Kommande försäljning

Tellusgatan 113a

Utgångspris

1 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 095 000 kr



Ödåkra— Helsingborg

Tellusgatan 113a


Kommande försäljning
Utgångspris
1 095 000 kr

Helsingborg - Ödåkra

Välplanerad bostad med flexibel planlösning i Ödåkra!

Välkommen till denna ljusa och trivsamma bostad med en genomtänkt planlösning och stora möjligheter för er som vill sätta sin egna prägel! Välkomna till Tellusgatan 113A i Ödåkra!

Här kliver ni in från markplan och möts av en inbjudande entré med garderob och plats att hänga av sig ytterplaggen, där en trappa tar dig vidare upp till hemmets hjärta.

På övre plan väntar ett funktionellt kök med gott om arbetsyta och förvaring – perfekt för matlagning och sociala stunder. Vidare in finner ni sovrummet med plats för både dubbelsäng och garderober. Badrummet är inrett med plastmatta och kakel och utrustat med badkar och möjlighet att sätta in tvättmaskin. Till höger när ni kommer upp från trappan finns ett utrymme som kan inredas efter behov. Det finns plats för säng om man vill ha det som gästrum men annars passar det perfekt till kontor eller förvaringsutrymme och därav är annonsen annonserad som 2,5 rum och kök.

Vardagsrummet är rymligt och ljust som har utgång till den härliga balkongen i ett söderläge. Möblera, bjud hem vännerna och njut av solen och utsikten. På framsidan av bostaden så har ni ett förråd som tillhör.

Läget i Ödåkra är svårslaget! All tänkbar service och kommunikationer finns på bekvämt promenadavstånd, och för dig som pendlar är det enkelt att ta sig vidare med både buss, tåg eller bil. Köpcentrumet Väla har cirka 200 butiker och sen runt Väla har ni butiker som Willys, systembolaget, Rusta, Coop. ÖoB, XXl, Leo´s Lekland, Kunsängen, Ikea, Elgiganten, Power mm. Trevlig miljö även för er med barn då det finns flertalet skolor och lekplatser.

Välkomna att ta kontakt med oss för att boka in en visning!


Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea
82 kvm
Avgift
5 788 kr/mån
Rum
2,5 rum (1-2 sovrum)
Våning
1 och 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Tellusgatan 113a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Plastmatta och tapetserade väggar och inbyggd garderob. Härifrån har ni trappan upp till resten av bostaden.

Badrum: Inrett med plastmatta och kakel på väggarna. Utrustat med handfat, toalettstol och badkar. Tvättmaskinen som syns på bild fungerar inte.

Kök: Inrett med plastmatta och tapetserade väggar. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Här finns plats att inredas med ett matbord.

Utrymme: Detta utrymme kan inredas efter behov, här finns ett mindre fönster och det finns plats till säng. Annars passar det utmärkt att ha som kontor eller förvaringsutrymme.

Sovrum: Plastmatta och tapetserade väggar.

Vardagsrum: Parkettgolv och tapetserade väggar. Erbjuder generösa sällskapsytor med härligt ljusinsläpp och har utgång till balkong. Trevlig inbjudande balkong i söderläge som är fullt möblerbar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Enligt mäklarbild/lägenhetsförteckning som är inhämtad av förvaltaren så står det att bostaden är en 2 rum och kök. Säljaren har valt att annonserade bostaden som en 2,5 rum och kök då det finns ett utrymme till höger när man stiger upp som har ett mindre fönster, dörr och plats till möblemang.

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2,5 (1-2 sovrum)

Våning

1 och 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1983

Kommentar, byggnad

Flerfamiljehus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

93 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-16

Besiktningsman

Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageplats kostar 400 kr / mån, 40 platser. P-plats kostar 100 kr / mån, 27 platser (kontrollerat 2025-01-21). Kösystem.


Ekonomi

01
Avgift

5 788 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och internet

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,01860

Andel av årsavg.

0,0187

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Skogsgläntan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen bedriver förvaltning av föreningens fastighet Myren 1 med 3 bostadshus, innehållande 53 bostadslägenheter. Föreningens fastighet är belägen på Tellusgatan 95-121 i Helsingborgs kommun.

Energiteknik AB har bistått styrelsen med ekonomisk och teknisk förvaltning.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna har höjts med 6% 1/1 2024.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Gym
Övernattningslägenhet
Samlingslokal

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

231 463 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 788 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och internet
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,01860
Andel av årsavg.
0,0187
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ödåkra  i helsingborg

Ödåkra

Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.


01
Fördelar med området
Utegym Ridning Lugnt Tennis Cykelbanor Tågstation Hundvänligt Bussar Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Tryggt Sport och friluftsliv

02
Nöje

I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.


03
Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.


05
Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.


Använd kartan
X

Platser

Bastard Burgers

485 m


Pho Viet

491 m


Sumo Sushi Väla

499 m


Subway

519 m


Chay restaurang

528 m


Förskola Vintergatan

472 m


Snöbollsgatans förskola

527 m


Gläntanskolan

538 m


Gläntans förskola

566 m


Sagoträdets Förskola

688 m


Stora Coop Väla

627 m


Strömbergs Pgross AB

2,4 km


Lidl

3,98 km


X:-tra Vasatorp

4,18 km


City Gross Helsingborg Berga

4,39 km


Ödåkra Jupitergatan

212 m


Väla Marknadsvägen

412 m


Ödåkra Merkuriusgatan

415 m


Ödåkra Ravinen

476 m


Ödåkra Norrskensgatan

528 m


Ödåkra station

1,18 km


Maria station

3,74 km


Kattarp station

5,47 km


Helsingborg C

7,06 km


Påarps

8,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ödåkra station
    1,18 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ödåkra Jupitergatan
    212 m
    -
    -
  • Hav
    6,12 km
    14 min
    25 min
    -
  • Sjö
    627 m
    5 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.