Rymligt hus på bästa läget!
Bland villaidyllen i barnvänliga Munka-Ljungby finner vi denna trevliga villa! Beläget längst in på en lugn återvändsgata med fria vyer ut över ängarna på baksidan av huset. Här huserar ni på hela 235kvm, så det finns gott om plats för hela familjen. Ett hus med oerhört låga driftskostnader då här finns solceller installerade och huset producerar mer el än vad familjen gör av med. Ni kommer alltså kommer att kunna sälja el till elnätet.
Perfekt för familjen som behöver många sovrum och stora sällskapsytor eller den som önskar lite extra yta att nyttja för hemmakontoret. Bilen parkerar ni enkelt vid uppfarten, här finns dubbelcarport och även ett större förråd. Vidare in erbjuder villan kök i massiv ek, dubbla sällskapsrum och badrum på båda våningsplanen. På entréplan finns två sovrum. En trappa upp finns ett allrum, ett stort sovrum med fin utsikt ut över ängarna på baksidan av huset. Längre in finns ett sovrum till och ett förråd.
I familjevänliga och omtyckta Munka-Ljungby bor ni lugnt, tryggt och barnvänligt med bekvämligheter som närbutik, pizzeria, apotek, badhus och föreningsliv i området. Ängelholms centrum nås på endast 10 minuter med bil eller genom de goda busskommunikationerna. Munka-Ljungby erbjuder förskola samt skola från F - 9.
Det här kanske är huset du väntat på! Nu är det snart dags för nästa familj att ta över och njuta av detta härliga hem. Vänta inte med att anmäla ditt intresse. Kontakta fastighetsmäklare Ulrika Sörensen för mer info.
4 495 000 kr
235 kvm
25 331 kr/år
919 kvm
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Groventré/Tvättstuga
Via gaveln på huset kommer vi in i groventrén med tvättstuga. Här finns plats att hänga av sig kläderna.
02
Kök
Innanför groventrén möts vi av köket med köksluckor i massiv ek. I köket finns plats för matbord invid fönster. Köket är utrustat med hel kyl och frys, ugn, induktionshäll, fläkt, micro och diskmaskin.
03
Vardagsrum
Till vänster från köket finns det rymliga vardagsrummet. Här finns plats för både soffa och matgrupp. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp.
04
Huvudentré
Om man går runt hörnet från gaveln vid groventrén kommer man till huvudentrén. Här finns en hall som tar emot gäster på ett trevligt sätt.
05
Allrum
Här finns ett härligt rum som idag rymmer både soffa, fåtöljer och ett biljardbord. Fantastisk fri utsikt ut över ängarna. Mycket fönster och dubbeldörrar ut.
06
Sovrum 1-2
På entréplan finns två sovrum. Dessa ligger lite avskilt in från huvudentrén.
07
Badrum
Rymligt helkaklat badrum utrustat med dusch, badkar, wc och vask. Golvvärme.
08
Ovanvåning
En trappa upp finns ett allrum som leder vidare in till två sovrum och ett helkaklat badrum. Båda sovrummen är stora och det är möjligt att dela av till flera sovrum för den som vill. Ett av sovrummen ahr oerhört fin utsikt.
01
Beskrivning
235 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
919 kvm
ÄNGELHOLM BERGUVEN 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1972
1981
41
Platta på mark
Puts
Betongpannor
3-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft
2020 - Renovering hobbyrum i vinkelbyggnad
2014 - Bytt fönster i vinkelbyggnad
2011 - Ombyggnad badrum och bytt samtliga vattenrör plan 1
2011 - Bytt alla innerdörrar plan 1, förutom vinkelbyggnad
2011 - Byte samtliga golv till ekparkett plan 1, förutom vinkelbyggnad
2011 - Bytt köksinredning inkl. vitvaror
2007 - Tilläggsisolerat och satt ny fasad på förråd/carport
2007 - Monterat takstolar och gjort nytt tak på förråd/carport
2006 - Renovering tak samt byte takfönster
2003 - Bytt vattenrör plan 2
2003 - Renovering wc/dusch plan 2
1998 - Flyttat trappa och byggt om kök
1996 - Fasadrenovering
1989 - Bytt till ventilerad stålsyll
1989 - Installation av ventilation med växelvärmare
1981 - Vinkelbyggnad och carport
1975 - Ovanvåning isolerad och stormkompletterad
03
Tomt/Servitut
919 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-07), Höken, staren, uven, vråken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-05-12)
01
3 563 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 952 000 kr
611 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
7 491 kr/år
4 135 kr/år
13 705 kr/år
23585 kWh/år
25 331 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 618 kr/år)
Utav elförbrukningen på 23 585 kWh så har 6873 kWh gått åt till att ladda elbil, då det finns solceller finns det en överskottsproduktion på 12.049 kWh. Nuvarande ägare har en villa hem försäkring hos Länsförsäkringar på 7299 kr/år. I renhållningskostnaden ingår trädgårdstunna.
3
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 710 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 563 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 952 000 krMarkvärde
611 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Vatten och avlopp
7 491 kr/årRenhållning
4 135 kr/årElkostnad
13 705 kr/årÅrlig elförbrukning
23585 kWh/årSammanlagd driftskostnad
25 331 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 618 kr/år)Beskrivning av kostnader
Utav elförbrukningen på 23 585 kWh så har 6873 kWh gått åt till att ladda elbil, då det finns solceller finns det en överskottsproduktion på 12.049 kWh. Nuvarande ägare har en villa hem försäkring hos Länsförsäkringar på 7299 kr/år. I renhållningskostnaden ingår trädgårdstunna.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 710 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ristorante Munka Pizzeria
660 m
Pizza Huset
865 m
Asian way
868 m
Restaurang Munkaköket
897 m
Munka Folkhögskola
897 m
Toftaskolan
306 m
Möllebackens förskola
814 m
Öppna förskolan, Familjens Hus i Munka-Ljungby
1,07 km
Lunnamöllans Uteförskola
1,43 km
Förskola Lunnagården
1,43 km
Lidl
3,98 km
Ängelholms Livs
5,65 km
ICA Nära Förslöv
13,01 km
Idrottsgatans Livs
14,25 km
Munka Ljungby Åkergatan
215 m
Munka Ljungby Lindagatan
493 m
Munka Ljungby Nybolund
745 m
Munka Ljungby Nygatan
809 m
Munka Ljungby Kyrkan
1,19 km
Ängelholm station
6,53 km
Barkåkra
8,5 km
Åstorp Kommun
14,06 km
Förslöv station
14,2 km
Kvidinge station
14,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten2,21 km6 min13 min55 min
-
Sjö6,14 km8 min31 min-
-
Hav7,43 km14 min29 min-
-
TågstationÄngelholm station6,53 km13 min23 min-
-
HållplatsMunka Ljungby Åkergatan215 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.