Energisnål villa på återvändsgata!
På återvändsgata i Simrislund ligger denna mycket välskötta 1,5-plansvillan. Förutom villan finns garage/förråd och tillbyggt rum som kan nyttjas till kontor eller gästrum. Tomten på baksidan är skyddad och i bästa västerläge. Här har nuvarande ägare skapat en vintergrön och blommande oas en lisa för själen. Det vidbyggda uterummet nyttjas tidig vår, sommar och höst. I anslutning finns Pergola med trädäck att nyttja under sommaren, inte illa!
Den generösa bostaden rymmer fem sovrum och två allrum jämte våtrum i båda planen, kök med matplats och en praktisk groventré där även tvättstugan finns inrymd. De nyinstallerade solcellerna från oktober 2023 ger ett mycket energisnålt boende där uppvärmningskostnaden är minsta möjliga. Välkommen att boka visning, Skimmelgatan 15 är adressen.
3 400 000 kr
169/32 kvm
29 290 kr/år
626 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Kristina eller Helena för mer information kring Skimmelgatan 15.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kristina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall
Tvåstavsparkettgolv, vitmålat träinnertak, trappa till övre plan.
02
Innerhall
Tvåstavsparkettgolv.
03
Duschrum
Klinkergolv, kaklade väggar, infällda spotlights i taket, toalett, handfat, linneskåp, duschplats, handdukstork (el), fläkt, fönster finns. Blandaren förberedd för badkar (har funnits tidigare).
04
Sovrum
Laminatgolv, garderob.
05
Sovrum
Laminatgolv, garderobsvägg.
06
Sovrum
Laminatgolv, garderober.
07
Allrum
Ekparkettgolv, kamin, fönstervägg och fönsterdörr mot inglasat uterum.
08
Kök
Köksinredning från IKEA (2014), granitbänkskivor, elspis med häll och gasspis, fläkt, diskmaskin (2019), inbyggnadsugn (2021), inbyggnadsmicro, kylskåp, skafferi. Linoleum klickgolv, plats för matbord, fönster mot framsidan.
09
Groventré/tvättrum/pannrum
Klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, garderober, inkommande vatten och elcentral.
10
Allrum
Laminatgolv, öppet upp i nock, vitlaserat träinnertak, synliga hanband, infällda spotlights, takfönster.
11
Duschrum
Klinkergolv, kaklade väggar, infällda spotlights i taket, toalett, handfat, duschkabin, handdukstork (el), ventilation, takfönster.
12
Sovrum i vinkel
Laminatgolv, vitlaserat innertak.
13
Gavelsovrum
Laminatgolv, vitlaserat träinnertak.
01
Beskrivning
169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
32 kvm
626 kvm
7 (5 sovrum)
SIMRISHAMN TYGELN 1
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Villa
1982
Övre plan inrett 2005.
Garaget tillbyggt 2015.
36
Lecablock
Krypgrund
Trä
Trä
Tegelstensfasad, mörkrött
Betongpannor
Målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Premodul 150 mm
Brandskyddskontroll 2021-09-27, utan anmärkning.
Ja
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump (IVT), solceller 35 st, Contura täljstenskamin med fläkt
Ålder: 2012, 2018 och 2023
Märke på värmeanläggning: IVT
Vanliga proppar i bostaden, ny elcentral med automatsäkringar samt jordfelsbrytare i garage/förråd/kontor.
Från 2014 och framåt, se separat lista, som är en bilaga till frågelistan.
03
Energideklaration
32 kWh/kvm och år
61 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-05
Stefan Polverari, SP Energi AB,
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Pergola med trädäck i västerläge samt två mindre stensatta uteplatser med bästa solläge varav en med morgonsol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande vinterbonat garage/förråd som byggdes till 2015 med kontor. Betongtakpannor, stående träpanelfasad.
I förrådsdelen finns hyllor och garderob (ingår), lucka upp till vinden med lofttrappa samt frostvakt, ca 1,10 m i mitten och full isolerat.
Kontoret har klinkergolv med direktverkande golvvärme, putsade väggar, väggfast hylla och led-spotlights med dimmer, nätverksanlutning.
Vidbyggt vedförråd.
Två biluppställningsplatser.
Garage med extra bred automatport.
07
Tomt/Servitut
626 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skyddad anlagd trädgårdstomt i bästa västerläge. Här frodas diverse ovanliga växter men också vintergrön Thujahäck. På pergolan som byggdes 2020 klättrar blåregn och en trumpetranka. Rabatten på husets framsida är anlagd 2020 och mot gång-/cykelvägen byggdes det en portal där nu två klätterrosor trivs. På baksidan vid uterummet rabatt från 2022/2023, här samsas bl.a. rödbladig hassel, clematis, japansk järnek, kinesisk sekvoja, rosenapel och japansk starr mm. I nordvästra hörnan finns blommande växter som fjärilsbuske, korallkornell, höstanemoner, kärleksört och lavendel, kort sagt en helt skyddad trädgårdsoas!
Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-14, Senast ändrad: 2021-08-09)
01
3 149 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 762 000 kr
387 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1995
10 537 kr/år
6 754 kr/år
9 531 kr/år
1 871 kr/år
597 kr/år
8185 kWh/år
29 290 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 815 kr/år)
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.
Ersättning för elproduktion till elhandel och elnät ej avräknat, som exempel i maj månad 2024 såldes el för 832 kr.
3
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 149 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 762 000 krMarkvärde
387 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1995Uppvärmning
10 537 kr/årFörsäkring
6 754 kr/årVatten och avlopp
9 531 kr/årRenhållning
1 871 kr/årSotning
597 kr/årÅrlig elförbrukning
8185 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 290 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 815 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.Ersättning för elproduktion till elhandel och elnät ej avräknat, som exempel i maj månad 2024 såldes el för 832 kr.
Antal personer i hushållet
3Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Circle K Simrishamn
659 m
Nordic Sea Winery | Showroom | Restaurant | Winebar
750 m
Marcu på Vineriet
750 m
Jon Håkanssons Mat på Österlen AB
948 m
Österlen falafel och Pizza
1,27 km
Kometens förskola
444 m
Annelundsstugans förskola
623 m
Na Lens Förskola
729 m
Skolområde Centrum Simrislundsskolan
765 m
Förskolan Solrosen
1,51 km
Ombud Systembolaget
17,58 km
Coop Tomelilla
24,22 km
Lidl
24,67 km
MyWay Ystad - Tobaksbutik Ystad
34,27 km
Simrishamn Fabriksgatan
774 m
Simrishamn Annelundsvägen
993 m
Simris Bjärsjövägen
1,31 km
Simrisholm
1,38 km
Simrishamn Backgatan
1,51 km
Simrishamn station
1,66 km
Gärsnäs station
9,94 km
Smedstorp station
13,95 km
Lunnarp station
18,67 km
Tomelilla
24,55 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,78 km5 min7 min31 min
-
Hav1,19 km3 min5 min19 min
-
TågstationSimrishamn station1,66 km5 min6 min27 min
-
HållplatsSimrishamn Fabriksgatan774 m3 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristina eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
