensamma utemöbler går att nyttjas. Ett cykelskjul finns också på gården. Pingisbord finns i källaren. Föreningen har en tvättstuga i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. I föreningen finns även ett separat torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

312 006 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 209 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl värme, VA och kabel-tv.
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
6,98786
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Folkets Park

Folkets park ligger vid Amiralsgatan, på Möllevången i Malmö och är världens äldsta folkrörelseskapade folkpark, efter den privat skapade Krokbornsparken i Hällefors. Den inrättades i början av 1800-talet som en privat park av Frans Suell. 1891 köptes parken av Socialdemokraterna. Hundra år senare, 1991, beslöt majoriteten i Malmö kommun att parken skulle köpas upp av kommunen. Parken ändrade, under påtryckning från Malmö dåvarande borgerliga politiska majoritet, formellt namn till Malmöparken 1985, men namnet slog aldrig igenom och 1996 återgick parken till att formellt kallas Malmö Folkets park.


01
Fördelar med området
Caféer Bussar Stadspuls Liv i rörelse Barer Teater Butiksgata/köpcentrum Parker/Grönområden

02
Dammen

En anläggning som skapar konstgjord dimma som virvlar över Spegeldammen invigdes 2007. Anläggningen består av en vattenpump och över hundra små munstycken som är monterade längs med ena kortändan och en bit upp på långsidorna av dammen. Dessa finfördelar vanligt vatten till en vattendimma, som är helt ofarlig att andas in


03
Fritid

Stapelbäddsparken, Scaniabadet, Folkets park och Kulturhuset Mazetti ansåg Boverkets stadsmiljöråd vara de viktigaste delarna av det nya löftesrika Malmö. Motivering för Malmö stad var en ”kulturskapande och spontana användning av stadens allmänna platser som har utformat attraktiva mötesplatser som är till för stadens alla invånare och som stärker den sociala sammanhållningen i staden”.


04
Nöje

Under somrarna är Folkets park fortfarande Malmös populäraste mötesplats och picknickställe. Barnens scen, Terrariet samt Ponnygården Arken har öppet året runt och lekplatserna är ännu de mest besökta. I norra delen av parken finns nöjeslokalen Karib Kréol, där det ofta arrangeras utomhuskonserter. Här finns även Science centret Cool Minds som genom kurser, workshops, drop in och födelsedagskalas verkar för att få barn och unga intresserade av vetenskap och teknik. För de små fanns fram till 2014 bland annat karuseller och den kända ”Barnens gård Arken & ridskola”, Karusellerna, som drevs i regi av Axels Tivoli försvann efter sommaren 2013, och Arken lades ned till följd av dålig ekonomi.


05
Grön park

2007 planterades ca 70 nya träd samt tusentals växter och lökar i Folkets park, och i året därpå ytterligare ca 10 exotiska träd, bl.a. palmer. Mellan spegeldammen och ponnygården finns det en woodlandplantering. Därunder växer det bland annat ormbunkar, vintergäck och engelska klockhyacinter.

Använd kartan
X

Platser

Folkets Food Corner

55 m


FIR

70 m


Flax

83 m


Gamle Nobes Bodega

99 m


Pizzastugan

102 m


Öppen förskola Norra Parkgatan

306 m


Källans förskola

312 m


Mindful Music

335 m


Oasens förskola

338 m


Solkattens förskola

344 m


CIDRA LIVS AB

283 m


Malmö Köp

290 m


Nära dig Nobels livs

321 m


Shamshad

595 m


Sara Livs

727 m


Malmö Karlskronaplan

173 m


Malmö Nobeltorget

230 m


Malmö Falsterboplan

262 m


Malmö Trelleborgsgatan

264 m


Malmö Ystadsgatan

418 m


Malmö Rosengård station

969 m


Station Triangeln

1,04 km


Malmö Persborg

1,5 km


Malmö Östervärn station

2 km


Malmö Centralstation

2,16 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Malmö Rosengård station
    969 m
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Karlskronaplan
    173 m
    -
    -
  • Hav
    2,31 km
    10 min
    12 min
    37 min
  • Sjö
    182 m
    1 min
    4 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.