Charmig fd skolbyggnad med en helt insynsskyddad trädgårdsoas. Stämningsfullt!
Ett charmigt hus med en helt insynsskyddad trädgårdsoas med stenlagda uteplatser, portal med blåregn och klematis, lavendel, rosor, lummig gräsyta, fikon och Magnolia. Ett lugnt läge ca 250 meter från havet. Huset uppfördes 1870, då som skolbyggnad och år 1925 gjordes det om till missionshus. Spår av ursprung märks i den generösa takhöjden som än dock har sänkts för att göra plats för övre plan då huset sedermera byggdes om till privatbostad.
Den tidigare skolsalen är ett ljusdränkt allrum med högt i tak och stora fönster med genomgående ljusinsläpp. Vitoljat trägolv, vitmålade takbjälkar och tak, liksom i de två intilliggande gavelsovrummen. En ståtlig Bornholmskamin pryder i allrummet. Välkomnande hall med tegelgolv. Ett lantlig kök med pärlspontliknande inredning och även här generös takhöjd och stora gavelfönster som gör det ljust.
Det finns badrum med toalett och dusch på båda plan vilket är praktiskt. På övre plan finns ytterligare allrum och även ett sovrum. Utsikt över takåsar och en liten havsglimt har man härifrån. Mindre vedbod/cykelskjul samt en friliggande förrådsbod med vidbyggt orangeri med tegelgolv – en perfekt liten uteplats eller plats för odling.
Huset ligger utmed lugn gata utan märkbar genomfartstrafik samtidigt som man är nära torget och kommunikationer med buss. Det är tillgängligt med parkeringsplatser både utmed gatan vid huset som vid torgets parkeringsplatser. Ett plus är också närheten till mataffär, promenadstråk, pittoreska gränder samt hamn och hav.
5 200 000 kr
150/15 kvm
28 668 kr/år
325 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Skolgatan 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande, stor hall med tegelgolv, charmiga tapeter varvat med vitmålad pärlspont på väggarna. Vitmålat trätak, inbyggd garderob under trappan, uppgång till sovloft.
02
Sovloft
Trägolv, vitmålat panel på väggar och i tak, infällda spotlights, dörr/lucka in till övriga rum på övre plan.
03
Badrum
Klinkergolv, målad pärlspont på väggar, toalett, handfat med underskåp, kaklad duschplats med skjutglasvägg, handdukstork, fönster, ventil.
04
Stora salen
Den tidigare skolsalen - ett ljusdränkt rum med högt i tak och stora fönster med genomgående ljusinsläpp. Vitoljat trägolv, vitmålade takbjälkar och tak, tapetserade väggar, ståtlig Bornholmskamin, utgång till stenlagd uteplats och skyddad trädgård.
05
Två gavelsovrum
Båda rummen med vitoljat trägolv, tapetserade väggar, fönster mot två väderstreck. Gammeldags järnventiler är en fin detalj.
06
Kök
Beige pärlspontinredning, svarta träbänkskivor, vit bänkkakel, inbyggnadsugn, spishäll, fläktkåpa, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys.
Klinkergolv, putsade väggar och delvis bröstpanel/tapet på väggarna. Lucka till källarutrymme, passande för vinkällare om så önskas.
07
Allrum
Trägolv, pärlspont i tak, takfönster, takkupa, förråd i sidovind, gavelfönster med utsikt över takåsar och en liten havsglimt.
08
Gavelsovrum
Vitmålat trägolv, två inbyggda rymliga garderober, utsikt mot torgets grönyta.
09
Badrum/ tvättutrymme
Klinkergolv med el-golvvärme, målad pärlspont på väggar, toalett, handfat med skåp, kaklad duschplats, tvättmaskin, ventilationsfläkt, fönsterkupa med havsglimt.
10
Källarutrymme
Inkommande vatten och VVB finns här. Passande för vinkällare om så önskas.
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Bo-/biarea enligt Lantmäteriet är 170/15 kvm.
15 kvm
325 kvm
5 (3 sovrum)
SIMRISHAMN KVARNBY 150:18
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Ursprungligen skolbyggnad
1870
32
Torpargrund, liten källare
Lersten/tegel, tilläggsisolerat
Trä
Puts, trä
Pannplåttak
Plåt
3-glas i hall, övrigt 2-glas kopplade
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump från 2022, oljefyllda elradiatorer, Bornholmskamin
Gäng- och automatsäkringar. Jordfelsbrytare. Alla uttag/brytare bytta.
Ombyggt till bostad 1989.
Fd ägare utfört renoveringar 2000-2004.
Nuvarande ägare renov entréplan samt anläggning trädgård 2020.
03
Energideklaration
105 kWh/kvm och år
183 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-07
Jamii Trivin, 14 energy Eklund & Eklund
Energideklarationen gjordes av f.d. ägare som bodde permanent. Nuvarande ägare har använt som fritidsbostad.
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd med vidbyggt litet orangeri med tegelgolv. En del av förrådet är snickarbo med trägolv och en del trädgårdsförråd med stenplattor på golvet.
Skjul för cykel-/vedförvaring.
Utmed gatan.
06
Tomt/Servitut
325 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stenlagd innerträdgård med olika stenformationer. Portal med blåregn, klematis och pipranka. Lavendel och rosor. Litet orangeri med tegelgolv. Gräsmatta omgärdad av hög grönska och här står också ett stort magnoliaträd. Två fikonträd. Utsikt mot Killebacken och havet.
Stadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1966-03-29, Senast ändrad: 1994-01-18), Kvarnby 15:47 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-05-24, Senast ändrad: 2021-08-25)
01
3 262 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 402 000 kr
860 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1935
3 781 kr/år
5 626 kr/år
1 920 kr/år
703 kr/år
16 638 kr/år
5550 kWh/år
28 668 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 955 kr/år)
Gäller helår 2023.
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 262 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 402 000 krMarkvärde
860 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1935Försäkring
3 781 kr/årVatten och avlopp
5 626 kr/årRenhållning
1 920 kr/årSotning
703 kr/årElkostnad
16 638 kr/årÅrlig elförbrukning
5550 kWh/årSammanlagd driftskostnad
28 668 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 955 kr/år)Beskrivning av kostnader
Gäller helår 2023.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skillinge
Charmigt fiskeläge.
01
Fördelar med området
02
Kuriosa
Hur länge Skillinge varit ett fiskeläge vet man inte, men förmodligen ända sedan folkvandringstiden 400-800 år efter Kristus. Namnet Skiellinge kan härröra från formen Skedhlinge, där sked(e), bland annat med betydelsen gräns, kan syfta på samhällets begränsning i öst och väst av två bäckar
03
Lite om.....
Fiskeläget lever året runt, här finns mycket att erbjuda: restauranger, mataffär, förskola, äldreboende, bed & breakfast, Skillinge teater och Sparrisgården – detta är bara ett axplock. Småbåtshamn, havet och storslagen natur inom promenadavstånd. Kritvita sandstränder inom cykelavstånd. Skillinge är fiskeläget där fortfarande mycket kretsar kring hamnen.
04
Miljö
Bebyggelsen i Skillinge minner om gångna tiders stolta sjöfart med stora kaptensgårdar, men också små hus i smala strädden, flerfamiljshus och ett antal nyare villor i sydväst. Nära hamnen ligger nybyggda Jeppas äng med spännande arkitektur. Många konstnärer bor i Skillinge med omnejd, vilket lockar stora skaror besökare till samhället, inte minst vid påsktid.
05
Kommunikation
Bussförbindelser finns sträckan Skillinge - Brantevik - Simrishamn- Skillinge - Borrby - Ystad.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.