Till salu

Hejderidaregatan 6

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Centrum— Trelleborg

Hejderidaregatan 6

Till salu

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Centrum

Kvadratsmart trea, en halvtrappa upp, med balkong i söderläge in mot föreningens härliga trädgård!

Är ni ute efter en välplanerad och genomgående gavelbostadsrätt på Trelleborgs bästa pendlarläge?!
Vill ni dessutom att det ska ligga på första våningen, en halvtrappa upp?!
Då är Hejderidaregatan 6 perfekt för dig/er!
Varmt välkomna på visning!

På denna absoluta city adress i detta lugna och vackra villakvarter presenterar vi nu en genomgående trea med balkong i söder.
Bostadsrätten erbjuder ett mysigt kök med matplats och badrum med dusch som är renoverat av föreningen i samband med stambytet 2015.
Det finns två sovrum i bostaden med bra förvaring.
Som om inte det skulle vara tillräckligt så erbjuds även TV-grundutbud och bredband i avgiften!

Rymligt vardagsrum med ett trevligt parkettgolv i kombination med den härliga takhöjden och givetvis utgång till söderbalkong med utsikt över föreningens härliga innergård.
Kan det bli bättre?! Vilken härlig bostadsrätt detta är!

Vill ni ha en trevlig och kvadratsmart bostadsrätt, ett stenkast från tågstationen, så erbjuds möjligheten nu!
Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

995 000 kr

Boarea

65 kvm

Avgift

5 207 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Onsdag 15 januari 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Hejderidaregatan 6.

Anmäl intresse

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Stor matplats med intilliggande vardagsrum.

Bostadsrätten är en trevlig gavellägenhet med ett härligt ljus och fantastisk takhöjd i kombination med det fina parkettgolvet. Vilken bostadsrätt!

Bostadsrätten har en trevlig balkong i söder mot föreningens trädgård.

Stor matplats med intilliggande vardagsrum.

Bostadsrätten är en trevlig gavellägenhet med ett härligt ljus och fantastisk takhöjd i kombination med det fina parkettgolvet. Vilken bostadsrätt!

Härlig balkong i söder!

Bostadsrätten har en trevlig balkong i söder mot föreningens trädgård.

Välskött förening!

Föreningen är välskött och har gjort mycket i sitt underhåll. De har även en trevlig innegård i söderläge.

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Området kring Hejderidaregatan är ett populärt bostadsområde eftersom lägenheterna ligger väldigt centralt. Huset byggdes 1938. På promenadavstånd finns bibliotek, skolor, restauranger mataffärer, apotek m m. Det finns även bra kommunikations möjligheter med tåget in till Malmö. Välkomna till en kvadratsmart trea på centralt läge!

Hallen är rymlig med bra avhängningsmöjlighet. I direkt anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum med dusch som renoverades i samband med stambytet 2015.

Fortsätter vi vidare in i lägenheten så kommer man till köket. Här erbjuds äldre köksinredning med matplats. Det finns även möjlighet till två sovrum, ett i norr och ett i söder. Det vackra parkettgolvet i vardagsrumme, i kombination med flera fönsterpartier i gavel, gör bostadsrätten väldigt ljus och härlig.
Det blir heller inte sämre av att vardagsrummet är rymligt och här finns möjlighet att möblera med både matplats och soffgrupp. Från vardagsrummet når vi den härliga balkongen i söder med utsikt över föreningens lummiga innergård!

Vill ni ha en genomgående och kvadratsmart bostadsrätt på centralt läge med närhet till tågstationen så erbjuds möjligheten nu!

02 Kök

Äldre kök med träluckor. Laminatgolv och matplats för 3-4 personer. Kyl/frys, spis och fläkt av äldre modell.

03 Badrum

Badrummet är helkaklat med klinkergolv. Det renoverades av föreningen i samband med stambyte ca 2015 . Det är utrustat med dusch, kommod och wc.

