Högrest 30-talshus nära havet med stor lummig trädgård och närhet till stadskärnan.
Bakom en välkomnande smidesgrind gömmer sig denna pärla, ett 30-talshus med mycket charm och känsla. Huset ligger ut mot gatan och där bakom finns en insynsskyddad trädgård i öster med vackra fruktträd och generös gräsmatta. Det är en riktig oas för avkoppling och samvaro med gott om platser att avnjuta måltider i sol som skugga. På tomten finns en parkeringsplats och ett garage med plats för förvaring.
Huset har putsad fasad, klassiskt tegeltak samt fönster i alla väderstreck som släpper in ett vackert ljus. På bottenvåningen finns sällskapsytor med vardagsrum, matrum, ett rymligt kök med matplats, hall samt gästtoalett. På övervåningen finns två sovrum med sjöglimt, hall samt ett helkaklat badrum med dusch. På källarplan finns ett sovrum, en tvättstuga, ny värmepump, snickarbod, duschrum samt gott om förvaringsutrymmen.
Huset är trevligt beläget på en lugn gata med promenadavstånd till stadskärnan med livsmedelsaffär och andra butiker. Samtidigt ligger det så nära havet att du på ett par minuters promenad är nere vid stranden. En perfekt kombination av ett centralt läge med avskilt lugn och närhet till natur och hav.
2 150 000 kr
85/55 kvm
42 147 kr/år
855 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Sandgatan 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Sara?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Farstu
Plastmatta på golv, hatthylla, trappa till övre plan och dörr till källarnedgång.
02
Innerhall
Plastmatta på golv och en inbyggd garderob. Gästtoalett i anslutning.
03
Gästtoalett
Våtrumsmatta på golv samt tapetserade väggar. Toalett, handfat, väggskåp och ventil.
04
Kök med matplats
Välhållen 70-talsinredning, rostfri vaskbänk, massiva träbänkar. Spis (Elektro Helius), fläkt (Elektrolux), kyl/frys (Elektro Helius). Plastmatta på golv. Plats för matbord.
05
Två allrum
Två ljusa allrum - båda med trägolv och fönster mot två väderstreck.
06
Hall
Trapphall med plastmatta, gavelfönster mot norr samt lucka till vind. Vidare hall/passage med trägolv.
07
Sovrum
Plastmatta, gavelfönster mot norr, två garderober med överskåp.
08
Badrum
Klinkergolv, golvvärme (el) och kaklade väggar. Toalett, handfat med underskåp, litet väggskåp, duschhörna med infällbar glasvägg. Takfönster och ventilationsfläkt. Renoverat 2010.
09
Gavelsovrum
Trägolv, gavelfönster mot söder, garderobsvägg, förråd i båda strödbensutrymmen.
10
Källarplan
Hall med plastmatta och här har man utgång mot trädgård. Förrådsrum med betonggolv, skåpsinredning, hyllor och frysbox. Hobbyrum med betonggolv. Pannrum/tvättstuga med betonggolv, värmepanna, tvättmaskin och ett konvektorelement. Sovrum med plastmatta, träpaneltak samt garderob. Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar, väggskåp, fönster och ventil.
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Till angivet antal rum tillkommer inrett rum på källarplan.
55 kvm
855 kvm
4 (2-3 sovrum)
SIMRISHAMN RÅKAN 12
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan med källare
1938
30
Betong
Källare
Tegel
Trä
Puts
Tegel
Plåt
2-glas kopplade, 2-glas isoler
Självdrag
Murad, används inte.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: IVT
Gängsäkringar. Jordfelsbrytare finns.
2009 Fasadmålning
2010 Nytt badrum övre plan
2015 Genomgång av tak
2024 Ny luft/vattenvärmepump
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage.
Uppfart med plats för en bil.
06
Tomt/Servitut
855 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Djup trädgård mot öster som är lummigt omgärdad av häckar. Sten- och singelbelagt runt huset, i övrigt är det gräsmatta och bl.a fruktträd, rosor samt lavendel. Häck av lagerhägg samt smidesgrind mot gatan.
Råkan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1935-07-06), Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-10-21, Senast ändrad: 2024-04-11)
01
1 327 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
861 000 kr
466 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1938
29 221 kr/år
4 062 kr/år
6 893 kr/år
1 971 kr/år
16692 kWh/år
42 147 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 672 kr/år)
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
1
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 205 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 327 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
861 000 krMarkvärde
466 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1938Uppvärmning
29 221 kr/årFörsäkring
4 062 kr/årVatten och avlopp
6 893 kr/årRenhållning
1 971 kr/årÅrlig elförbrukning
16692 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 147 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 672 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 205 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Simrishamn
Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.
03
Kuriosa
Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.
04
Sevärdheter
Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.
05
Kommunikation
Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav444 m2 min2 min8 min
-
Sjö377 m2 min2 min7 min
-
Vatten295 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.