Bekymmersfritt boende i två plan. Låg driftskostnad. Uteplatser. Plats för odling.
Praktiskt och lättskött radhus i bostadsrättsform, uppfört 2021 i ett barnvänligt område med bra gång-och cykelvägar mot förskola, skolor och även in till Simrishamns centrum. I hela bostaden är det genomgående ljust ekparkettgolv, stora fönster och bra rymd. Det är trevligt med enhetliga inredningar som nuvarande ägare bytt ut alla beslag på, nu gedigna sådana från Byggfabriken. Nytt och fräscht känns lyxigt och bekymmersfritt. Låg driftskostnad är ett plus.
Radhuset är i två plan vilket gör att även övre plan nyttjas till max. På övre plan ligger de tre sovrummen och här finns även ett allrum samt badrum med toalett. Entréplanet med rymlig hall, klädkammare, dusch-/tvättrum med toalett, kök med matplats och skafferi, vidare allrum som ansluter direkt ut till uteplats och trädgård mot söder.
Trädgård finns på båda sidor om huset. På framsidan är det smart anlagt med plats för både växter och uteplats. Uteplatsen ramas in av en platsbyggd sitt och odlingsmöbel med perenna växter. Läget mot nordväst ger fin kvällssol. Trädgården mot söder har uteplats i form av trädäck, några trappsteg ner har man en liten gräsyta och oväntat gott om plats för odlingslådor och planteringar för den som så önskar. Idag finns fem odlingslådor, hallonland samt vinbärsbuskar. Här finns även förrådet. Gemensam parkeringsyta med egen numrerad plats.
1 995 000 kr
117 kvm
6 015 kr/mån
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Rotslingan 5 F.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
En rymlig hall med klinkergolv, golvvärme ger bra komfort. Ytterkläder och skor finns det bra med plats för, dessutom en klädkammare med praktiskt Elfa-system i anslutning. Här finns också pannrummet med värmepanna och vattenteknik.
02
Kombinerat dusch-, toalett- och tvättrum
Klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat med underskåp, duschhörna med glasvägg, handdukstork (vattenburen), mekanisk frånluftsventilation. Praktisk arbetsbänk i ek med tvättmaskin (Bosch) under och förvaringsskåp över.
03
Kök med matplats
Ljust kök med ekparkettgolv och fönster mot framsidan. Köksinredning från IKEA med vita släta luckor/fronter, laminatbänkar samt vit bänkkakel. Induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn samt micro. I anslutning till köket finns ett praktiskt skafferi med hyllplan (Elfa).
04
Allrum
Ekparkettgolv och väggfast bänkskåp med vitoljad ekskiva. Härifrån har man utgång till trädäck och trädgård i söderläge.
05
Allrum
Ekparkettgolv och fönster mot söder. I tak finns lucka till vind.
06
Tre sovrum
Tre sovrum med ekparkettgolv i samtliga. I det största rummet finns fem garderober, i de övriga finns två respektive en garderob.
07
Badrum
Klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat med underskåp, badkar och handdukstork (vattenburen). Mekanisk frånluftsventilation.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3 sovrum)
02
Byggnadssätt
2021
Grund - betongplatta
Stomme - trä
Tak - betongpannor
Fasad - liggande träpanel
Fönster -3-glas isoler
Ventilation - mekanisk frånluft
Det finns trädgård på båda sidor om huset. På framsidan är det smart anlagt med plats för både växter och uteplats. Uteplatsen ramas in av en platsbyggd sitt och odlingsmöbel med perenna väster i form av clematis summer snow, lavendel, funkia, trädgårdsnävan Rozanne samt ett silverpäronträd. I ytterkant finns nyplanterad häck. Nordvästläge ger fin kvällssol. Gången mot entrén är stenlagd.
Trädgården mot söder, som ansluter till allrummet, har trädäck som ramas in av plank och delvis av förrådet, en skyddad hörna och en öppen plats. Några trappsteg ner har man en liten gräsyta, fem odlingslådor, ett hallonland samt en mindre vinbärsbusksplantering. Även här nyplanterad häck i ytterkant.
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump med värmeåtervinning (NIBE, från byggåret).
Bostadsrättsföreningen Boklok Majrovan äger fastigheten Rabban 20. På fastigheten finns det totalt 17 bostadslägenheter med adresserna Rotslingan 3 A-B, 5 A-H samt 7 A-G. Det finns 27 parkeringsplatser varav 4 stycken är handikappanpassade. Abonnemang gällande verktyg för underhållsplan finns hos Planima.
Eget förråd i anslutning till huset.
Gemensamt miljöhus finns på föreningens område.
03
Energideklaration
32 kWh/kvm och år
62 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-19
Stefan Ferrari, Boklok Housing AB
04
TV/Internet
Fiber. Abonnemangskostnad tillkommer för lägenhetsinnehavaren.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Egen numrerad parkeringsplats.
01
6 015 kr/mån
I månadsavgiften ingår renhållning.
1 120 kr/mån
4439 kWh/år
95 kr/mån
437 kr/mån
1 652 kr/mån
4
I uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Gällande vatten/avlopp är angiven kostnad en schablon som månatligen betalas till föreningen. Kostnaden avräknas retroaktivt mot faktiskt förbrukning.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 432.5 kr, betalas av köpare.
5,882
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
BoKlok Majrovan (org nr: 769637-5083)
1 403 254 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal för avgift multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2023.
Avgift
6 015 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår renhållning.Uppvärmning
1 120 kr/månÅrlig elförbrukning
4439 kWh/årBostadsrättstillägg
95 kr/månVatten/avlopp
437 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 652 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
I uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Gällande vatten/avlopp är angiven kostnad en schablon som månatligen betalas till föreningen. Kostnaden avräknas retroaktivt mot faktiskt förbrukning.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.Andel i förening
5,882Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Simrishamn
Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.
03
Kuriosa
Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.
04
Sevärdheter
Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.
05
Kommunikation
Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav942 m4 min5 min21 min
-
Sjö1,25 km4 min6 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.