Till salu

Frennegatan 4D

Utgångspris

2 725 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 725 000 kr

Boka visning

Västra Egna Hem— Trelleborg

Frennegatan 4D

Till salu

Utgångspris

2 725 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Västra Egna Hem

Bostadsrätts-radhus på bästa läge

En oas på bästa läge, det är känslan när man kommer in på denna underbara innergård som omringas av välplanerade radhus i två plan med inredd källare. Boytan är 86 kvm och innehåller en ovanvåning med tre lättmöblerade sovrum varav ett som har balkong mot söder. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och badrum med dusch. Bottenvåningen erbjuder ett mysigt kök med köksluckor i en grå ton samt mysig matplats, gäst-wc och ett ljust och hemtrevligt vardagsrum med utgång till trädgården i söder. Källaren är inredd med ett sovrum som har egen igång samt förrådsutrymme och matförråd. I norrläge in mot gården finns en stenlagd terrass och i soligt söderläge finns trädäck och trädgård med grind mot villaområdet intill. I trevliga omgivningar och i bra bostadsrättförening hittar ni denna pärla ! Välkommen till visning.

Utgångspris

2 725 000 kr

Boarea/biarea

86/43 kvm

Avgift

4 840 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 29 december 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Söndag 19 januari 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Catarina för mer information kring Frennegatan 4D.

Anmäl intresse

Catarina Löfberg

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 07

070-841 07 55

Skicka e-post

Talar engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Bv: Entré

Entré med klinkergolv.

02 Toalett

Toalett med klinkergolv (renoverades 2014) med wc och tvättställ.

03 Kök

Kök med parkettgolv och målade köksluckor. Vidare finns kyl/frys, spishäll (induction), fläkt, diskmaskin och ugn.

04 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och med utgång till trädgård i söder.

05 Ov: Hall

Hall med laminatgolv och med garderober och klädkammare.

06 Badrum

Badrum med plastmatta och golv och vägg samt med tvättställ, wc och dusch.

07 Sovrum 1

Sovrum 1 med laminatgolv.

08 Sovrum 2

Sovrum 2 med laminatgolv.

09 Sovrum 3

Sovrum 3 med laminatgolv, skjutdörrsgarderob och utgång till balkong i söder.

10 Källare: Hall

Hall med parkettgolv och matförråd.

11 Förråd

Förrådsrum

12 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och utgång till trädgården.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Biarean utgör källaren.

Biarea

43 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

45 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-09-30

Besiktningsman

Claus Holten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabeltv och bredband 250/250 ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 125 kr/månad fast kostnad.

Beskrivning, parkering

Det finns plats i parkeringsgaraget mot kostnad. Kontrollerat 2024-09-17.

Ekonomi

01

Avgift

4 840 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, sopor, telia mini och bredband via fiber 250/250

Hushållsström

1 193 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 193 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,136

Andel av årsavg.

0,02136

Andelstal insats

2,136

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen beslutad avgiftshöjning. Kontrollerat med ordförande 2024-09-17.

Föreningen

01

Benämning

Brf Solheden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Trelleborg Skölden 1 och Trelleborg Innerstaden 2:15 i Trelleborgs kommun med därpå uppförda byggnader med 45 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1954 och 1967 och fastigheternas adresser är Carl Smithsgatan 12-32, Farmgatan 29-43, Frennegatan 2-4 och Ståstorpsgatan 8-40.
Föreningen upplåter 45 lägenheter med bostadsrätt samt 36 garageplatser och 5 parkeringsplatser med hyresrätt.
Samtliga lägenheter är 4 rok.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Fiber 100/100 och visst TV-utbud ingår i avgiften.
Gemensam innergård med lekplats.
Redskap för trädgårdshantering finns för medlemmar att låna.
3 ggr/ år finns container för trädgårdsavfall.

Information är inhämtad från föreningens styrelse, årsredovisning och hemsida. Köparen uppmanas kontakta styrelsen för kontroll av kommande underhåll och avgiftsförändringar.

Kommande renoveringar

Man håller just nu på med relining i fastigheterna och detta beräknas vara klart i december.

Avgiftsförändringar

Ingen beslutad avgiftshöjning. Kontrollerat med ordförande 2024-09-17.

Gjorda renoveringar

1992 Fönster
1997/98 Vattenledningar
1998 Innergård
2000 Tak
2013 Värmepumpar
2015 Fiber installerat, leverantör Ownit
2016 Balkonger (renoveras löpande vid behov)
2020 Rustat upp lekplatsen
2024 Relining pågår

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga utrustad med nyare maskiner, två torkrum och mangelrum.
Festlokal som man kan låna gratis.
Garage och P-platser, separat kö. 9 garage finns på Ståstorpsgatan och Carl Smithsgatan. I det gemensamma garaget, ca 100 meter från lägenheterna, finns 30 p-platser.
Cykelförråd i det gemensamma garaget.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

29 658 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 840 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, sopor, telia mini och bredband via fiber 250/250

Hushållsström

1 193 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 193 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,136

Andel av årsavg.

0,02136

Andelstal insats

2,136

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen beslutad avgiftshöjning. Kontrollerat med ordförande 2024-09-17.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Västra Egna Hem

Villa område på centralt läge med närhet till det mesta.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Bussar Gym Crossfit Lugnt Tryggt Lätt att parkera bilen

02 Nöje

I anknytning till Västra Egna Hem finns en lokalpizzeria, Huses. Bredvid finns Entré som säljer bullar och bakelser från stans alla konditori. Centrum med restauranger och shopping når man med cykel på fem minuter.

03 Fritid

I området finns ett av Trelleborgs största gym som erbjuder allt från styrketräning till gruppass, löpskola, K2 box(crossfit) och mycket mer. För barnen finns fotboll på Västervångs konstgräsplan. Flaningen är ett naturskönt område som passar bra att promenera, ta en löprunda eller gå med hunden i och det ligger på ett kort avstånd. På vintern åker många skridskor på Flaningen och på Trelleborgen kan man åka pulka så fort snön fallit.

04 Kommunikation

Från Hedvägen går regionbuss 146 mot Malmö och 181 mot Höllviken. Stadsbuss 2 går med jämna mellanrum mot Högalid och Gislövs Läge med stopp i centrum. Cykelväg mot centrum finns.

05 Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Fågelsången och Sockertoppen. I området finns Kattebäckskolan som är en skola för förskoleklass till årskurs 5. Bäckaskolan, Fågelbäcksskolan och Kattebäcksskolan ligger på kort avstånd och har klasser från förskoleklass till årskurs 9.

Använd kartan

Platser