Avstyckad gård med lantlig känsla i Påarp!
Snart saluförs denna fina gård med en tomt om 2143 kvm som ligger utanför detaljplanerat område som ger er stora möjligheter att förverkliga era drömmar med fantastiska sidobyggnader, välkomna till Enegården!
Boningshuset är på 152 välplanerade kvm som är fördelat på 1½ plan med källare. Huset fylls med härligt ljusinsläpp genom de öppna, stora ytorna och rummen som skapar en inbjudande och luftig känsla.
Följ solens alla timmar på den grönskande och insynsskyddade trädgården och bjud in till trevliga middagar i det inglasade uterummet.
För den händiga eller bilentusiasten så kommer ni verkligen uppskatta sidobyggnaderna. Här finns en fullutrustad verkstad med två pelarlyftar, vilket ger oändliga möjligheter för projekt och reparationer. Denna yta kan även anpassas till andra hobbyer eller verksamheter, allt efter era behov.
Utöver detta finns där även två separata garage där ni får plats med era fordon eller bara använder det som extra förvaring.
Kort sagt, oavsett om ni samlar på bilar eller bara behöver extra utrymme för era prylar, så erbjuder denna fastighet allt ni kan önska och ni kan äntligen leva ut era drömmar där ni har allt samlat på ett och samma ställe.
På Välluvsägen 39 eller som fastigheten också kallas ”Enegården” så bor ni bekvämt med närhet till skola, livsmedelsbutik som Ica Nära Handlarn, bibliotek, vårdcentral, Vasatorps Golfklubb. Goda kommunikationer med tåg vilket gör det enkelt att ta sig in till Helsingborg på bara ca 10 minuter. Det finns även cykelväg hela vägen in till staden I närheten finns också fina grönområden, utegym samt lekplatser. Här får barnen en lugn och trygg uppväxt.
Missa inte denna chans och anmäl ert intresse redan idag!
3 995 000 kr
152/94 kvm
43 000 kr/år
2 143 kvm
6 rum (1-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Arber?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
94 kvm
2 143 kvm
6 (1-4 sovrum)
HELSINGBORG PÅARP 2:51
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 plans hus
1935
1963
27
Källare
Trä
Tegelstensfasad
Taktegel
Plåt
3-glasfönster
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Uteplats
Stor och plan tomt med fin grönska och lite mysig stuga.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Sidobyggnad med två garage, en verkstadsdel med kontor på loftet.
Gruslagd uppfart med plats till flertalet bilar.
06
Tomt/Servitut
2143 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 975 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 117 000 kr
858 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1941
35 000 kr/år
4 800 kr/år
3 200 kr/år
24310 kWh/år
43 000 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 525 kr/år)
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 10.880 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 24.120 kronor. Totalt blir det 15,886 kronor som ni finner under fliken "Uppvärmning".
Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.
Driftkostnaderna är baserade på år 2023 och två personer i hushållet.
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 465 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 975 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 117 000 krMarkvärde
858 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1941Uppvärmning
35 000 kr/årVatten och avlopp
4 800 kr/årRenhållning
3 200 kr/årÅrlig elförbrukning
24310 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 525 kr/år)Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 10.880 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 24.120 kronor. Totalt blir det 15,886 kronor som ni finner under fliken "Uppvärmning".Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.
Driftkostnaderna är baserade på år 2023 och två personer i hushållet.
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 465 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pronto i Påarp
739 m
Påarps Pizzeria
769 m
Påarps Grillen
855 m
Stations Grillen
857 m
Fazer Food Services AB Restaurang ICA
1,82 km
Påarps Sporthall
548 m
Ruth Förskola
714 m
Påarps skola
802 m
Solstrålens förskola & skola i Påarp ek för
1,14 km
Lokvägens förskola
1,24 km
Spisa Smaker AB
251 m
A Chau Lien
3,04 km
City Gross Helsingborg Ättekulla
3,33 km
Lady Bella livs
3,55 km
Tempo
4,19 km
Påarp Mullbärsgatan
752 m
Görarpsvägen Norra
1,52 km
Helsingborg Långebergavägen
1,63 km
Bårslöv Kaprifolgatan
1,84 km
Påarps
913 m
Gantofta station
4 km
Ramlösa
4,77 km
Gantofta st
5,04 km
Mörarps Station
5,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten603 m3 min3 min13 min
-
Hav5,21 km9 min23 min1 tim 24 min
-
TågstationPåarps913 m2 min4 min13 min
-
HållplatsPåarp Mullbärsgatan752 m2 min4 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.