Till salu

Tegelbruksvägen 6

Utgångspris

4 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 650 000 kr

Anmäl intresse

Östra Grevie— Vellinge

Tegelbruksvägen 6

Till salu

Utgångspris

4 650 000 kr

Anmäl intresse

Vellinge - Östra Grevie

Välskött enplanshus i barnvänliga Östra Grevie!

Välplanerat och välskött enplanshus om 120 kvm. Ljust och rymligt med stora sociala ytor och stor tomt i soligt sydvästläge.

Vardagsrummet är stort och luftigt öppet i nock samt kamin för mysiga höstkvällar. I anslutning till vardagsrummet finns utgång till trädgården med uteplatser och stor härlig tomt i sydväst med gräsmatta, planteringar. Allt insynsskyddat mot grannar och allmänning. Huset har tre sovrum i bra storlek, rymlig hall med garderobsvägg, helkaklat badrum med dusch, gästtoalett samt tvättstuga med utgång till den stenlagda uppfarten med carport.

Mysig bykänsla i Östra Grevie med närhet till både Malmö , Vellinge och Trelleborg. Från huset är det promenadavstånd ner till tågstationen för vidare färd till Malmö och Trelleborg. Förskola i Östra Grevie och förskola och skola i Västra Ingelstad eller Vellinge.

Välkommen på visning!

Utgångspris

4 650 000 kr

Boarea

120 kvm

Driftkostnad

47 302 kr/år

Tomtarea

842 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Vellinge

Kontakta Hanna för mer information kring Tegelbruksvägen 6.

Anmäl intresse

Hanna Sars

Ansvarig mäklare

Tel:

073-987 91 64

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

26 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

-Entréhall-
Rymlig hall öppet mot kök och vardagsrum. klinkergolv och målade väggar. Garderobsvägg med skjutdörrar med bra förvaring.

-Vardagsrum-
Öppet i nock, stora fönsterpartier och utgång mot trädgården. Plats för soffa och matplats. Kamin.

-Kök -
Stort socialt rum med matplats. Öppet mot hall och delvis mot vardagsrummet. Delar av köksinredningen är tillgänglighetsanpassad som säljaren önskar ta med sig, diskuteras med köparen. Rostfria vitvaror, samt köksinredning i vitt högblankt.

-Tvättstuga-
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, värmepump, bänkskiva samt vask. Plats för avhängning. Klädkammare/förråd samt ingång till gästtoalett. Från tvättstugan når man uppfart och carport. Helkaklat i grått och vitt.

-Badrum-
Helkaklat badrum i grått och vitt. Duschplats, toalett och plats för förvaringsmöbel. Handfat är anpassat som säljaren önskar ta med sig. Vädringsfönster.

-Sovrum-
Tre rymliga sovrum med garderober i alla rum. I två av rummen är det rymliga skjutdörrsgarderober.

I huset är det genomgående ekparkett på golvet med vattenburen golvvärme. I hall, kök, tvättstuga och badrum är det klinkergolv.
Plisségardiner och rullgardiner i fönsterna ingår inte men kan diskuteras.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

842 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE ÖSTRA GREVIE 1:67

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2005

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Sotning utförd 2024

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärme, vattenburen

Renovering omarbetning etc

Målning utomhus av all träfasad, förråd samt carport 2023.
Målning inomhus av samtliga väggar, lister, tak och dörrar 2023.
Trädgård baksida, anlagt rabatt rundel, stenlagt gång till planteringslådor.
Fiber indraget 2022.
Golvvärmestyrning utbytt till Uponor 2018.
Kyl/frys Husqvarna 2018.
Bosch tvättmaskin 2015.
Bosch diskmaskin 2013.
Whirlpool torktumlare 2017

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-27

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats med utgång från vardagsrummet.
Uteplats med trädäck och pergola.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till carport. Delvis isolerat.

Beskrivning, parkering

Stenlagd uppfart samt carport.

07 Gemensamhetsanläggningar

Vellinge östra grevie ga:10

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

842 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt som vetter ut mot gröningen. Omgärdad av häck, gräsmatta, planteringar och uteplatser.
Sol i trädgården från lunch och resten av dagen.
Robotgräsklippare ingår ej.

Planbestämmelser

Östra grevie 1:48, 33:22-24 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-05-26)

Samfällighet

Vellinge östra grevie s:14

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 602 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 792 000 kr

Markvärde

810 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2005

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 166 kr/år

Renhållning

3 600 kr/år

Elkostnad

29 686 kr/år

Årlig elförbrukning

11506 kWh/år

Samfällighet

2 850 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 302 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 827 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetskostnaden ingår skötsel av väg, grönområde och lekplats.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 035 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 602 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 792 000 kr

Markvärde

810 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2005

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 166 kr/år

Renhållning

3 600 kr/år

Elkostnad

29 686 kr/år

Årlig elförbrukning

11506 kWh/år

Samfällighet

2 850 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 302 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 827 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetskostnaden ingår skötsel av väg, grönområde och lekplats.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 035 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Östra Grevie

Mysig bymiljö med tågstation och naturen runt knuten.

01 Fördelar med området

Landsbygd Tryggt Lugnt Motionsspår Växande område Tågstation Golf Barnvänligt

02 Översikt

Östra Grevie är en vacker och lugn liten ort som tillhör Vellinge kommun och ligger vid gränsen till Trelleborgs kommun. Orten är belägen vid länsväg 101 söder om Västra Ingelstad och öster om Vellinge. I Östra Grevie bor du idylliskt mitt på söderslätt, Vellinge finns det såväl stormarknad som mindre butiker och även kommunhus, simhall, vårdcentral och tandläkare.

03 Historia

Månstorps gavlar är en slottsruin på Söderslätt i Västra Ingelstads socken i Vellinge kommun i Skåne.
Månstorps gavlar ligger öster om länsväg 101 mellan Västra Ingelstad och Östra Grevie. Anläggningen bestod av en ringformig vall med vallgrav, där huvudbyggnaden var inpassad i vallen.

Bolmers högar består av två stora gravhögar på Söderslätt från äldre bronsåldern (ca 1300 f.Kr.) belägna i Mellan-Grevie socken i Skåne. De ligger på en av de högsta punkterna i Vellinge kommun mellan Vellinge och Östra Grevie och är 26 respektive 25 meter i diameter och 4,5 respektive 4 meter höga.

04 Kommunikation

Med pågatåget når du Malmö c på 22 minuter och Trelleborg på 9 minuter. Inom en halvtimme med bil når du Malmö, Lund, Trelleborg samt flygplatserna Sturup och Kastrup. Ypperliga kommunikationer nu med gångavstånd till egen tågstation på orten.

05 Familjeliv

Närmaste skola är Framtidskompassens skola som är belägen längs väg 101, i Västra Ingelstad. Skolan har cirka 400 elever från förskoleklass till skolår 9. Månstorps förskola ligger även den i Västra Ingelstad, helt nybyggd förskola med plats för 120 barn. I Östra Grevie finns en mindre förskola i gamla skolhuset.