Till salu

Ankarklyset 1

Utgångspris

8 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 000 000 kr

Boka visning

Skillinge fiskeläge— Skillinge— Simrishamn

Ankarklyset 1

Till salu

Utgångspris

8 000 000 kr

Boka visning

Simrishamn - Skillinge - Skillinge fiskeläge

Skepparfamiljens hus vid havet - en charmfull skepparlänga från 1700-talet.

Denna charmfulla skepparlänga på Skillinge fiskeläge har gått i arv sedan 1700-talet och än idag kan man bokstavligt talat känna historiens vingslag. Skepparfamiljen Lancing har bevarat den ursprungliga atmosfären men också tillfört viss modernitet för att göra bostaden praktiskt funktionell, bl a gällande kök och badrum. År 1850 höjde man husets takstolar så det är en bra rymd vilket är ovanligt i så här gamla hus.

I huset är det rustika takbjälkar varav några med gamla målningar. Vidare bevarade spegeldörrar, putsade innerväggar och även putsade fönstersmygar kring de spröjsade fönsterna. I båda entréhallar ligger vackert tegelgolv. Att här har bott en skepparfamilj sedan många generationer tillbaka är påtagligt då en del av inredningen kommer från diverse fartyg och även från gamla båtvrak liggandes på havsbottnen utmed Skillingekusten. Det sägs att den fina fasaden fick sin tegel från det tegelbruk som en gång låg i utkanten av byn, och den så fint bevarade fasaden lyfter också fram den gamla reliefdörren på bästa vis. Den vackra och så blickfångande dörren välkomnar in från havssidan.

Välkomnar gör också trädgården här mot havet, som är fint inramad av husfasader, mur och staket med smidesgrind. Trädgårdsarkitekt Helge Lundström har anlagt trädgården med vackra stensättningar och växter. Rester från den gamla vattenbrunnen finns kvar och det har tillkommit nätta och väl passande smidesräcke vid entrén. Väl placerad växtlighet för både skydd och njutning – utan att skymma utsikten mot havet. Det finns också en skyddad innergård som liknas ett charmigt strädde och är stensatt med skyddande plank och växtlighet mot grannar. Här på innergården finns också det gamla svinahuset, idag ett gårdshus att nyttja som ateljé eller gästrum.

Hav, hamn och sjöliv dominerar här, läget är förnämligt på första parkett med havsutsikt från både trädgård och inifrån från alla fönster som vetter mot sydöst. Det är en rogivande plats omgiven av gammal bebyggelse och charmiga strädden. Skepparfamiljens hus blir nu för nästa ägare att varsamt förvalta vidare...

Utgångspris

8 000 000 kr

Boarea/biarea

175/46 kvm

Driftkostnad

32 578 kr/år

Tomtarea

423 kvm

Rum

8 rum (5 sovrum)

Aktuella visningar

Lördag 30 november

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Ankarklyset 1.

Anmäl intresse

Lämna bud

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Tel:

070-828 82 17

Skicka e-post

Boka möte

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

Tel:

070-828 82 13

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

41 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall mot gatan

Här välkomnas man av den vackra relifdörren in till hall med öppet upp i nock. Gediget tegelgolv, putsade väggar och en helt unik trappa upp till övre plan. Trappan och dess räcken är uppbyggt av vrakdelar som ägarnas förfäder själva dykt efter utmed Skillingekusten.

02 Storstuga

I storstugan, även kallad salen, ligger ett massivt trägolv. Väggarna är putsade, likaså den uppmurade öppna spisen. År1850 så höjde man upp husets takstolar så det är en bra takhöjd för att vara en länga med detta ursprung. Brädtak och rustika takbjälkar, delvis med gamla målningar.

03 " Studerkammare"

Ett charmigt undantag, "studerkammaren", har målat trägolv, synliga takbjälkar och fönster mot innergården. Trots benämningen kammare så är rummet stort nog att nyttja både som arbetsrum och sovrum.

04 Kök med matplats

Köket uppdaterades i början av 80-talet med en mer praktisk inredning från HTH. Släta luckor/fronter i ljust träfaner och massiva bänkar som ger bra arbetsyta. Spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Matplats med fönster mot havet. Linoleumgolv, vitmålat pärlsponttak och synliga takbjälkar.

