Charmigt 1-1/2 planshus med källare i omtyckta Mörarp!
Välkommen till detta charmiga hus på 1-1/2 plan med källare som har en av områdets största tomter på en återvändsgata i Mörarp– en dröm för den som söker ett hem med både karaktär och moderna bekvämligheter. Här möts ni av en öppen och ljus planlösning där kök, matplats och vardagsrum harmoniskt smälter samman och skapar en perfekt yta för både vardagsliv och festliga tillfällen.
Det moderna köket från 2018 med en fin kompositbänkskiva, tidigare beläget i vad som nu är det första sovrummet, har flyttats och integrerats med matplatsen och vardagsrummet, vilket ger en härlig känsla av rymd och ljus. Här kan ni laga mat samtidigt som ni umgås med familj och vänner, vilket gör det till hemmets naturliga samlingspunkt. Köket är utrustat med exklusiva maskiner från Electrolux förutom diskmaskinen och har gott om förvaringsutrymme samt en köksö, vilket underlättar både vardagsmatlagningen och de större festmåltiderna.
Vardagsrummet, med sin öppna planlösning, bjuder in till avkoppling framför brasan och har en dörr som leder er ut till trädgården, till trädäcket. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Vardagsrummet renoverades år 2018 och då kom även kaminen till.
På övervåningen finner ni ytterligare två sovrum, perfekt för familjen eller som gästrum och hemmakontor. Här finner ni även husets badrum som renoverades under 2015 med 30x60 klinker i moderna kulörer och är utrustat med golvvärme och dusch.
Huset har också en praktisk källare med gott om förvaringsutrymme och möjligheter för hobbyverksamhet eller som extra allrum. Idag är källaren inredd med gäst-wc, förvaringsutrymme/pannrum, tvättstuga och vardagsrum med kamin. Vardagsrummet kan bli husets fjärde sovrum för er som är i behov av ytterligare ett.
Den generösa trädgården som är en av områdets största erbjuder plats för både lek och avkoppling, med flertalet uteplatser som trädäck, stenlagd uteplats under pergolan, inglasat uterum som ligger vägg i vägg med garaget som har utsikt mot resten av trädgården. För er som drömmer om att odla så finns möjligheten här, stor trädgård och det finns redan ett växthus.
Detta hus kombinerar det bästa av två världar: charmiga detaljer och modern komfort. Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska hem, där varje kvadratmeter är väl genomtänkt för att erbjuda er högsta livskvalitet. Välkomna hem till Gruvgatan 18 i Mörarp!
2 995 000 kr
120/90 kvm
49 121 kr/år
1 325 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Pontus för mer information kring Gruvgatan 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Pontus?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA PLAN
Hall: Inbjudande hall med klinker som sedan går över till ett brädgolv. Finns plats att hänga av sig och längre in finns möjlighet att inreda med extra förvaring.
Sovrum 1: På första plan finner man första sovrummet, ett stort rum med garderober och plats till dubbelsäng. Heltäckningsmatta och en behaglig målad blå färg på väggarna.
Kök med matplats: Fantastiska ytor där planlösningen är öppen mellan kök, matplats och vardagsrummet. Ett rum som bjuder in till trevliga bjudningar och umgänge. Ett rum som fångar en och ett rum man kan stanna i för evigt som ger en positiv känsla och man förstår att detta blir samlingspunkten i huset. På golvet ligger ett fint fiskbensparkettgolv och väggarna är målade i en fin grön färg. Ägarna av huset har verkligen tänkt igenom hur man ska skapa den optimala planlösningen som ska fungera både i vardagslivet och på helgerna när man bjuder över vänner. Tidigare var köket där första sovrummet är, väldigt trångt och mörkt för ett kök men nu har köket fått sin rätta plats. Ljusinsläppet i rummet kunde inte blivit bättre, sociala ytorna är klockrena och bjuder in till matlagning samtidigt som man kan ha ett samtal med gästerna i matplatsen eller i vardagsrummet men bäst av allt så har man fått ihop materialval, kulörerna och detaljerna med köket som passar utmärkt med resterande. Detta är ett kök som lockar fram intresset hos alla, genomtänkta val med köksö, typ av bänkskiva, luckor, eluttag, arbetsytor, förvaring tillsammans med en komplett maskinpark. Maskinell utrustning som häll, fläkt, integrerad diskmaskin, rostfri ugn, mikro, kyl och frys från Electrolux förutom diskmaskinen som är från Ikea.
