Till salu

Jonstorpsvägen 413

Utgångspris

2 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 450 000 kr

Boka visning

Hjälmshult— Allerum— Helsingborg

Jonstorpsvägen 413

Till salu

Utgångspris

2 450 000 kr

Boka visning

Helsingborg - Allerum - Hjälmshult

Charmigt kedjehus i omtyckta Hjälmshult!

Nu presenteras detta charmiga hus i lugna och trivsamma Hjälmshult, Välkomna till Jonstorpsvägen 413!

På sina 110 kvm bjuder detta hus på rymlig planlösning med naturligt ljusinsläpp och en äldre men tidlös stil. Allt från synliga balkar till spontat golv som ger en harmonisk och hemtrevlig känsla. Entréplan välkomnar er med en luftig hall med goda avhängningsmöjligheter där ni leds vidare in till köket som bjuder på goda arbetsytor samt plats till stort matbord. Denna del av huset har lägre takhöjd där det är uppmätt 1,95cm som högsta punkt och 1,77 cm som lägsta punkt. Vidare in når ni allrummet samt två välplanerade sovrum som går att inreda med säng och förvaring. I anslutning till allrummet finner ni det helkaklade badrummet samt utgången till de stora trädäcket belägen i ett soligt västerläge.

Ovanvåningen fördelar sig på ett allrum, två väldisponerade sovrum samt en toalett.

Huset ligger på cykel-/promenadavstånd till den populära golfbanan Allerum GK som både har pay & play bana, Driving Range, träningsområde och två populära långbanor. Allerums Golfklubb är en av nordvästra Skånes större golfanläggningar. Här finns möjlighet att både spela och träna golf - även utan Grönt Kort eller Golf-ID.

I Allerum ligger Allerums skola samt förskola. Allerums skola har cirka 170 elever fördelade på tre arbetslag: F-2, 3-4 samt 5-6. Närmsta busshållplats som smidigt tar dig in till stan ligger bara cirka 200 meter från huset.

Utgångspris

2 450 000 kr

Boarea/biarea

110/8 kvm

Driftkostnad

41 282 kr/år

Tomtarea

664 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 28 januari 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Söndag 02 februari

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Jonstorpsvägen 413.

Anmäl intresse

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Tel:

076-014 62 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter inrett med klinkergolv.
Kök - Praktiskt och fint kök med goda arbetsytor med plats till stort matbord. Maskinell utrustning som ugn, häll, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, kommod, tvättho och badkar.
Allrum - Stort och rymlig allrum som bjuder på goda umgängesytor med plats till soffgrupp.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.

OVANPLAN:
Allrum - Rymlig allrum med plats till möblemang.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Toalett - Inrett med klinkergolv och väggpanel utrustad med wc, kommod, tvättho, spegel och tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

8 kvm

Tomtarea

664 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG HJÄLMSHULT 1:17

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Kedjehus

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Sten/Tegel/Korsvirke

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft/Luft

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

En omfattande renovering utfördes 2015 där man renoverade allt invändigt så som väggar, golv, tak, badrum, toalett, kök samt bytte man alla vattenledningar och drog om helt ny el i hela huset.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

176 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-03-04

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage och förråd.

Beskrivning, parkering

Parkering med plats till flertal bilar.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

664 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 033 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 490 000 kr

Markvärde

543 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

34 719 kr/år

Vatten och avlopp

3 863 kr/år

Renhållning

2 700 kr/år

Årlig elförbrukning

14179 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 282 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 356 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 5387 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 29 332 kronor. Totalt blir det 34 719 kronor som ni finner under fliken "Elkostnad".

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.

Driftkostnaderna är baserade på år 2022 och fyra personer i hushållet.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 487 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Köparens undersökningsplikt fastighet

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster