Till salu

Norregatan 26A

Utgångspris

1 545 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 545 000 kr

Boka visning

Centrum— Trelleborg

Norregatan 26A

Till salu

Utgångspris

1 545 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Centrum

Totalrenoverad central trea med takterrass i västerläge och härlig solnedgång, vilken bostadsrätt!

Är ni på jakt efter en renoverad trea på tredje våningen?
Vill ni dessutom ha en stor takterrass i västerläge som känns som ett extra rum?!
Denna bostadsrätt är så fin!
Varmt välkomna Norregatan 26A.

Ett kvarters promenad från stadens myller omges man av plötslig grönska, fågelkvitter och en avstressande miljö.
På Norregatan 26A möts man av en totalrenoverad bostad som flödar av ljus. Det finns ett snyggt kök med matplats och två sovrum intill varandra med bra förvaring. Badrummet är snyggt och stilsäkert och naturligtvis helkaklat. Härnäst kommer man till ett rymligt vardagsrum där man enkelt möblerar med både soffgrupp och matrumsbord. Härifrån når du den härliga terrassen med sol från dagens mitt till solnedgång.

Föreningen är välskött och har gjort mycket i sitt underhåll. Fiber och grundutbud för TV ingår givetvis i avgiften.

Packa väskorna, denna bostadsrätt vill ni inte missa, här är det bara att flytta rakt in!

Varmt välkomna till visning av denna superfina bostadsrätt i centrala Trelleborg.

Utgångspris

1 545 000 kr

Boarea

75.5 kvm

Avgift

5 850 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 26 januari 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Norregatan 26A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Stort takterrass i västerläge!

En av stans centralaste takterrass har vi här och dessutom med en fantastiskt utsikt över takåsarna i härlig solnedgång. Vilken ynnest att kunna få bo här!

Bostadsrätten totalrenoverades 2022 med nytt kök och badrum samt alla ytskikt. Denna bostadsrätt har så mycket känsla och karaktär!

Stort takterrass i västerläge!

En av stans centralaste takterrass har vi här och dessutom med en fantastiskt utsikt över takåsarna i härlig solnedgång. Vilken ynnest att kunna få bo här!

Totalrenoverad 2022

Bostadsrätten totalrenoverades 2022 med nytt kök och badrum samt alla ytskikt. Denna bostadsrätt har så mycket känsla och karaktär!

Valkött förening med trevlig innergård!

Föreningen är välskött och har gjort mycket i sitt underhåll som bland annat tak och värmesystem.

34 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Området kring Norregatan är ett populärt bostadsområde eftersom lägenheterna ligger nära grönområde men också väldigt centralt. Husen byggdes 1961. På promenadavstånd finns bibliotek, skolor, restauranger mataffärer, apotek m m. Det finns även bra kommunikations möjligheter med tåget in till Malmö. Välkomna in till denna superfina bostadsrätt som totalrenoverades 2022.

Hallen är rymlig med bra avhängningsmöjlighet. Fortsätter vi vidare in i bostaden så kommer vi till köket. Det är rymligt och här erbjuds bra förvaring samt rejäla arbetsbänkar. Matplats finns givetvis också här. I denna del finns också ett helkaklat badrum med dusch. Så snyggt!

Det finns två rymliga sovrum i bostaden med garderober.

Vardagsrummet är ljust och fräscht med ljusa väggar och det fina parkettgolvet. Här finns även utgång till den rejält tilltagna takterrassen i väster!
Detta känns som nästan som ett extra rum! Helt enkelt den perfekta samlingsplatsen för alla tillställningar.

Vill man ha en stor och väldisponerad trea med mycket känsla så erbjuds möjligheten nu!
Här är det bara att flytta rakt in och njuta!
Varmt välkomna!

02 Kök

Till höger från hallen finns köket som renoverades 2022 med vita luckor och svart bänkskiva, det grå klinkergolvet följer med in hit. Kyl/frys(2024), ugn, induktionshäll, fläkt och micro. Integrerad diskmaskin. Spotlights i taket.

03 Badrum

Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv från 2022. Kommod och spegelskåp, wc, handdukstork och dusch med glasdörr. Kvalitetsdokument finns.

04 Tvättstuga

Tvättstuga finns i källaren. Den är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare samt torkrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1961

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

158 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

174 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-10

Besiktningsman

James Bjelk

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband, digital-tv och ip-telefoni via Telenor.

05 Terrass

Terrass i västerläge med vy över takåsarna.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det är ca 1 års kötid till att få en parkering. Kontrollerad 2025-01-16

Ekonomi

01

Avgift

5 850 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, bredband, vatten och tv (basutbud).