Vardagsrum: I detta hus blir vardagsrummet den sista pusselbiten, den förlängda armen till köket och matplatsen. Renoverades år 2018 där man även valde att installera en kamin. Trevligt brädgolv tillsammans med en passande tapet och spotlights. Från vardagsrummet har man en dörr ut till trädgården som leder en ut till ett trädäck och gräsmatta.
OVANVÅNING
Hall: Avlång hall med ett fint brädgolv och vitmålade väggar.
Badrum: Modernt inrett badrum med 30x60 klinkerplattor som renoverades under år 2015. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp, golvvärme, spotlights och dusch med duschdörrar.
Sovrum 2 och 3: Två väldisponerade sovrum som kan inredas med säng och förvaring. Från det ena har man utgång till balkongen. En mindre balkong men fullt möblerbar. Parkettgolv i ena och laminatgolv i andra.
KÄLLARPLAN
Gäst-wc: Utrustad med toalettstol och handfat.
Tvättstuga: Klinker på golvet och målade väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med vask. Finns plats till att hänga upp tvätten.
Vardagsrum ("Gillestuga"): Stort vardagsrum med kamin som kan inredas efter behov. Kan bli ett framtida, fjärde sovrum ifall ni är i behov av ett till. Klinker på golvet och vitmålade väggar.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
90 kvm
1 325 kvm
6 (3-4 sovrum)
HELSINGBORG BRÖDBURKEN 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 planshus med källare
1946
1985
30
Källare, betongplatta på mark
Tegel, träpanel
Betongpannor, Papp
2 och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Jordvärme
Huset har besiktigat av Enspecta AB 2024-07-03 inför försäljning och protokollet kan ni ta del av under "Dokument" när ni är inne på annonsen på vår hemsida annars får ni maila fastighetsmäklaren så mailar vi ut det till er. Det kommer även tecknats en dolda felförsäkring.
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Badrum år 2015
Panelbyte 2013
Kök år 2018
Kamin 2018
Isolering samt renovering av tillbyggnad: 2018
Fönster: successivt utbytta 2014-2018.
Huset har besiktigat av Enspecta AB 2024-07-03 inför försäljning och protokollet kan ni ta del av under "Dokument" när ni är inne på annonsen på vår hemsida annars får ni maila fastighetsmäklaren så mailar vi ut det till er. Det kommer även tecknats en dolda felförsäkring.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Fantastisk trädgård med flertalet uteplatser som trädäcket precis utanför vardagsrummet, stenlagda uteplatsen under pergolan där man sen är omringad av en uppväxt buske och i inglasade uterummet som är vägg i vägg med garaget och som har utsikt mot resten av trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage som används mer som förvaringsutrymme och ett inglasat uterum som ligger vägg i vägg samt ett växthus.
Uppfart och garage.
07
Tomt/Servitut
1325 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig,. Den köpare som anser att den exakta tomtarean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Mörarp 5:45 m fl fastigheter, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-12-06, Senast ändrad: 2003-06-25)
Helsingborg mörarp s:6
01
1 768 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 166 000 kr
602 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
33 479 kr/år
5 733 kr/år
5 469 kr/år
4 140 kr/år
300 kr/år
14371 kWh/år
49 121 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 646 kr/år)
Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".
Larm via Verisure som är möjligt att överta vid inflytt.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
4
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag och legat på en årskostnad på 5733 kronor.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 650 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 768 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 166 000 krMarkvärde
602 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Uppvärmning
33 479 kr/årFörsäkring
5 733 kr/årVatten och avlopp
5 469 kr/årRenhållning
4 140 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
14371 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 121 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 646 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".
Larm via Verisure som är möjligt att överta vid inflytt.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
4Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag och legat på en årskostnad på 5733 kronor.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 650 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Brandstation
578 m
Mörarps Pizzeria
635 m
ParmaPizzeria
769 m
Circle K Bjuv
2,56 km
Bjuvs Pizzeria
3,57 km
Corpore HVB
546 m
Mörarps skola
603 m
Lantmännen ek för
1,4 km
Sagobrunnens Förskola AB
2,52 km
Skaparglädjens förskola
2,93 km
Bjuv station
5,2 km
4verkeri
6,16 km
Spisa Smaker AB
6,18 km
Stora Coop Väla
7,65 km
Mörarp centrum
653 m
Bjuv Gruvgatan
3,55 km
Bjuv köpcentrum
3,59 km
Mörarps Station
835 m
Bjuv station
3,18 km
Påarps
5,23 km
Billesholm station
6,32 km
Billesholm st
6,33 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten775 m2 min4 min13 min
-
TågstationMörarps Station835 m3 min4 min14 min
-
HållplatsMörarp centrum653 m2 min4 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.