Till salu

Klövergången 5

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr

Boka visning

Södervång— Vellinge

Klövergången 5

Till salu

Utgångspris

4 495 000 kr

Boka visning

Vellinge - Södervång

Familjevilla på bilfritt och barnvänligt område med fri utsikt över gröningen!

Ljust och rymligt hus med stora sociala ytor mellan vardagsrum, matplats och köksdelen. I anslutning till vardagsrummet finns utgång till uterum med integrerat förråd. Härifrån når man den härliga trädgården med stenläggning, planteringar och gräsmatta. Huset har tre sovrum i bra storlek, två helkaklade badrum med dusch, tvättstuga med utgång till trädgården och rymlig hall med garderobsvägg och klädkammare. Ett hus att trivas i med fri utsikt över gröningen, stora öppna ytor samt bilfritt, grönt och barnvänligt område nära centrum, skola och service. Garageplats i gemensam garagelänga. Välkommen på visning!

Utgångspris

4 495 000 kr

Boarea

109 kvm

Driftkostnad

45 226 kr/år

Tomtarea

350 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 24 november 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Vellinge

Kontakta Hanna för mer information kring Klövergången 5.

Anmäl intresse

Hanna Sars

Ansvarig mäklare

Tel:

073-987 91 64

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

23 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

-Hall-
Innanför entrén möts man av en stor hall i vinkel. Förvaring i form av garderobsvägg och klädkammare.

-Kök-
Välplanerat arbetskök öppet mot matplats och vardagsrum. Köksinredning från Ballingslöv i ek, bänkskiva i granit samt massiv ek, ljust kakel, spishäll(2001), integrerad kyl/frys(2014) och diskmaskin(2001) samt vit ugn(2021).

-Vardagsrum-
Ljust och stort rum med plats för matplats och soffgrupp. Utgång till uterummet. Öppen planlösning mot köksdelen.

-Badrum-
Helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat med kommod.

-Badrum-
Större helkaklat badrum med dusch, kommod med handfat, toalett, handdukstork och förvaringsskåp.

-Sovrum-
Tre sovrum med bra storlek i ena änden av huset. Två av sovrummen har förvaring genom garderober.

-Tvättstuga-
Här finns tvättmaskin (Electrolux 2023), torkskåp(2019), varmvattenberedare(2001), städskåp, vask med bänkyta och förvaring samt utgång till trädgård.

Gemengående i huset ligger parkettgolv förutom i badrum och tvättstuga där det är klinkergolv samt tapetserade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

350 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE VELLINGE 89:44

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad och träpanel

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft-värmepump

Renovering omarbetning etc

2021 Byte av utedel värmepump
2019 Byte wc-stol illa badrummet
2019 Tak omlagt
2016 Ny värmepump
2015 Fiber indraget
2006 Omläggning trädgård baksidan
2005 Tillbyggnad uterum och varmförråd
2003 Omläggning av trädgård framsida och gavel
2001-2002 Byte av fönster till 3-glas, aluminiumbeklädda, byte av inner-och ytterdörrar, nytt kök (köksinredning inkl stenskiva), badrummen helrenoverade, nya parkettgolv i hela huset, målning och tapetsering i hela huset, byte av viss panel ute.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-09

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Vellinge stadsnät

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uterum med utsikt över trädgård och gröningen. Utgång från vardagsrummet. Förråd i anslutning till uterummet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Två stycken förråd, ett på framsidan och ett på baksidan.

Beskrivning, parkering

Garageplats i gemensam garagelänga.

07 Gemensamhetsanläggningar

Vellinge Vellinge Ga:8, Vellinge Vellinge Ga:9

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

350 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stenlagd framsida med plats för utemöbler.
Baksidan bjuder på uterum, stenläggning, gräsmatta och planteringar. Staket med grind ut mot gröningen.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vellinge Kommuns Vattentäkter Vid Vellinge Och Stora Hammar-Räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19880301)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19750523)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 665 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 552 000 kr

Markvärde

1 113 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

5 196 kr/år

Vatten och avlopp

6 390 kr/år

Renhållning

4 768 kr/år

Elkostnad

24 422 kr/år

Årlig elförbrukning

9092 kWh/år

Samfällighet

4 450 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 226 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 751 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Södervång 1 har 2 st. samfällighetsföreningar, Vellinge GA:8 och GA:9. Klövergången som har hand om garagelängorna, parkeringsplatserna, grönområden med lekredskap samt Betgången som har hand om gemensamhetshuset.

Klövergången har för närvarande en årsavgift på 2.500 kr samt städavgift på 1.600 kr, totalt 4.100 kr. Städavgiften återbetalas till fastighetsägarna i förhållande till deras deltagande som sker 4 gånger per år.

Betgången har för närvarande en årsavgift på 350 kr. Huset/ lokalen går att hyra och är perfekt till festen eller barnkalaset.

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Nytt taxeringsvärde för 2024 är beslutat;
Mark 1 312 000 kr
Byggnad 2 127 000 kr
Totalt 3 439 000 kr

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 826 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 665 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 552 000 kr

Markvärde

1 113 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

5 196 kr/år

Vatten och avlopp

6 390 kr/år

Renhållning

4 768 kr/år

Elkostnad

24 422 kr/år

Årlig elförbrukning

9092 kWh/år

Samfällighet

4 450 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 226 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 751 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Nytt taxeringsvärde för 2024 är beslutat;
Mark 1 312 000 kr
Byggnad 2 127 000 kr
Totalt 3 439 000 kr

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 826 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Södervång

Barnvänligt område nära Vellinge centrum, kommunikation och aktiviteter.

01 Fördelar med området

Ridning Parker/Grönområden Golf Sport och friluftsliv Motionsspår Hundvänligt Bussar Simhall Cykelbanor Utegym Barnvänligt Caféer

02 Utbud i vardagen

Gångavstånd till Vellinge centrum med affärer, apotek, bageri, caféer och restauranger.

03 Fritid

Inom korta avstånd från Södervång finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds.

04 Kommunikation

Gångavstånd till busshållsplats för vidare färd in mot Hyllie och Malmö C. Från Vellinge ängar går fler bussar mot Malmö men även Höllviken och Trelleborg. Med bil når du Malmö och Öresundsbron på ca 15 min. Flygplatserna Kastrup och Sturup finns båda inom bekvämt räckhåll.

05 Familjeliv

Gång-och cykelbana till Södervångskolan gör det säkert för barnen att ta sig till skolan. I Vellinge finns även Framtidskompassen och Herrestorpsskolan på cykelavstånd. Flera förskolor finns i närheten, Södervång och Solblomman allra närmst men även Norrevång och Asklunda ligger bekvämt på väg mot påfarten till Malmö. Vellinges skolor ligger i topp i landet, 2018 blev kommunen årets bästa skolkommun.

Använd kartan

Platser