Vilhelmsdalsvägen 23

Båda skorstenarna totalrenoverade 2004 med ovalex insatsrör och vermiculit. Senaste brandsyn 2022, anmärkning åtgärdade, även sotning utfördes 2022.

Enskilt avlopp - Trekammarbrunn med infiltration bostad och gårdsbutik (från 2004)

Ytjordvärme, en slinga för bostadsdel/gårdsbutik och en slinga för ekonomidelen, 2000 L ackumulatortank. Solernergianläggning om 27,4 kWp (2019)
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: Thermia Diplomat Duo 16 kW

Elen drogs i sin helhet om i samband med ombyggnad 2005-2007 mot ett modernt 5-ledarsystem med automatsäkringar. Jordfelsbrytare samt överspänningsskydd mot blixtnedslag.
Solenergianläggningen ger mellan 32.000 och 35.000 kWh/år.

Stenbelagd uteplats på innergården samt trädäck invid orangeriet i den yttre trädgården.

- I västra längan f d gårdsbutik/förråd/hall om ca 30 kvm, vattenburen golvvärme samt luft/luft för kyla o värme.
- I västra längan vidare Galleri/hall/gästtoalett om ca 45 kvm, direktverkande golvvärme samt luft/luft för kyla o värme.
- Östra längan om ca 100 kvm, öppet rum, två klimatrum och två kylrum. Lokalerna har varit livsmedelsgodkända. I den östra längan finns också teknikrum med värmepump, ackumulatortank, vattenbehandlingsanläggning med vattenfelsbrytare. På övre plan finns ventilationsanläggning och teknik.
- Den södra längan som tidigare varit stall rymmer idag verkstad, vinterodlingsrum med klimatautomatik, förråd, teknikrum med elcentral, separat rum samt en maskinhall om ca 9 x 17m med betonggolv och öppet upp i nock.
- F d grishus på baksidan i renoveringsbehov.

På den norra sidan av bostadshuset finns anlagd trädgård med växtodlingslådor i cortenstål, rosenrum samt en damm om 9 kvm.
Vid köksingången finns köksträdgården med 16 st odlingslådor.
I anslutning till trädgården finns även ett stort orangeri om 27 kvm, golv med marockanska cementplattor och i anslutning ett trädäck i tryckimpregnerat trä om 45 kvm.
Orangeriet står på dubbelisolerad betongsula om det i framtiden skulle finnas behov av värmeslingor. Här finns även indragen el med central och jordfelsbrytare samt 3-fasuttag för värmefläkt.
Dammen har 3 olika djupzoner med näckrosor och vattenväxter samt ett separat litet hus för filter, pumpar och UV-rening.
På sommaren har trädgården och trädäcket både morgon och kvällssol samt där emellan sol under hela dagen.
Diverse träd i form av: kastanj, björk, körsbär, bigarrå, vildapel, plommon, blodbok, bok, gran, valnöt samt äkta kastanj.

På innergården invid bostadsdelens entré finns ett mindre växthus, stenlagd uteplats, anlagd gräsmatta, rosenrabatt samt fikonträd.
Övrig del av innergården är orörd, valmöjligheterna är många.

På fastigheten finns även odlingsbar mark om ca 0,7 ha (ursprungligen åkermark klass 10) som lämpar sig väl för odling eller bete.
I övrigt tillhör även orörd kuperad naturmark om ca 2 ha med stor artrikedom avseende djur & växter.
Här finns bl.a. olika ugglor, brun kärrhök, häger, gärdsmyg, näktergal och olika lövgrodor samt en stor variation av träd och växter.
Området inrymmer även en våtmark om ca 0,2 ha som utgör häckningsplats för flertalet sällsynta arter.

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya ledningar och andra anordningar till en jordvärmeanläggning i ungefärligt läge a. - Jordvärme

Fastigheten är förbesiktigad, besiktningsprotokoll finns att tillgå inför bokad visning. Vissa anmärkningar i protokollet redan åtgärdade eller ska åtgärdas.