04 Tvättstuga

Tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-22

Besiktningsman

Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Det finns fiber i fastigheten. Tv och internet via med grundutbud av TV-kanaler samt bredband 1000/1000 och TV Streaming basutbud.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör två källarförråd.

Ekonomi

01

Avgift

5 207 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

5,1606 %

Andel av årsavg.

0,051606

Andelstal insats

5,1606 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Från och med kvartal 2 höjs avgifter med 5%. Kontrollerat med föreningen 2024-12-19.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Igelkotten i Trelleborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 23 lägenheter varav 6 st 1 rok, 12 st 2 rok och 5 st 3 rok samt en lokal som hyrs ut.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Byte av luckor till rensbrunnar i källaren
Målning av golv i torkrum
Putslagningar och målning i trapphus och källargångar
Byte av låssystem
Förnyelse av elledningar och uppgradering till 380 vol
Stamspolning

De planerade kommande underhållsåtgärderna är bedömda att finansieras med årsavgifterna.

Avgiftsförändringar

Från och med kvartal 2 höjs avgifter med 5%. Kontrollerat med föreningen 2024-12-19.

Gjorda renoveringar

Just nu gör man kontroll och status besiktning av husets elsystem.
Under 2023 har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
Samtliga lysrörsarmaturer i källare och trapphus samt utvändigt är ersatta med ledbelysning
Putslagning och målning av husgrund och mur utvändigt
Nya tavlor för tvättider

Tidigare förbättringar:
Byte av inkommande vattenrör och relining av avloppsrör 2015. I samband med detta renoverades även samtliga badrum och toaletter vilket föreningen stod kostnaden för. Föreningen har också bytt fönster, målat fasaden, fräschat upp källare och tvättstuga. Säkerhetsdörrar till lägenheterna. Byggnation av miljöhus. Anslutning till fjärrvärme. Anslutning till Telia Bolina.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangelrum. Cykelförråd.

Andel av BRF nettoskuldsättning

321 167 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 207 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

5,1606 %

Andel av årsavg.

0,051606

Andelstal insats

5,1606 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Från och med kvartal 2 höjs avgifter med 5%. Kontrollerat med föreningen 2024-12-19.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

I centrala Trelleborg finns ett levande centrum med butiker, restauranger och grönområden.

01 Fördelar med området

Bowling Bussar Simhall Tågstation Bio Gym Restauranger Butiksgata/köpcentrum Färja

02 Nöje

Ett centrum som erbjuder shopping och restauranger. På sommaren öppnar gamla Vattentornet, Istanbul och Systrar & Bönor upp sina uteserveringar med en trevlig miljö intill stadsparken och gågatan. Längs med gågatan finns flera restauranger och butiker med ett brett utbud. Biografen på Algatan är nyrenoverad och visar de senaste filmerna.

03 Fritid

Sportaktiviteter i form av bowling, simning, fotboll och inomhusaktiviteter finns på gångavstånd från centrum. I centrum finns träningsanläggningarna Fitness24Seven och Nordic Wellnes. Här lever man enkelt en aktiv livsstil med stora möjligheter till trevliga promenad- och motionsstråk och närhet till havet. För barnen finns trevlig lekplats i Folkets park och här finns även en skatepark och utegym.

04 Kommunikation - ca 30 minuter till Malmö

Med pågatåget och regionbussen tar du dig till Malmö på ca 30 minuter. I centrum finns stadsbussar som avgår med jämna mellanrum och tar dig till badstrand, matkedjor och aktiviteter utanför centrum.

05 Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Klämman och Näktergalen. Även de fristående förskolorna Maracas och Amico ligger i centrum. Väster om centrum finns Kattebäckskolan, här går årskurserna F-6. Liljeskolan ligger på promenadavstånd från centrum och är en F-3 och en 4-9 skola. Söderslättsgymnasiet och vuxenutbildning ligger mitt i centrala Trelleborg i en ståtlig gammal byggnad. Här erbjuds 10 nationella program, fem introduktionsprogram, ett elitfotbollsgymnasium och lokal inriktning fotboll eller hockey.