05 Gårdsentréhall

I anslutning till kök finns hall med vidare utgång till innergården. Vacker gammal "snackedörr", tegelgolv, putsade väggar och vitmålat pärlsponttak.

06 Möblerbart rum

Ett möblerbart genomgångsrum med parkettgolv, putsade väggar, infällda bjälkar vid dörrpost mot kök, vitmålat trätak, garderober. Två gamla kajutadörrar syns här - en leder in till litet förrådsutrymme, den andra in till badrum.

07 Två sovrum mot havet

Med rogivande utsikt mot havet ligger två av husets sovrum. Båda då med fönster mot havet, parkettgolv, vitmålade tak och synliga takbjälkar. Ett av rummen har även fönster mot trädgården.

08 Badrum

Ljust badrum med våtrumsmatta på golv, kaklade väggar, synlig takbjälke, fönster mot öster. Toalett, handfat med underskåp, duschplats, handdukstork, ventil.

09 Tvättstuga

Från innergårdens hall når man tvättstuga med gjutet golv, putsade väggar, två fönster, tvättmaskin samt rostfri vaskbänk med skåp. Kajutadörr in till pannrum/förråd.

10 Pannrum/förråd

Gjutet golv, putsade väggar, fönster, hyllförvaring samt värmepanna.

11 Möblerbar hall/passage

Trappräckets gamla vrakdelar stoltserar här. Parkettgolv, takfönster samt inbyggda garderober.

12 Allrum

Ett stort öppet rum som är inrett upp i nock med synliga gamla takbjälkar. Parkettgolv. Både gavelfönster och takfönster.

13 Två förrådsrum

Två förrådsrum, enkelt inredda, båda utan fönster.

14 Pentry

Ett litet pentry med vask, kylskåp och två spisplattor. Plastmatta på golv.

15 Badrum

Plastmatta på golv samt målade väggar. Toalett, handfat, duschplats, takfönster och ventil.

16 Sovrum

Parkettgolv, garderob samt takfönster.

17 Gavelsovrum mot havet

Liksom från sovrummen på entréplan så har man från detta gavelrum med magnifik och rogivande utsikt mot havet. Parkettgolv och garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

46 kvm

Tomtarea

423 kvm

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN SKILLINGE 71:12

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Skepparlänga i vinkel

Byggnadsår

Ursprung 1700-tal

Standardpoäng

Grund

Torpargrund, möjligen någon mindre del gjuten

Stomme

Lersten, tegel, korsvirke

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel, puts

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Kopplade 2-glas med spröjs, takfönster är 2-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Tegel, brandskyddskoll 2023-03-08.

Vatten

Enskilt vatten via grävd brunn, kommunalt finns i tomtgräns (anslutningsavg idag 37 571 kr)

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: CTC EcoAir 610M / CTC Eco Zenith i255 L

El, stammar

Gängsäkringar.

Renovering omarbetning etc

VVS och el drogs om på 50-talet när hela entréplan varsamt renoverades.
Övre plan inreddes 1979/1980.
Nytt kök i början av 80-talet.
Ny luft/vattenvärmepump 2021.
Löpande underhåll.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

"Gamla svinahuset" - ett rart gårdshus som har ingång både från Kapellsträddet och från innergården. Inrett upp i nock, trägolv, en tegelvägg och i övrigt putsade väggar.

Beskrivning, parkering

Plats för parkering utanför staket mot gatan (egen tomt).

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

423 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgården mot havet är fint inramad av husfasader, mur och staket med smidesgrind. Ägarnas fader tillsammans med trädgårdsarkitekt Helge Lundström har anlagt trädgården med vackra stensättningar och växter. Rester från den gamla vattenbrunnen finns kvar och det har tillkommit nätta och väl passande smidesräcke vid entrén. Här är en mängd välplacerad växtlighet för både skydd och njutning utan att skymma havsutsikten som dominerar här. Ytan utanför staketet mot gatan tillhör också fastigheten, stenlagd och med möjlighet till egen parkering. Utmed och upp på husgaveln växer ett fantastiskt blåregn. Den skyddade innergården liknas ett charmigt strädde och är stensatt med skyddande plank och växtlighet mot grannar. Växter som bl.a pioner, buxbom, fikon och kaprifol.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1937-11-19, Senast ändrad: 2022-12-16), Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-04-05, Senast ändrad: 2015-10-26), Neptunus, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1980-11-14)