Till salu

Sadelvägen 21

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Dalköpinge— Trelleborg

Sadelvägen 21

Till salu

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Dalköpinge

Superfin och välplanerad marklägenhet i fantastiska strandbyn nu till salu!

Är ni intresserad av en stor marklägenhet på en av Trelleborgs bästa lägen?!
Vill ni dessutom att den ska vara friliggande på en trevlig hörntomt?!
Välkomna till Sadelvägen 21.

Välkomna till Strandbyn som ligger öster om Trelleborg med några minuters promenadavstånd till sandstranden på Dalabadet. Här presenterar vi nu en marklägenhet byggd 2018, belägen på hörntomt med carport och biluppställningsplats. Trevlig planlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning med kök från Vedum med vita skåpsluckor och maskiner i rostfritt. Köket övergår i vardagsrum och längs båda rummen finns stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp. Utgång finns till terrassen i härligt västerläge med trevlig solnedgång. Givetvis erbjuder bostadsrätten även trevliga grönytor.

Bostaden bjuder på tre rymliga sovrum, ett helkaklat badrum med dusch och ett badrum med badkar samt tvättstuga med egen ingång. Golvvärme finns givetvis i hela bostaden. Vi får inte glömma all denna praktiska förvaring som finns!

Det är helt enkelt ett mycket praktiskt, bekvämt och modernt boende - vi ses på visning!
Välkomna till ditt bekymmerfria boende nära hav och kommunikation och som dessutom passar både den yngre och den äldre publiken.

Utgångspris

3 595 000 kr

Boarea

110 kvm

Avgift

5 533 kr/mån

Rum

4 rum (4-3 sovrum)

Våning

1 av 1 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Lördag 30 november 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Sadelvägen 21.

Anmäl intresse

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Kök i öppen planlösning!

Vilken volym detta boende har! Här vill man verkligen bo!

Marklägenheten ligger nära hav och en fantastisk sandstrand. Restaurang Siluett ligger på gångavstånd, precis som kommunikationen in till stan. Detta är helt enkelt ett Superläge!

Kök i öppen planlösning!

Vilken volym detta boende har! Här vill man verkligen bo!

På några minuter når man detta!

Marklägenheten ligger nära hav och en fantastisk sandstrand. Restaurang Siluett ligger på gångavstånd, precis som kommunikationen in till stan. Detta är helt enkelt ett Superläge!

Underbar marklägenhet i praktiska ett plan.

Vill ni bo både praktiskt och modernt men framförallt helt bekymmerfritt?! Detta Brf-enplanshus har carport med integrerat förråd och stor biluppställningsplats. Det ligger på en trevlig hörna med trädäck i väster och fina grönytor.

42 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Området kring Serresjö/Dalköpinge är ett populärt bostadsområde eftersom det ligger nära grönområden, centralt och givetvis nära havet. Bostadsrätten byggdes 2018 . I närheten finns förskolor, skolor, restauranger mataffärer, apotek m m. Välkomna in på en rundtur i bostaden!

Hallen erbjuder bra avhängningsmöjlighet och här ligger ett snyggt parkettgolv. Först når vi ett rejält badrum med dusch där man inte har snålat med tillvalen. Mitt emot ligger bostadens första sovrum med klädkammare.

Fortsätter vi vidare in så passerar vi en rymlig tvättstuga med arbetsbänk och vask samt bra med förvaring.

Bostadens hjärta och själ ligger i köket. Denna öppna planlösning mot vardagsrummet är helt perfekt!
Vilket ljusinsläpp denna bostaden har!

Som om inte detta skulle vara tillräckligt så erbjuds det också påkostande vitvaror, vacker bänkskiva och fantastiska glaspartier ut mot uteplatsen.
Köket är från nybyggnadsåret med bra förvaring samt rejäla arbetsbänkar. Här finns givetvis plats för ett matbord. Utgång till uteplats i västerläge! Det är här kvällen ska avslutas!

Vardagsrum och kök har öppen planlösning vilket ger ett stort härligt rum som gör att man kan möblera fritt och ha allt från en köksö- till soffgrupp och matplats.

I anslutning till vardagsrummet finns även bostadens två andra sovrum samt ett badrum med badkar.

Till bostadsrätten finns förråd, carport och mysiga uteplatser.

Vill man ha en trevlig bostadsrätt med den absoluta huskänslan så erbjuds möjligheten nu!
Dessa bostäder är sällan till salu, perfekt för både den äldre och yngre publiken!