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,92704 %

Andel av årsavg.

0,0292704

Andelstal insats

2,88786 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar, kontrollerat med ordförande 2025-01-16

Föreningen

01

Benämning

Bostadsrättsföreningen Nordstjärnan. I föreningen finns 42 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Nordstjärnan 55 som bebyggdes 1961 och består av två st flerbostadshus med adresserna Norra Vallgatan 19A-C och Norregatan 26A-C. Föreningen upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning enligt följande: 14 st 1 rok, 17 st 2 rok, 9 st 3 rok, 1 st 4 rok och 1 st 5 rok.
Total lägenhetsyta: 2510 kvm.
Uppvärmning: fjärrvärme.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Vanligt underhåll men inga större renoveringar.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar, kontrollerat med ordförande 2025-01-16

Gjorda renoveringar

Utförda historiska underhåll:

2004 Omläggning av tak

2007 Ny gas panna
2007 Reparation av tak - båda husen
2007 Spolning av stammar

2009 Rörstamsbyte - relining
2009 Byte av torktumlare - båda husen
2009 Renovering av tvättstugor - båda husen
2009 Byte av tvättmaskiner - båda husen
2009 Termostater till element - alla lägenheter

2013 Spolning av stammar - båda husen
2013 Fiberkablar dragna - båda husen

2014 Målning av källarfönster - båda husen
2014 Rensning av stuprör - båda husen
2014 Total renovering av en balkong - Norregatan 26
2014 Målning av enstaka tak i trapphus - Norregatan 26 A, C

2015 Avfuktare till tvättstuga - båda husen
2015 Dränering - Norregatan 26A
2015 Spolning av stammar - båda husen

2016 Renovering av balkonger - båda husen
2016 Dränering - båda husen
2016 Balkonger

2016-2017 Omläggning av takpapp - Norregatan 26

2019 Energideklaration
2019 Byte till säkerhetsdörrar - båda husen

2020 Omfogning av skorsten - båda husen
2020 Belysning fasa - båda husen
2020 Skorsten takplåt omläggning - båda husen
2020 Tegelomfogning 100% - båda husen
2020 Ventilationer till alla sovrum - båda husen

2022 Takomläggning - båda husen
2022 Takfönster - båda husen
2022 Fräsning och spolning - båda husen

Föreningen har fått installerat fjärrvärmesystem.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga med moderna maskiner i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

514 561 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar 2018

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 850 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, bredband, vatten och tv (basutbud).

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,92704 %

Andel av årsavg.

0,0292704

Andelstal insats

2,88786 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar, kontrollerat med ordförande 2025-01-16

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

I centrala Trelleborg finns ett levande centrum med butiker, restauranger och grönområden.

01 Fördelar med området

Bowling Bussar Simhall Tågstation Bio Gym Restauranger Butiksgata/köpcentrum Färja

02 Nöje

Ett centrum som erbjuder shopping och restauranger. På sommaren öppnar gamla Vattentornet, Istanbul och Systrar & Bönor upp sina uteserveringar med en trevlig miljö intill stadsparken och gågatan. Längs med gågatan finns flera restauranger och butiker med ett brett utbud. Biografen på Algatan är nyrenoverad och visar de senaste filmerna.

03 Fritid

Sportaktiviteter i form av bowling, simning, fotboll och inomhusaktiviteter finns på gångavstånd från centrum. I centrum finns träningsanläggningarna Fitness24Seven och Nordic Wellnes. Här lever man enkelt en aktiv livsstil med stora möjligheter till trevliga promenad- och motionsstråk och närhet till havet. För barnen finns trevlig lekplats i Folkets park och här finns även en skatepark och utegym.

04 Kommunikation - ca 30 minuter till Malmö

Med pågatåget och regionbussen tar du dig till Malmö på ca 30 minuter. I centrum finns stadsbussar som avgår med jämna mellanrum och tar dig till badstrand, matkedjor och aktiviteter utanför centrum.

05 Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Klämman och Näktergalen. Även de fristående förskolorna Maracas och Amico ligger i centrum. Väster om centrum finns Kattebäckskolan, här går årskurserna F-6. Liljeskolan ligger på promenadavstånd från centrum och är en F-3 och en 4-9 skola. Söderslättsgymnasiet och vuxenutbildning ligger mitt i centrala Trelleborg i en ståtlig gammal byggnad. Här erbjuds 10 nationella program, fem introduktionsprogram, ett elitfotbollsgymnasium och lokal inriktning fotboll eller hockey.