"Nybyggd" skånelänga
På återvändsgata i Skillinge fiskeläge och med kort promenad till hamn/hav och strandpromenad mot norr och söder ligger denna skånelänga i modern tappning. Här får du på framsidan mot gatan fiskelägets puls och på baksidan den helt privata delen. Nära till både mataffären, restauranger, teater och Kapellet men även idrottsplats, utegym och badbryggan. Insynsskyddad uppvuxen tomt i syd/väst, gränsar till naturområde och vidare Kvarnbybäcken, där laxöringar vandrar upp i november och december. Vidare finns också rofyllt växthus/orangeri ett extra rum att njuta i under den mindre varma årstiden, vara ute fast vara inne. Villan är byggd i leca, tegeltak i gammal stil, Österlendörr, spröjsade fönster, massiva trägolv, putsade väggar, spegeldörrar och öppen spis med insats och mycket mycket mer. Du välkomnas in i bostaden och möter då öppen planlösning, på din högra sida härligt allrum med öppen spis med insats och till vänster matrum i anslutning till praktiskt kök. I matrumsdelen finns också fönsterdörr till stensatt uteplats med pergola. I båda planen finns sovrum samt våtrum och på det övre planet finns ytterligare ett allrum med kupa mot trädgården. Välkommen till Timmermansgatan 62 på Skillinge fiskeläge!
6 950 000 kr
164 kvm
45 384 kr/år
1 082 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Kristina eller Helena för mer information kring Timmermansgatan 62.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kristina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall
Klinkergolv, garderobsförvaring med skohylla.
02
Allrum
Klinkergolv, öppen spis med insats, trappa till övre plan, dubbel fönsterdörr mot stensatt uteplats.
03
Kök med matplats
Vitt, högblankt kök från IKEA med granitbänkskivor, mosaik ovan diskbänk, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin (2015), inbyggnadsmicro, kyl/frys i fullhöjd.
Klinkergolv, matplats, fönsterdörr mot stensatt uteplats.
04
Duschrum
Ombyggt 2015, klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats, handdukstork.
05
Groventré/tvättstuga
Ombyggt 2015, klinkergolv, tvättho, skåp, tvättmaskin, torktumlare, vattenfilter, fönsterdörr ut till stensatt uteplats.
Mangel ingår ej.
06
Sovrum
Stort, f n avdelat med bokhylla, klinkergolv, två garderobsväggar.
07
Allrum
Vitpigmenterat trägolv, garderobsvägg, kupa mot trädgården.
08
Badrum
Ombyggt 2015, klinkergolv, delvis kaklade väggar, träinnertak, toalett, handfat, badkar, handdukstork, ventil, takfönster.
09
Gavelsovrum
Vitpigmenterat trägolv, träinnertak.
10
Gavelsovrum
Trägolv.
01
Beskrivning
164 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Taxerad boyta 143 kvm.
1 082 kvm
5 (3 sovrum)
SIMRISHAMN KVARNBY 15:311
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Skånelänga i 1 1/2 plan
2009
2015 och 2018
31
Gjuten platta
Leca
Trä
Puts
Tegel
Plåt
2-glas isoler
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Öppen spis med insats- Warde Ovne Thurö 11. Brandskyddskontroll 2023-03-14 utan anmärkning.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: Nibe F370
Automatsäkringar.
Jordfelsbrytare finns.
- 2015, nya våtrum i form av duschrum på entréplanet samt badrum övre plan.
- 2015, ombyggd tvättstuga.
- 2018, orangeri om ca 10 kvm.
Förbesiktningsprotokoll finns att tillgå inför bokad visning.
03
Energideklaration
36 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-24
Stefan Polverari, SP Energi AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stensatta uteplatser samt pergolor, varav en med soltak. Vidare finns separat orangeri fr 2018.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd, vidbyggt till carporten samt orangeri om ca 10 kvm, byggt 2018.
Carport.
Biluppställningsplats.
07
Tomt/Servitut
1082 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Anlagd trädgård, gränsar till naturområde och Kvarnbybäcken. Fruktträd i form av äppel, päron, plommon och persikoträd. Skyddande häckar i form av liguster men också bambu, magnolia, höstanemoner, pioner, hortensia, rosor, fikon, diverse kryddväxter mm. Odlingslådor finns för egenodling av diverse grönsaker mm. Stensatta uteplatser samt 2 st pergolor varav en med soltak.
Fornlämning
Kvarnby 15:243 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-05-09)
01
4 640 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 542 000 kr
1 098 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2009
28 900 kr/år
6 884 kr/år
7 738 kr/år
1 862 kr/år
9632 kWh/år
45 384 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 909 kr/år)
I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel.
2
IF.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 640 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 542 000 krMarkvärde
1 098 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2009Uppvärmning
28 900 kr/årFörsäkring
6 884 kr/årVatten och avlopp
7 738 kr/årRenhållning
1 862 kr/årÅrlig elförbrukning
9632 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 384 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 909 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel.Antal personer i hushållet
2Försäkring
IF.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skillinge
Charmigt fiskeläge.
01
Fördelar med området
02
Kuriosa
Hur länge Skillinge varit ett fiskeläge vet man inte, men förmodligen ända sedan folkvandringstiden 400-800 år efter Kristus. Namnet Skiellinge kan härröra från formen Skedhlinge, där sked(e), bland annat med betydelsen gräns, kan syfta på samhällets begränsning i öst och väst av två bäckar
03
Lite om.....
Fiskeläget lever året runt, här finns mycket att erbjuda: restauranger, mataffär, förskola, äldreboende, bed & breakfast, Skillinge teater och Sparrisgården – detta är bara ett axplock. Småbåtshamn, havet och storslagen natur inom promenadavstånd. Kritvita sandstränder inom cykelavstånd. Skillinge är fiskeläget där fortfarande mycket kretsar kring hamnen.
04
Miljö
Bebyggelsen i Skillinge minner om gångna tiders stolta sjöfart med stora kaptensgårdar, men också små hus i smala strädden, flerfamiljshus och ett antal nyare villor i sydväst. Nära hamnen ligger nybyggda Jeppas äng med spännande arkitektur. Många konstnärer bor i Skillinge med omnejd, vilket lockar stora skaror besökare till samhället, inte minst vid påsktid.
05
Kommunikation
Bussförbindelser finns sträckan Skillinge - Brantevik - Simrishamn- Skillinge - Borrby - Ystad.
Skillinge Teater
638 m
Skillinge Hamnkrog av Två Traktörer
671 m
Byakrogen skillinge
823 m
Sjöfolket Skillinge
843 m
Östangård Bed & Breakfast
1,49 km
Hyllie Park Folkhögskola
411 m
Skillinge skola Skolenhet syd
491 m
Hallonets förskola
5,97 km
Borrby centrala skola Skolområde Syd
5,97 km
Borrby fritidsgård Borrby skola
5,97 km
Köpmansgården
357 m
Skillinge Matbutik AB
379 m
Coop Tomelilla
21,9 km
Lidl
22,45 km
Ombud Systembolaget
24,02 km
MyWay Ystad - Tobaksbutik Ystad
28,51 km
Skillinge Idrottsplatsen
287 m
Skillinge busstation
292 m
Skillinge Byggmästaregatan
738 m
Kvarnby
1,32 km
Grosshög
1,56 km
Gärsnäs station
10,34 km
Simrishamn station
10,35 km
Smedstorp station
13,34 km
Lunnarp station
16,75 km
Köpingebro station
21,73 km
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristina eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
