Välplanerad bostad med flexibel planlösning i Ödåkra!
Välkommen till denna ljusa och trivsamma bostad med en genomtänkt planlösning och stora möjligheter för er som vill sätta sin egna prägel! Välkomna till Tellusgatan 113A i Ödåkra!
Här kliver ni in från markplan och möts av en inbjudande entré med garderob och plats att hänga av sig ytterplaggen, där en trappa tar dig vidare upp till hemmets hjärta.
På övre plan väntar ett funktionellt kök med gott om arbetsyta och förvaring – perfekt för matlagning och sociala stunder. Vidare in finner ni sovrummet med plats för både dubbelsäng och garderober. Badrummet är inrett med plastmatta och kakel och utrustat med badkar och möjlighet att sätta in tvättmaskin. Till höger när ni kommer upp från trappan finns ett utrymme som kan inredas efter behov. Det finns plats för säng om man vill ha det som gästrum men annars passar det perfekt till kontor eller förvaringsutrymme och därav är annonsen annonserad som 2,5 rum och kök.
Vardagsrummet är rymligt och ljust som har utgång till den härliga balkongen i ett söderläge. Möblera, bjud hem vännerna och njut av solen och utsikten. På framsidan av bostaden så har ni ett förråd som tillhör.
Läget i Ödåkra är svårslaget! All tänkbar service och kommunikationer finns på bekvämt promenadavstånd, och för dig som pendlar är det enkelt att ta sig vidare med både buss, tåg eller bil. Köpcentrumet Väla har cirka 200 butiker och sen runt Väla har ni butiker som Willys, systembolaget, Rusta, Coop. ÖoB, XXl, Leo´s Lekland, Kunsängen, Ikea, Elgiganten, Power mm. Trevlig miljö även för er med barn då det finns flertalet skolor och lekplatser.
Välkomna att ta kontakt med oss för att boka in en visning!
1 095 000 kr
82 kvm
5 788 kr/mån
2,5 rum (1-2 sovrum)
1 och 2 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Plastmatta och tapetserade väggar och inbyggd garderob. Härifrån har ni trappan upp till resten av bostaden.
Badrum: Inrett med plastmatta och kakel på väggarna. Utrustat med handfat, toalettstol och badkar. Tvättmaskinen som syns på bild fungerar inte.
Kök: Inrett med plastmatta och tapetserade väggar. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Här finns plats att inredas med ett matbord.
Utrymme: Detta utrymme kan inredas efter behov, här finns ett mindre fönster och det finns plats till säng. Annars passar det utmärkt att ha som kontor eller förvaringsutrymme.
Sovrum: Plastmatta och tapetserade väggar.
Vardagsrum: Parkettgolv och tapetserade väggar. Erbjuder generösa sällskapsytor med härligt ljusinsläpp och har utgång till balkong. Trevlig inbjudande balkong i söderläge som är fullt möblerbar.
01
Beskrivning
82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Enligt mäklarbild/lägenhetsförteckning som är inhämtad av förvaltaren så står det att bostaden är en 2 rum och kök. Säljaren har valt att annonserade bostaden som en 2,5 rum och kök då det finns ett utrymme till höger när man stiger upp som har ett mindre fönster, dörr och plats till möblemang.
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
2,5 (1-2 sovrum)
1 och 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1983
Flerfamiljehus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX
03
Energideklaration
93 kWh/kvm och år
103 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-16
Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplats kostar 400 kr / mån, 40 platser. P-plats kostar 100 kr / mån, 27 platser (kontrollerat 2025-01-21). Kösystem.
01
5 788 kr/mån
I avgiften ingår värme, varmvatten och internet
200 kr/mån
400 kr/mån
600 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,01860
0,0187
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Skogsgläntan.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen bedriver förvaltning av föreningens fastighet Myren 1 med 3 bostadshus, innehållande 53 bostadslägenheter. Föreningens fastighet är belägen på Tellusgatan 95-121 i Helsingborgs kommun.
Energiteknik AB har bistått styrelsen med ekonomisk och teknisk förvaltning.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Årsavgifterna har höjts med 6% 1/1 2024.
Tvättstuga
Gym
Övernattningslägenhet
Samlingslokal
Privatbostadsföretag (äkta)
231 463 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
5 788 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och internetFörsäkring
200 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
600 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,01860Andel av årsavg.
0,0187Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ödåkra
Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.
03
Fritid
Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.
04
Kommunikation
Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.
05
Familjeliv
I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.
Bastard Burgers
485 m
Pho Viet
491 m
Sumo Sushi Väla
499 m
Subway
519 m
Chay restaurang
528 m
Förskola Vintergatan
472 m
Snöbollsgatans förskola
527 m
Gläntanskolan
538 m
Gläntans förskola
566 m
Sagoträdets Förskola
688 m
Stora Coop Väla
627 m
Strömbergs Pgross AB
2,4 km
Lidl
3,98 km
X:-tra Vasatorp
4,18 km
City Gross Helsingborg Berga
4,39 km
Ödåkra Jupitergatan
212 m
Väla Marknadsvägen
412 m
Ödåkra Merkuriusgatan
415 m
Ödåkra Ravinen
476 m
Ödåkra Norrskensgatan
528 m
Ödåkra station
1,18 km
Maria station
3,74 km
Kattarp station
5,47 km
Helsingborg C
7,06 km
Påarps
8,4 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖdåkra station1,18 km--
-
HållplatsÖdåkra Jupitergatan212 m--
-
Hav6,12 km14 min25 min-
-
Sjö627 m5 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.