Till salu

Stora Byvägen 35B

Utgångspris

5 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 895 000 kr



Saxtorpsskogen— Saxtorp— Landskrona

Stora Byvägen 35B


Till salu
Utgångspris
5 895 000 kr

Landskrona - Saxtorp - Saxtorpsskogen

Nybyggt 1,5-planshus i vacker skogsmiljö!

Välkommen till detta nybyggda 1,5-planshus, perfekt beläget i en lugn skogsmiljö. Huset är en dröm för den som uppskattar exklusivitet och stil, med noggrant utvalda materialval som ger en känsla av lyx och komfort. De öppna ytorna på entréplanet bjuder in till sociala stunder med familj och vänner och har stora fönster som släpper in rikligt med ljus och ger en fin vy över den vackra skogsmiljön. Köket från Ballingslöv, är både funktionellt och stilrent, utrustat med en modern maskinpark från Siemens som gör matlagningen till en njutning. Det finns fyra sovrum, två stilfulla badrum och en separat tvättstuga. För den som har behov av extra förvaring eller vill ha en bil under tak, är huset förberett för ett garage med en gjuten betongplatta, vilket ger dig möjlighet att bygga det precis som du vill ha det. Detta hem är en perfekt kombination av modern design och naturnära livsstil, där varje detalj är genomtänkt för att skapa en harmonisk och funktionell miljö. Trädgården planerar du från grunden efter eget tycke och smak. Välkommen att boka visning via vår hemsida!


Utgångspris
5 895 000 kr
Boarea
153 kvm
Driftkostnad
28 300 kr/år
Tomtarea
1 306 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Jonny för mer information kring Stora Byvägen 35B.

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med plats för avhängning. Klinkergolv kombineras med väggar i en beige nyans. Här finns utrymme för att montera garderober om så önskas.


02
Kök/matrum/vardagsrum (Entréplan)

Köket, matrummet och vardagsrummet enas i en stor öppen planlösning. Här finns plats både för soffgrupp och två matplatser. Köket är ett grått kök från Ballingslöv som kombineras med bänkskiva och stänkskydd i stenmönstrad laminat. Enhetliga vitvaror från Siemens ger en extra stilren känsla, kylen och frysen är i fullhöjd, micro och ugn är inbyggda och placerade i en bra arbetshöjd, spishäll och fläkt omges av bra arbetsytor. Det finns även en stor köksö där gästerna kan sitta medan maten lagas, allt för en social tillvaro. Flera fönsterpartier ger ett härligt ljus till de stora ytorna, här finns även en dörr ut till den framtida trädgården. Vitpigmenterad ekparkett kombineras med släta, målade väggar i en beige nyans. Spotlights i tak och fönstersmygar.


03
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med vitpigmenterat ekparkettgolv och släta, målade väggar i en mörk grå/blå nyans.


04
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med toalett, tvättställ med kommod, spegel med belysning samt dusch med vikbara duschväggar. Här finns även ett fönster för extra ljusinsläpp.


05
Tvättstuga/groventré (Entréplan)

Tvättstugan är ljus och luftig. Här finns både tvättmaskin och torktumlare, (Siemens) bänkyta med vask samt ett skåp. Groventré med utgång till den framtida trädgården. Klinkergolv kombineras med släta, målade väggar.


06
Allrum/möblerbar hall (Ovanvåning)

Allrum/möblerbar hall med snedtak och takfönster. Ingång till klädkammare och badrum. Vitpigmenterad ekparkett och släta, målade väggar.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Master bedroom med egen klädkammare. Vitpigmenterad ekparkett och släta, målade väggar.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med vitpigmenterad ekparkett och släta, målade väggar.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med vitpigmenterad ekparkett och släta, målade väggar.


10
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med toalett, tvättställ med kommod, spegel med belysning samt dusch med vikbara duschväggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 306 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA SAXTORP 62:4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

2023

Standardpoäng

28

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Lättbetong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft (med återvinning)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (vattenburen golvvärme på båda våningsplanen) (Nyskick)
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: NIBE


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Förberett för garage med en gjuten platta om ca 34 kvm.


04
Gemensamhetsanläggningar

Landskrona saxtorp ga:17


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1306 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Örebyn, saxbyn, storskogen, välan m.m.inom saxtorpsskogen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-10-26, Senast ändrad: 2022-10-19), Saxtorpsskogen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-05-20, Registreringsdatum: 2010-01-20, Senast ändrad: 2022-10-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 966 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 997 000 kr

Markvärde

969 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2023

Uppvärmning

15 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Hushållsström

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 300 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Angivna driftskostnader är uppskattade då huset är nybyggt och obebott. Villaförsäkring tillkommer och kostar ca 6 000-10 000 kr/år.

Fastigheten är fri från kommunal fastighetsavgift 15 år från färdigställande (årlig besparing ca 9 500 kr).

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 966 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 997 000 kr
Markvärde
969 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2023
Uppvärmning
15 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Hushållsström
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 300 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Angivna driftskostnader är uppskattade då huset är nybyggt och obebott. Villaförsäkring tillkommer och kostar ca 6 000-10 000 kr/år.

Fastigheten är fri från kommunal fastighetsavgift 15 år från färdigställande (årlig besparing ca 9 500 kr).
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Saxtorp Real Cooking AB

668 m


Salsa Pizzeria & Restaurang

2,23 km


A Vegan Actevist Foundation , Sir Lady Baltatzar af Vegan

2,65 km


Häljarps pizzeria

3,05 km


Clubhouse

3,05 km


Tactical Rescue

672 m


Saxtorp stuga

979 m


Sandtrollets förskola AB

1,33 km


Saxtorps Skola

1,76 km


Björkbacken Förskola

1,84 km


Jourlivs

4,94 km


Stora Coop Landskrona

6,63 km


Lidl

7,36 km


City Gross Landskrona

7,61 km


Hvilans Livs

8,08 km


Häljarp station

3,46 km


Dösjebro station

6,16 km


Billeberga station

6,86 km


Landskrona station

7,08 km


Teckomatorp station

10,35 km


Saxtorp Hagensvägen

1,67 km


Saxtorp kyrka

1,75 km


Kalvhagsvägen S

1,81 km


Kalvhagsvägen N

1,84 km


Björnahusen

1,85 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,25 km
    5 min
    10 min
    36 min
  • Hav
    1,18 km
    2 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation
    Häljarp station
    3,46 km
    -
    -
  • Hållplats
    Saxtorp Hagensvägen
    1,67 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonny!

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.