Fin 1-plansvilla i Hasslarp!
Nu presenteras detta fina enplanshus i ett lugnt villaområde i Hasslarp, Välkomna till Lyckåkersgatan 12A!
Med en smart och genomtänkt planlösning om 126 kvm belägen på gaveltomt har detta hus allt ni behöver. In välkomnas ni av en rymlig hall som leder er vidare in i det öppna och ljusa köket. Ett kök som tar fram matglädjen tack vare dess moderna köksaparater och förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet bjuder på sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp där ni kan koppla av med familj och vänner, medan allrummet bjuder på en plats för avkoppling och lunga stunder framför en värmande kamin.
Från vardagsrummet når ni det inglasade uterummet som avnjuts alla dagar på året oavsett väder.
I bostaden finner ni tre väl tilltagna sovrum som erbjuder avskildhet och komfort för hela familjen eller eventuella gäster. Ett fullutrustat badrum och en praktisk gästtoalett gör morgnarna smidiga och kvällarna avslappnade.
Tvättstugan, med en praktisk utgång till garaget, gör den dagliga rutinen smidig och bekväm. Här finns gott om förvaringsutrymme för allt från tvättmedel till verktyg och trädgårdsredskap.
I Hasslarp bor man med goda kommunikationer och service som underlättar er vardag. Sitt strategiska läge mellan Helsingborg och Ängelholm gör det smidigt för er att enkelt ta er runt med de goda bussförbindelserna och pågatåget. Det finns livsmedelsbutiker, pizzeria, Ohlsson Möbler, grönområden och i Kattarp som ligger väldigt nära finns det skola upp till sjätte klass. Inte centralt men inte långt ifrån heller, fantastiskt läge för en barnfamilj som vill växa upp i en tryggmiljö!
2 495 000 kr
126 kvm
25 625 kr/år
960 kvm
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt plats till förvaring.
Wc - Helkaklad gästtoalett utrustad med wc, kommod, tvättho och spegel.
Kök - Fint och praktiskt kök från IKEA med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, dubbla ugnar, mikro, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum - Rymlig vardagsrum med härligt ljusinsläpp med plats till soffgrupp.
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Tvättstuga - Praktisk tvättstuga inrett med klinkergolv samt utrustad med tvättställ och tvättmaskin.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med kommod, tvättho, spegel, wc och dusch.
Uterum - Inglasat uterum som är fullt möblerbart.
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
960 kvm
5 (3 sovrum)
HELSINGBORG HASSLARP 2:76
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plans hus
1988
Uppgifterna är inhämtade från Överlåtelsebesiktningen som är utförd av Enspecta Ab och protokollet finner ni på vår hemsida i annonsen under "dokument och länkar".
32
Krypgrund, Isolerad betongplatta på mark
Trä
Trä
Tegel, Träpanel
Betongpannor
Plåt
3-Glas Isoler, 2-Glas
FT (Från och Tillluft)
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, Direktverkande el
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
2015 jordades elen.
2016 renoverades badrum, tvättstuga och toalett, våtrumsintyg saknas.
2018 renoverades köket.
2020 installerades en luft/luft värmepump.
2022 byttes träpanel och vindskivor på västsida.
03
Energideklaration

96 kWh/kvm och år
142 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-07
Hassan Alkhudri, Enspecta AB
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage, Förråd.
Parkeringsplats till bil, släp och husbil.
06
Tomt/Servitut
960 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Område norr om hasslarps järnvägsstation, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-12-10, Senast ändrad: 1996-02-27), Hasslarps/kattarps samhällen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-19, Senast ändrad: 2021-10-13)
01
1 513 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 205 000 kr
308 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1988
17 925 kr/år
3 600 kr/år
4 100 kr/år
7111 kWh/år
25 625 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 150 kr/år)
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 8446 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 9479 kronor. Totalt blir det 17.925 kronor som ni finner under fliken "Uppvärmning".
Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.
Säljaren sotar skorstenen var annat år för ca 500kr. 5 års besiktningen är gjord februari 2024.
Driftkostnaderna är baserade på år 2023 och en person i hushållet.
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
1
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 925 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 513 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 205 000 krMarkvärde
308 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1988Uppvärmning
17 925 kr/årVatten och avlopp
3 600 kr/årRenhållning
4 100 kr/årÅrlig elförbrukning
7111 kWh/årSammanlagd driftskostnad
25 625 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 150 kr/år)Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 8446 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 9479 kronor. Totalt blir det 17.925 kronor som ni finner under fliken "Uppvärmning".Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.
Säljaren sotar skorstenen var annat år för ca 500kr. 5 års besiktningen är gjord februari 2024.
Driftkostnaderna är baserade på år 2023 och en person i hushållet.
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 925 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Faraj Pizzeria
3,1 km
Bennys pizzeria
3,1 km
H & G Bossons Bed and Breakfast
3,84 km
Skånetak I Viken Ab
3,87 km
A&M Sushi Bar Hyllinge
4,59 km
Kattarps Förskola
1,72 km
Kattarp Skola
1,76 km
SEASTREAM TRAINING AB
3,17 km
Fleninge Förskola
3,36 km
Förskola Ugglan
3,51 km
Hasslarps Lanthandel
329 m
Hyllinge Cash
5 km
Stora Coop Väla
5,84 km
Idrottsgatans Livs
7,09 km
Lidl
7,65 km
Strömbergs Pgross AB
8,21 km
Hasslarp Torget
318 m
Hasslarp Folkets park
389 m
Grönvik
727 m
G:a Hasslarp Bosarpsvägen
872 m
G:a Hasslarp Bygdegården
1,75 km
Kattarp station
2,58 km
Ödåkra station
5,76 km
Åstorp
8,15 km
Bjuv station
8,38 km
Maria station
9,48 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten161 m1 min1 min2 min
-
Sjö1,13 km3 min4 min16 min
-
Hav9,39 km15 min36 min-
-
TågstationKattarp station2,58 km6 min9 min40 min
-
HållplatsHasslarp Torget318 m1 min9 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.