Fint radhus i populära Ödåkra!
Har ni länge letat efter ett bostadsrättsradhus i ett barnvänligt villaområde? Välkomna till Ängavångsgatan 83 i Ödåkra!
Nu ges det ett ypperligt tillfälle att förvärva detta fina radhus om 107 kvm i omtyckta Ödåkra. Här parkerar ni smidigt bilen på uppfarten och stiger in i en ljus och välkomnande hall med god plats till att hänga av sig ytterplaggen. Direkt i anslutning till hallen finner ni ett utav de två badrummen som bostaden har att erbjuda och detta utrustat med dusch. Vidare in möts ni av en öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum som erbjuder ett härligt ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartierna. Här står ni och lagar mat i detta fina och praktiska köket från Vedum med plats till stort matbord. Här kan ni vara sociala med nära och kära medans ni står och lagar mat. Vardagsrummet erbjuder sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp samt en utgång till den fina uteplatsen där man har ett trädäck som är fullt möblerbart samt en liten gräsmatta för barnen att leka på. Ni finner även ett förråd på baksidan med goda förvaringsmöjligheter för diverse redskap.
På ovanplan finner ni det andra badrummet som är utrustad med dusch, liten kontorshörna för er som vill kunna jobba hemifrån samt tre väldisponerade sovrum som enkelt inreds med säng, skrivbord samt förvaring.
Här bor ni i ett omtyckt område som bara växer som har naturen som granne och stora köpcentrumet Väla med sina 200 butiker på andra sidan. På promenadavstånd har man bra bussförbindelser, pågatåget, skolor, apotek, träningsanläggningar och mycket mer. Ett lugnt och barnvänligt område, välkomna till Ödåkra!
2 750 000 kr
107 kvm
6 347 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Arber?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN:
Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum/Tvätt - Ljust och praktiskt badrum inrett med våtrumskiva och våtrumsmatta utrustad med wc, dusch, tvättho, kommod, spegel, tvättmaskin och torktumlare.
Kök - Fint Vedum kök som erbjuder goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som diskmaskin, ugn, mikro, kyl, frys, häll och fläkt.
Vardagsrum - Stort och välplanerat vardagsrum som erbjuder stora sociala umgängesytor med plats till soffgrupp.
Uteplats - Fin uteplats som är fullt möblerbar.
OVANPLAN:
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
KLK - Goda förvaringsmöjligheter.
Badrum - Fint badrum inrett med våtrumskiva och våtrumsmatta utrustad med wc, kommod, spegelskåp och tvättho.
01
Beskrivning
107 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
4 (3 sovrum)
02
Byggnadssätt
2017
2-plans parhus i bostadsrättsform.
FTX som ventilation och fjärrvärme som värme.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
84 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-25
Dan Gustafsson, Ingenjörsbyrån Bygg & Fastighet syd AB
Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under “dokument och länkar”.
04
TV/Internet
Fiber
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Varje lägenhet har egen parkering/Carport intill huset.
01
6 347 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och carport
Avgiften är 5887 kr/mån men det tillkommer obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån avseende ventilation och 385 kr/mån avseende varmvatten vilket blir en totalsumma om 6347kr/mån.
Avgiften är kallhyra, Kostnaden för värme, varmvatten, el, samt tv och bredband ingår inte i avgiften.
Obligatoriskt tillägg om 75 kr avseende ventilation och 385 kr avseende varmvatten.
1 327 kr/mån
127 kr/mån
7774 kWh/år
448 kr/mån
264 kr/mån
2 166 kr/mån
2
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
3,84620000
3,84620000
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 1 januari 2024 då avgifterna höjdes med 20 %, och
debiteringen för varmvatten höjdes med 35kr/mån per lägenhet.
Utöver årsavgiften debiteras samtliga lägenheter för varmvatten och ventilation.
01
Brf Ödåkra Vångar.
Föreningen äger marken
Brf Ödåkra Vångar (org nr: 769632-4578) äger fastigheterna Berättaren 1, Diktaren 1, Kåsören 1, Poeten 1, Skalden 1 med byggår 2017-2018 och består av 13 småhus. Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt. Fullvärdesförsäkring finns via Dina Försäkringar Sydost. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Juridiska personer kan accepteras som medlemmar efter prövning. Föreningen har strikta regler avseende andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning. Delat ägande accepteras.
Samtlig information är inhämtad vi stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
I dagsläget rådet inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerad med styrelsen 2022-05-18).
Tidigare utfört underhåll År:
Underhåll dörrar 2023
Underhåll ventilation 2023
Ja
Privatbostadsföretag (äkta)
1 201 777 kr
Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se
Avgift
6 347 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och carportBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften är 5887 kr/mån men det tillkommer obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån avseende ventilation och 385 kr/mån avseende varmvatten vilket blir en totalsumma om 6347kr/mån.Avgiften är kallhyra, Kostnaden för värme, varmvatten, el, samt tv och bredband ingår inte i avgiften.
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 75 kr avseende ventilation och 385 kr avseende varmvatten.Uppvärmning
1 327 kr/månFörsäkring
127 kr/månÅrlig elförbrukning
7774 kWh/årLarm
448 kr/månRenhållning
264 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 166 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
3,84620000Andel av årsavg.
3,84620000Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 1 januari 2024 då avgifterna höjdes med 20 %, ochdebiteringen för varmvatten höjdes med 35kr/mån per lägenhet.
Utöver årsavgiften debiteras samtliga lägenheter för varmvatten och ventilation.
![Ödåkra i helsingborg](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/428445c7-260b-4588-bdd9-b15544e4ff0c/medium/fastout_ab_odakra.jpg)
Ödåkra
Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.
03
Fritid
Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.
04
Kommunikation
Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.
05
Familjeliv
I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/428445c7-260b-4588-bdd9-b15544e4ff0c/medium/fastout_ab_odakra_2.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/428445c7-260b-4588-bdd9-b15544e4ff0c/medium/fastout_ab_odakra_1.jpg)
Papa Piada
655 m
Haralds Grill & Kök
774 m
Matmaster Balkan och Orient
840 m
Burger King
911 m
Pho Viet
982 m
Gläntans förskola
293 m
Gläntanskolan
316 m
Sagoträdets Förskola
491 m
Förskola Vintergatan
552 m
Norlandia Förskolor Drivhuset
629 m
Stora Coop Väla
1,42 km
Strömbergs Pgross AB
1,89 km
Lidl
3,67 km
City Gross Helsingborg Berga
4,04 km
X:-tra
4,04 km
Ödåkra Merkuriusgatan
436 m
Ödåkra Ravinen
499 m
Ödåkra Spritan
643 m
Ödåkra Jupitergatan
797 m
Väla Centrum
814 m
Ödåkra station
832 m
Maria station
3,13 km
Kattarp station
5,68 km
Helsingborg C
6,69 km
Ramlösa
8,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav5,46 km12 min24 min-
-
Sjö492 m2 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.