Skogsdungegatan 5c
Skogsdungegatan 5c
Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Skogsdungegatan 5c

Utgångspris

1 395 000 kr


Utgångspris

1 395 000 kr



Ödåkra— Helsingborg

Skogsdungegatan 5c


Kommande försäljning
Utgångspris
1 395 000 kr

Ödåkra— Helsingborg

MARKPLANS TVÅA MED UTEPLATS OCH TRÄDGÅRD PÅ HÖRNLÄGE I ÖDÅKRA!

Välkommen till denna underbara tvåa på markplan i eftertraktat gavelläge, en bostad som erbjuder både komfort och bekvämlighet. Här bor du med egen parkeringsplats och laddmöjlighet till er elbil. Välkomna till Skogsdungegatan 5c i omtyckta Ödåkra!

Attraktiv avgift där det ingår parkeringsplats med möjlighet att ladda er elbil, värme, hushållsel, vatten, bostadsrättstillägg, internet/tv från Telia (100/100mbit).
Bostadens hjärta är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en ljus och rymlig atmosfär, perfekt för både avkoppling och socialt umgänge. Köket är fullt utrustat och erbjuder gott om förvaringsutrymme, medan vardagsrummet ger plats för både matplats och soffgrupp.

Det rymliga sovrummet ligger strategiskt bra placerat i bostaden och bjuder in till stora ytor och en egen klädkammare.

Stort badrum som är inrett med plastmatta och kaklade väggar. Utrustat med tvättmaskin och dusch.

Denna bostad är perfekt för dig som vill ha en kombination av modern livsstil och praktiska lösningar. Kontakta oss idag för att boka en visning och uppleva detta fantastiska hem på plats!

I Ödåkra får ni er vardag att gå ihop och området har växt de senaste åren och blivit väldigt populärt. På promenadavstånd från bostaden finner man ett brett sortiment där man har allt från omtalade köpcentrumet Väla med ca 200 butiker, stora livsmedelsbutiker, träningsanläggningar, busshållplatser, tågstation och mycket mer. Ett område att trivas i!


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
52 kvm
Avgift
4 134 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Skogsdungegatan 5c.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Ljus, inbjudande hall med god plats till att hänga av sig och bra med förvaring i form av garderober. Träfanérgolv och vitmålade väggar.

Badrum: Stort, rymligt badrum som är inrett med plastmatta och sedan kakel på väggarna. Utrustat med toalettstol, tvättmaskin, handfat, spegelskåp och dusch.

Kök och vardagsrum: Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bildar lättmöblerade ytor och skapar en fantastisk rymd med ett rikligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet har man utgång till uteplatsen, trädäck och sedan gräsmatta på ett gavelläge på ett av områdets bästa läge om inte det bästa. Träfanérgolv och vitmålade väggar.

Sovrum med klädkammare: Stort sovrum med egen klädkammare. Träfanérgolv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2012

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX system


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

99 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2013-09-19

Besiktningsman

Dan Andersson, Energi och miljösystem i Västerås AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber genom Telia som ingår i avgiften 100/100 mbit.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till varje bostad tillhör en numrerad parkeringsplats med ladd möjlighet. Det finns även gästparkeringar.


Ekonomi

01
Avgift

4 134 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Avgiften är 3834,83 kronor per månad men sen tillkommer det obligatoriskt tillägg för kollektivt avtal med Telia gällande internet och kabel-tv för 299 kronor (100/100 mbit) per månad vilket totalt blir 4133,83 som är avrundat till 4134 kronor per månad. I denna avgift ingår även bostadsrättstillägg, parkeringsplats, värme, hushållsel och vatten.
Föreningen har gemensam el. Det som tillkommer utöver detta är hemförsäkringen.

Försäkring

156 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

156 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,57429

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Andelstalen är inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf BoKlok Prästkragen i Ödåkra.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf BoKlok Prästkragen Ödåkra bildades 2011 och har adresserna Skogsdungegatan 1, 3, 5, 7, A-F och Hagmarksgatan 4 A-F
Föreningen äger fastigheten Författaren 1

Föreningens byggnader utgörs av fem stycken tvåvåningshus med sex lägenheter i varje huskropp, totalt 30 lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Till fastigheten hör också 35 parkeringsplatser varav fem stycken är avsedda för gäster.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras inte. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning.

Var sjätte vecka har man ansvar för sitt område med ytterområdesskötseln. Föreningen har trivseldagar och häckklippningsdagar.

Samtlig information är inhämtad via föreningens stadgar, årsredovisning, hemsida samt kontrollerad med föreningen och säljaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Övriga utrymmen i föreningen

Miljörum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

411 542 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 134 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Avgiften är 3834,83 kronor per månad men sen tillkommer det obligatoriskt tillägg för kollektivt avtal med Telia gällande internet och kabel-tv för 299 kronor (100/100 mbit) per månad vilket totalt blir 4133,83 som är avrundat till 4134 kronor per månad. I denna avgift ingår även bostadsrättstillägg, parkeringsplats, värme, hushållsel och vatten.
Föreningen har gemensam el. Det som tillkommer utöver detta är hemförsäkringen.
Försäkring
156 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
156 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,57429
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Andelstalen är inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Ödåkra  i helsingborg

Ödåkra

Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.


01
Fördelar med området
Utegym Ridning Lugnt Tennis Cykelbanor Tågstation Hundvänligt Bussar Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Tryggt Sport och friluftsliv

02
Nöje

I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.


03
Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.


05
Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.


Använd kartan
X

Platser

Papa Piada

512 m


Haralds Grill & Kök

883 m


Pizzeria Venezia

889 m


Matmaster Balkan och Orient

972 m


Happy Asian Food

994 m


Gläntans förskola

277 m


Gläntanskolan

309 m


Sagoträdets Förskola

360 m


Förskola Vintergatan

456 m


Norlandia Förskolor Drivhuset

478 m


Stora Coop Väla

1,44 km


Strömbergs Pgross AB

2,04 km


Lidl

3,82 km


City Gross Helsingborg Berga

4,19 km


X:-tra

4,2 km


Ödåkra Merkuriusgatan

434 m


Ödåkra Spritan

498 m


Ödåkra Ravinen

567 m


Ödåkra Jupitergatan

748 m


Ödåkra station

666 m


Maria station

3,31 km


Kattarp station

5,53 km


Helsingborg C

6,84 km


Ramlösa station

8,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    5,57 km
    12 min
    27 min
    -
  • Sjö
    440 m
    3 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.