Till salu

Rådmansgatan 2c

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Granlunda— Trelleborg

Rådmansgatan 2c

Till salu

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Granlunda

Topprenoverad 2a med låg avgift.

Välkommen till denna smakfullt topprenoverade tvåa som kombinerar stilren design med högsta funktionalitet. Lägenheten erbjuder ett modernt boende med genomtänkta materialval och bekvämligheter samt ger dig gratis vardagsmotion med läge på tredje våningen.
Ett helt nyrenoverat och fullt utrustat kök med stilrena skåpluckor, bänkskiva i slitstarkt material och integrerade vitvaror. Här finns gott om arbetsytor och förvaring som gör matlagningen till en fröjd. Helkaklat badrum i elegant design med dusch och praktisk inrett med tvättmaskin. Perfekt för den som uppskattar ett modernt och fräscht badrum. Ett ljust och rymligt vardagsrum med nyslipat parkettgolv som ger en varm och inbjudande känsla. Gott om plats för både soffgrupp och matbord. I sovrummet ligger en skön heltäckningsmatta som ger barfotastegen vardagslyx. Extra lyx är belysning i lägenheten har smart plejd-funktion.
Stor inglasad balkong i soligt söderläge där du kan njuta av utsikten med morgonkaffe eller kvällsteet. En extra oas som förlänger boendeytan under större delen av året.
Lägenheten är belägen i ett lugnt och välskött område med närhet till grönområden, kommunikationer och service. En perfekt bostad för dig som söker ett hem i toppskick.
Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

53.5 kvm

Avgift

3 570 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Tisdag 07 januari 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars för mer information kring Rådmansgatan 2c.

Anmäl intresse

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 09

072-079 13 32

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

10 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande öppen hall med vacker klinker, inbyggda spotlights, två garderober och plats för ytterkläder.

02 Badrum

Helkalklat badrum i färgnyans som klinker i hall. Badrummet har spotlights i taket, tvättmaskin, dusch. kommod, badrumskåp och wc.

03 Sovrum

Här har du en skön heltäckningsmatta som vilar på dämpande skumgummi. Fondvägg i träpanel, pustade väggar och fönster i söderläge samt en stor garderob.

04 Kök

Ett nyrenoverat rymligt kök med ljusinsläpp från söder. Rummet har inbyggda spotlights i taket och all belysning i lägenheten kan enkelt och smart styras av Plejd. Köket är utrustat med stor induktionshäll, ugn, fläkt, micro, vask och diskmaskin.

05 Vardagsrum

I vardagsrummet finns plats för både soffhäng i soffa och middagsgäng vid matrumsbord. Här får du ett nyslipat vitlaserat parkettgolv, pustade väggar och utgång till inglasad balkong.

06 Inglasad balkong

Ett extrarum i söderläge. Du njuter av utsikten med en kopp i handen och en bok i famnen. Du läser i behagligt sken då det finns el utdraget till platsen.

07 Beskrivning av samtliga rum

Här är det bara att flytta in. Du får ett stort nytt kök där matlagning blir en fröjd. Det blir enkelt med att lösa tvätten då det finns nyinstallerad maskin i det vackra badrummet. Du får en skön heltäckningsmatta sovrummet och parketten i vardagsrummet är nyslipad. En inglasad balkong med utsikt ger dig ett extrarum att mysa i. Dessutom finns det Plejd som styr belysning, all el omdragen och automatsäkringar. De tomma flyttlådorna kan du förvara på vinden eller i källaren. Välkommen på visning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-28

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredbandets hastighet är 100/100.
TV utbud är Telia Lagom.

05 Balkong

Inglasad balkong.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd och vindsförråd

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 450 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 24 garageplatser med en hyra på 450 kr/månad. Kösystem tillämpas och just nu är det ca 3 års väntetid (kontrollerat 2024-11-21). Gratis parkering på gatorna i området.

08 Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Ekonomi

01

Avgift

3 570 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgift: 3275,33 kr
Balkongtillägg: 295kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

Vatten, värme och Telia tv-paket lagom/bredband 100/100 ingår.

Årlig elförbrukning

1038 kWh/år

Hushållsström

320 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

320 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,20 %

Andel av årsavg.

0,0120

Andelstal insats

1,20 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 7 % från 1 jan 2025, kontrollerat med ordförande 2024-11-21.
Ny månadsavgift blir då 3504,60 kr. Total månadskostnad blir då 3800 kr/mån.

Föreningen

01

Benämning

Brf Rådmannen. I föreningen finns 74 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen förvärvade fastigheterna Rådmannen 1 och Rådmannen 2 år 1956-57 och föreningens ändamål är att upplåta bostadslägenheter med bostadsrätt. Fastigheterna bebyggdes 1957 och består av 2 flerbostadshus vilka har 74 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt och 7 lokaler med hyresrätt. Lägenheterna fördelar sig som följer: 11 st 1:or, 34 st 2:or, 27 st 3:or, 2 st 4:or.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Det är inte planerat något större underhåll under närmaste tiden, kontrollerat med ordförande 2024-11-21.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 7 % från 1 jan 2025, kontrollerat med ordförande 2024-11-21.

Gjorda renoveringar

Utförda renoveringar:
Vattenstammar är bytta 2007
Avloppsstammar är relinade
Renovering av balkonger 2007-2008
Nya balkonger: 2007-2008
Säkerhetsdörrar 2012
Fogning av skorstenar 2013
Total översyn av tvättstugor 2014
Nytt tak 2020
Fogar om tegelfasaden 2020
Renoverat ventilationskanaler2023

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två tvättstugor och två torkrum. Cykelförråd. Källarförråd och vindsförråd tillhör lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

163 953 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar 2019

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 570 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgift: 3275,33 kr
Balkongtillägg: 295kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

Vatten, värme och Telia tv-paket lagom/bredband 100/100 ingår.

Årlig elförbrukning

1038 kWh/år

Hushållsström

320 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

320 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,20 %

Andel av årsavg.

0,0120

Andelstal insats

1,20 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 7 % från 1 jan 2025, kontrollerat med ordförande 2024-11-21.
Ny månadsavgift blir då 3504,60 kr. Total månadskostnad blir då 3800 kr/mån.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Granlunda

Ett av de mest populära områdena i Trelleborg. Här blandas villor med bostadsrätter med trevliga grönområden runt om.

01 Fördelar med området

Bussar Motionsspår Lugnt Tryggt Ishall Hundvänligt Barnvänligt Parker/Grönområden

02 Nöje

Livsmedelsbutik Coop ligger vid Söderslättshallen. På 5 minuter befinner du dig i centrum som erbjuder shopping och restaurangbesök.

03 Fritid

Närhet till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort grönområde, pulkabackar på vintern och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner ligger precis i anknytning till Granlunda.

04 Kommunikation

Stadsbuss 10 som kör till centrum har två hållplatser i området och avgår med en halvtimmes mellanrum. För den som cyklar nås centrum på ca 5 minuter.

05 Familjeliv

I närområdet finns Granlunda förskola för åldrarna 1-5 år. Förskola med Montessoriverksamhet finns också i området. Attraktiva Ljunggrenska skolan med förskoleklasser och upp till årskurs 3 finns även i området och nås enkelt till fots. Liljeskolan för årskurserna 4-9 ligger på gångavstånd och gör det enkelt för barnen och ungdomarna att själv ta sig till skolan.