Varmt välkomna!

02 Kök

Kök med inredning från Vedum och vitvaror från Electrolux. Ugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin från nybyggnadsåret. Matplats finns givetvis också. Glaspartier i väster och utgång till uteplatsen. Helt fantastiskt!

03 Badrum

I badrum gjordes extraval i form av mer påkostat kakel och klinker. Badrumsinredning från Svedberg: kommod, wc och dusch. Det andra badrummet är utrustad med wc, kommod och ett vackert marockansk kakel samt badkar.

04 Tvättstuga

Klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, arbetsbänk och vask. Från-luftsvärmepumpen finns också här.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110 kvm

Rum

4 (4-3 sovrum)

Våning

1 av 1

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Grundläggning: kantförstyvad platta på mark
Stomme: trä
Bjälklag: trä
Yttertak: papp
Fasad: luftad fasadskiva
Fönster: 3-glas aluminium

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: värmepump Nibe 750, vattenburen golvvärme som bostadsrättsägaren själv ansvarar för
Ventilation: frånluft med återvinning

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

35 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns till självkostnadspris.

Ekonomi

01

Avgift

5 533 kr/mån

Hushållsström

1 500 kr/mån

Sophämtning

250 kr/mån

Vatten

653 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 403 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

575 kr

Andel i förening

3,8318 %

Andel av årsavg.

0,038318

Andelstal insats

3,8318 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt förvaltaren, 2024-06-14, kommer det inte fler avgiftshöjningar under 2024. Kommande år kan det komma men beslutas av styrelsen.

Föreningen

01

Benämning

BRF Strandbyn nr 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

På fastigheten Ridspöet 6 har föreningen uppfört 28 st småhus, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Totalt 28 st bostäder:
12 st 3 rok och 16 st 4 rok.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Styrelsen följer en underhållsplan inför de kommande 30 åren. Denna avsätter föreningen till och kostnad för detta är inkluderad i avgiften, kontrollerat med styrelsen 2024-06-14. Enligt förvaltaren, 2024-06-14, finns inget planerat underhåll i närtid.

Avgiftsförändringar

Enligt förvaltaren, 2024-06-14, kommer det inte fler avgiftshöjningar under 2024. Kommande år kan det komma men beslutas av styrelsen.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd i carporten.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 530 082 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är uträknad från årsredovisningen från 2022.

Dokument

Energideklaration

Stadgar Brf Strandbyn 2

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 533 kr/mån

Hushållsström

1 500 kr/mån

Sophämtning

250 kr/mån

Vatten

653 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 403 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

575 kr

Andel i förening

3,8318 %

Andel av årsavg.

0,038318

Andelstal insats

3,8318 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt förvaltaren, 2024-06-14, kommer det inte fler avgiftshöjningar under 2024. Kommande år kan det komma men beslutas av styrelsen.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Dalköpinge

Dalköpinge är en kyrkby som ligger nordost om Trelleborg. Söder om, vid kusten, ligger Dalköpingeområdet som i folkmun oftast kallas Dalköpinge.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Ridning Badstrand Lugnt Tennis Restauranger Bussar

02 Nöje

Med närhet till Dalabadet som med sin fina sandstrand och brygga är ett det perfekta stället att tillbringa sina sommardagar och kvällar på. Här finns en trevlig restaurang med utsikt över havet där varma sommardagar kan avnjutas på takterrassen med kall dryck och kvällsmiddagen kan intas i restaurang. Gislövs läge med sin småbåtshamn är ett trevligt utflyktsmål och här finns glasskiosk öppen på sommaren. Ting ute & inne är en inspirerande inredning och trädgårdsbutik som ligger på cykelavstånd.

03 Fritid

Området erbjudet många utomhusaktiviteter så som tennis och minigolf. På stranden finns volleybollnät, där är det bara att hoppa in i ett lag och vara med! På cykelavstånd finns Gislövs IP, en lokal fotbollsklubb med både flick- och pojklag. På sommaren arrangeras seglarskola för både vuxna och barn i Gislövs småbåtshamn. För den hästtokiga finns Trelleborgs ryttarförening.

04 Kommunikation

Stadsbuss 2 går med jämna mellanrum, Gislövs Läge - Trelleborg C - Högalid. Med cykel tar det endast 15 minuter till centrum.

05 Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Dalajär, Öster-Jär och Modeshögs förskola. På Serresjöskolan går förskoleklass till årskurs 6. Närmsta högstadieskola är Pilevallskolan för årskurs F-9.